3.貸款人數(shù)不同:婚后只有一人申請(qǐng)貸款，共同貸款為夫妻共同申請(qǐng)。離婚后共同貸款怎么辦？主觀法:離婚后共同貸款一般是雙方共同清償，婚后貸款和貸款有什么區(qū)別？1.貸款不同金額:婚后貸款歸個(gè)人貸款，其中，共同結(jié)婚貸款屬于兩個(gè)人共同申請(qǐng)貸款，其貸款額度會(huì)高一些。

沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的夫妻不能合租貸款，必須確認(rèn)其中一方為主貸款人。比如確認(rèn)雙方中的一方成為委托人貸款人，雙方貸款人的比例和金額協(xié)商確定。其中，當(dāng)貸款，不能用他們的住房公積金一起貸款。如果婚前一起買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例簽訂補(bǔ)充協(xié)議，防止日后產(chǎn)生不必要的糾紛。未婚夫妻買房注意事項(xiàng)1。雙方的投資比例是50/50。如果未婚夫妻共同出資，出資比例為50/50，這種情況下，需要將未婚夫妻的名字登記在房屋的房產(chǎn)證上。

如果只有一方出資，房產(chǎn)證上有必要登記另一方的名字嗎？如果登記了，沒(méi)有出資的一方的份額是多少，這些也需要確定并在房產(chǎn)證上寫明。3.明確具體的權(quán)利和義務(wù)。目前銀行對(duì)個(gè)人購(gòu)房審批極其嚴(yán)格貸款房貸。未婚夫妻貸款買房，一方有不良記錄，信用卡刷爆無(wú)力還款的，不允許辦理貸款。

夫妻可以共同使用公積金貸款買房。夫妻雙方貸款的行為以家庭為整體，其共同公積金貸款的金額高于個(gè)人貸款。夫妻公積金額度貸款買一套房，貸款還是不能超過(guò)規(guī)定限額。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出批準(zhǔn)貸款或者不批準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。如貸款被核準(zhǔn)，受托銀行辦理貸款手續(xù)。夫妻共同公積金貸款條件:1。夫妻雙方都需要繳納公積金:這是最基本的條件。如果沒(méi)有交過(guò)公積金，就不能用公積金貸款買房。

法律主觀性:夫妻共同購(gòu)買的房產(chǎn)貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以即使雙方離婚，仍屬于夫妻共同債務(wù)，需要雙方共同清償；但夫妻雙方協(xié)商一致可以由其中一方償還的，也可以按照約定由其中一方償還。法律客觀性:《中華人民共和國(guó)民法典》第1087條，離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民*根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，本著照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

《中華人民共和國(guó)民法》(以下簡(jiǎn)稱《民法》)第1088條規(guī)定，夫妻一方承擔(dān)撫養(yǎng)子女、照顧老人、幫助另一方工作等較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方要求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。具體辦法由雙方商定；協(xié)議不成的，由人民*判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第1089條:離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)由共同清償。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，經(jīng)雙方協(xié)議清償；

1。抵押貸款的共同借款人必須提供個(gè)人身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)材料。2.共同支付人必須有一定收入，還要提供收入來(lái)源憑證和銀行流水賬單，個(gè)人信用記錄是否良好。3.共有人貸款必須是借款人的夫妻或父母，共有人貸款與借款人的月收入之和在月還款額的兩倍以上。4.必須具備與借款人貸款相同的條件。比如必須連續(xù)繳納住房公積金不少于六個(gè)月，且沒(méi)有住房公積金償還債務(wù)，沒(méi)有未清償債務(wù)，可能影響住房公積金貸款還款等債務(wù)。

對(duì)于“共同貸款人”，要求不僅是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，而且是該房屋貸款抵押房產(chǎn)的所有人之一。但是，這一條是情侶例外。即使房產(chǎn)證上只有一方配偶的名字，另一方配偶也可視為該房屋的“共有貸款。如夫人申請(qǐng)成為該房屋貸款的“聯(lián)名貸款人”即使劉先生夫婦購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)證上只有劉先生的名字。

法律主觀:離婚后共同貸款一般是雙方共同清償。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，經(jīng)雙方協(xié)議清償。協(xié)議不成的，由人民*判決。所謂夫妻因共同生活而發(fā)生的債務(wù)，是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因共同生活的需要，履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)，以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要而發(fā)生的債務(wù)。個(gè)人債務(wù)一般由個(gè)人清償。法律客觀性:《中華人民共和國(guó)民法》(以下簡(jiǎn)稱《民法》)第1064條，夫妻共同簽字或者其中一方事后追認(rèn)的債務(wù)，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

1和貸款額度不同:已婚單身貸款個(gè)人貸款，其貸款額度較低。共同結(jié)婚貸款屬于兩個(gè)人共同申請(qǐng)貸款，其貸款額度會(huì)高一些。2.審核標(biāo)準(zhǔn)不同:婚后只單獨(dú)申請(qǐng)申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告貸款共同審核雙方信用報(bào)告貸款。3.貸款人數(shù)不同:婚后只有一人申請(qǐng)貸款，共同貸款為夫妻共同申請(qǐng)。4.債務(wù)的歸屬不同:婚后是一個(gè)人貸款，其債務(wù)是個(gè)人的，配偶不需要承擔(dān)還款責(zé)任。

5.還款方式不同:婚后貸款、貸款機(jī)構(gòu)從貸款人的銀行卡扣款還款。常見貸款會(huì)分別從夫妻雙方的銀行卡里扣款還款，夫妻單獨(dú)買房的注意事項(xiàng)1。按照規(guī)定，無(wú)論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻婚后共同投資的(含貸款)，都是共同財(cái)產(chǎn)，2.婚后夫妻雙方出資(含貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，影響離婚后房屋分割。