公積金買(mǎi)房貸款，住房公積金貸款買(mǎi)房的步驟是什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-29 16:35:28 編輯：律生活手機(jī)版

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1，住房公積金貸款買(mǎi)房的步驟是什么
2，公積金怎么買(mǎi)房貸款
3，怎么用公積金貸款住房
4，怎么用住房公積金貸款買(mǎi)房
5，住房公積金如何貸款買(mǎi)房子
6，公積金貸款買(mǎi)房流程最佳解答

1，住房公積金貸款買(mǎi)房的步驟是什么

你可以在全國(guó)最大的在線(xiàn)貸款交易平臺(tái)—— 易貸中國(guó) 辦理

當(dāng)歸．杜仲．石斛．川貝．山藥．乳香．沒(méi)藥．厚樸．川牛膝．山茱萸．

外星人保羅

住房公積金貸款買(mǎi)房的步驟是什么

2，公積金怎么買(mǎi)房貸款

提供夫妻雙方（單身的就一方就行）收入證明，身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你代辦的

去住房公積金管理辦公室申請(qǐng)，他們會(huì)告訴你需提供的材料，公積金不能異地購(gòu)房

除了按揭需要提供的材料以外還需要申請(qǐng)公積金貸款，要在公積金所屬地外貸款還需要辦理轉(zhuǎn)移，到時(shí)候還需要公司的幫助

選房，和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，交首付款，申請(qǐng)銀行公積金貸款。

公積金怎么買(mǎi)房貸款

3，怎么用公積金貸款住房

住房公積金個(gè)人貸款是指住房公積金管理中心用歸集的住房公積金，委托商業(yè)銀行向正常交存住房公積金的職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修等自住住房消費(fèi)的政策性住房貸款．無(wú)需擔(dān)保人。

1。連續(xù)繳納滿(mǎn)一年以上 2。所購(gòu)樓盤(pán)支持公積金貸款 3。金額不超過(guò)20萬(wàn) 4。貸款額度不超過(guò)總房款的50% 5。無(wú)需你自己去辦理，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你去辦理的！

如果你的公積金連續(xù)繳納滿(mǎn)一年以上。就可以用公積金貸款購(gòu)房！公積金貸款最多可以貸款20萬(wàn)。如果是購(gòu)買(mǎi)商品房，開(kāi)發(fā)商那里需要簽訂公積金貸款合同！到指定的銀行辦理。當(dāng)然你要有良好的銀行電子記錄！

怎么用公積金貸款住房

4，怎么用住房公積金貸款買(mǎi)房

去公積金管理中心辦理：公積金貸款買(mǎi)房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。

怎么用住房公積金貸款買(mǎi)房?

5，住房公積金如何貸款買(mǎi)房子

提供相關(guān)證明獲得貸款就可以買(mǎi)房子或裝修

辦理公積金貸款需要2個(gè)條件　　 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；　　 2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿(mǎn)12個(gè)月　　 3.未有尚未還清的公積金貸款　　 4.不是未成年人貸款貸款流程　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明; 　　(六)公積金中心要求提供的其他資料。　　2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

6，公積金貸款買(mǎi)房流程最佳解答

公積金貸款買(mǎi)房流程最佳解答：公積金貸款因其利率低而備受個(gè)人的關(guān)注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金利率差異特別大的情況下，如何申請(qǐng)公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財(cái)?shù)慕裹c(diǎn)。申請(qǐng)公積金貸款手續(xù)如下：第一，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議(購(gòu)買(mǎi)商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行根據(jù)貸款人的申請(qǐng)考核借款人是夠符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第二，定借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保)。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門(mén)按時(shí)把款打入您的個(gè)人帳戶(hù)中。公積金巧變財(cái)富有三招時(shí)代商報(bào)訊據(jù)新華社報(bào)道，很多買(mǎi)房人的注意力都集中在“第二套房”、“貸款利息”、“還款方式”等說(shuō)法上，但對(duì)于住房公積金，很多人卻不會(huì)應(yīng)用到位。在職市民交納的個(gè)人住房公積金，是一項(xiàng)強(qiáng)制繳存、統(tǒng)一存儲(chǔ)、專(zhuān)項(xiàng)使用的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，由員工和其所在單位繳存兩部分構(gòu)成，屬于個(gè)人所有。如果能用好這筆錢(qián)，它就會(huì)變成相當(dāng)可觀(guān)的財(cái)富。組合貸款能省萬(wàn)元如果你申請(qǐng)下來(lái)的公積金貸款額度不夠支付房假款，可以同時(shí)辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款，這種二者相結(jié)合的貸款被稱(chēng)之為組合貸款。于女士以40萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了某高層單元，在辦按揭貸款時(shí)，要求幫她爭(zhēng)取到32萬(wàn)元的公積金貸款。32萬(wàn)元公積金貸款是該套房子成交價(jià)的八成，辦這個(gè)額度的公積金貸款顯然是不可能的。但按揭公司人員發(fā)現(xiàn)，因?yàn)橛谂渴潜ｋU(xiǎn)公司的精算師，月收入過(guò)萬(wàn)，是銀行的“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)”，所以她申請(qǐng)占成交價(jià)八成的總貸款額，銀行是可以批準(zhǔn)的。于是，在億達(dá)按揭公司的幫助下，于女士與銀行等進(jìn)行了協(xié)商，最終辦理了33萬(wàn)元的“組合貸款”，即由25萬(wàn)元公積金貸款和8萬(wàn)元商業(yè)性貸款組合而成。商業(yè)貸款的利率是4.77%，而公積金貸款的利率是3.6%，這一筆公積金貸款一下就幫于女士省下了好幾萬(wàn)元。公積金存款無(wú)利息稅很多人看到自己公積金里的錢(qián)越來(lái)越多，常常會(huì)覺(jué)得不劃算：除了買(mǎi)房或一些特定情況下才能使用，要“套現(xiàn)”只有等退休，這么大筆錢(qián)不能用實(shí)在可惜。很少有人知道：錢(qián)存在公積金帳戶(hù)里是不收利息稅的，錢(qián)存在公積金帳戶(hù)里，絕對(duì)比存銀行活期，零存整取1年期、整存整取1年期要合算。目前，職工當(dāng)年存款的住房公積金比照居民儲(chǔ)蓄活期存款利率即0.72%計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金儲(chǔ)蓄本息比照三個(gè)月整存整取的利率即1.71%計(jì)息。而商業(yè)銀行存款整存整取一年的利息是1.98%，出去20%的利息稅餓日.58%，比公積金的利率要低0.13%。因此，如果不是急于用公積金抵扣房款的話(huà)，錢(qián)存在公積金里絕對(duì)省心省力又合算。相當(dāng)客觀(guān)的“養(yǎng)老金” 很多人只知道“三金”(醫(yī)保金、失業(yè)保險(xiǎn)金和養(yǎng)老金)是必繳的，而沒(méi)有“公積金”則問(wèn)題不大。事實(shí)上，公積金也是法定必繳，員工放棄了“公積金”，也等于放棄了一塊很重要的福利，甚至可以說(shuō)是放棄了一份養(yǎng)老金。首先是喪失了購(gòu)房低息貸款的權(quán)利。此外，員工如果一直不動(dòng)用公積金買(mǎi)房，在退休、或遭遇不幸完全喪失勞動(dòng)能力時(shí)，個(gè)人可以提取住房公積金的全部本息余額，這可是一筆相當(dāng)可觀(guān)的“養(yǎng)老金”。因此，你應(yīng)該時(shí)刻注意保護(hù)自己的“公積金”。簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，員工可以要求企業(yè)為其繳納公積金。當(dāng)變動(dòng)工作時(shí)，住房公積金本息應(yīng)轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶(hù)下，員工住房公積金張好也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

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