1.總承包定金有效期多長？還要多久才能買房定金一般可以延期多長時(shí)間到付定金可以延期的時(shí)間不限，雙方自行約定。有誰知道定金房屋買賣合同一般在多長時(shí)間內(nèi)有效？和定金糾紛訴訟時(shí)效是3年，定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金，一般是定金-2定金-1--1定金-1定金-19-289-2789/10后簽訂正式合同。

買房定金有時(shí)間限制。定金合同有效期一般指訴訟時(shí)效，購房定金。合同一方違約，主張?jiān)V訟以外權(quán)利的時(shí)效，債務(wù)人有不履行抗辯權(quán)。和定金糾紛訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效，最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民*請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟期間時(shí)效為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。訴訟期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。

但是，自權(quán)利被損害之日起超過二十年的，人民*不予保護(hù)。特殊情況下，人民*根據(jù)權(quán)利人的申請，可以決定延期。關(guān)于定金，有哪些法律規(guī)定？《中華人民共和國民法典》第五百八十六條[定金擔(dān)保]當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。

法律制度沒有規(guī)定定金合同的有效期限。定金只要合同符合法律規(guī)定并已交付定金，就不會(huì)因?yàn)闀r(shí)間的長短而失去法律效力，但定金該合同是保證合同。1.總承包定金有效期多長？定金合同沒有效力期限?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條[定金擔(dān)保]當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；收定金一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定。

后續(xù):這個(gè)有效期是多久？對方支付了定金，現(xiàn)在不想買了，想退給定金。我該怎么辦？合同只是口頭約定了全額付款的日期。答案:1。既然是定金，就必須遵循定金，而定金是不需要返回的。2.如果沒有約定全額付款的日期，將按一般規(guī)則處理。按照一般規(guī)則，只有在對方支付大部分購房款(90%左右)的情況下，才會(huì)辦理過戶手續(xù)。3.既然對方不想買，你也不想退定金，那你就堅(jiān)持不退。如果對方堅(jiān)持，建議對方向*提起訴訟解決。

法律分析:定金合同的效力有兩種。如果是定金合同有約定期限的，有效期到約定期限為止。訴訟時(shí)效為合同期滿后三年內(nèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百六十條【附期限的民事法律行為】民事法律行為可以附期限，但根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。有生效期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)生效。有終止期間的民事法律行為，終止期間屆滿無效。

法律分析:3年。相關(guān)法律明確規(guī)定，購房定金的有效期限與訴訟一致，購房定金的有效期限為三年，自當(dāng)事人知道其權(quán)利受到侵害時(shí)起計(jì)算。因此，購房合同定金有效期為3年。如遇特殊情況，如自權(quán)利受到損害之日起超過二十年，人民*不予保護(hù)。遇有特殊情況，人民*根據(jù)權(quán)利人的申請，可以決定延期。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百八十八條請求人民*保護(hù)民事權(quán)利時(shí)效期限為三年。

法律的主觀性:購房合同沒有有效期限。對生效的條件和期限沒有特別約定的，一般當(dāng)事人簽字后成立，成立時(shí)生效。根據(jù)《民法通則》第四百九十條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽名、蓋章或者按手印時(shí)，合同成立。如果一方在簽字、蓋章或按指印之前已經(jīng)履行了主要義務(wù)，則合同在另一方接受時(shí)成立。第502條第1款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

民法典規(guī)定，因房屋買賣發(fā)生糾紛的定金，當(dāng)事人可以在糾紛發(fā)生后三年內(nèi)向*提起訴訟，超過三年的時(shí)效，義務(wù)人享有抗辯權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效，最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民*請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟期間時(shí)效為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。訴訟期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。

但是，自權(quán)利被損害之日起超過二十年的，人民*不予保護(hù)。特殊情況下，人民*根據(jù)權(quán)利人的申請，可以決定延期。第一百九十二條訴訟期間屆滿，債務(wù)人可以提出不履行抗辯。債務(wù)人同意在訴訟期間屆滿后履行的時(shí)效，不得以訴訟期間屆滿為由進(jìn)行抗辯；債務(wù)人自愿履行的，不得請求返還?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第188條時(shí)效向人民*請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年。

意向交付后710天簽訂正式合同定金，支付首付或全款。但如果有特殊原因，可以在這段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行談判，但一般不會(huì)超過15天。付款方式一般是一次性付款或者按揭貸款，沒有分期付款。此外，開發(fā)商只有取得預(yù)售許可證后才能開盤銷售，然后與用戶簽訂合同。付款方式一般是一次性付款或者按揭貸款，沒有分期付款。分期是指分期向開發(fā)商支付部分房款，而不是一次性付清。這種情況是不可接受的。

如果不想按揭買房，時(shí)間緊拿不到全款，只能找售樓小姐或者銷售經(jīng)理協(xié)商?；蛘呦荣J款買，等手里資金充裕了再提前還款。定金: 1的性質(zhì)。定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金擁有多項(xiàng)不相互排斥的財(cái)產(chǎn)。找法網(wǎng)提醒您，與合同定金相反，當(dāng)事人可以約定主合同正式訂立后，定金不予返還，但作為違約處理定金；對于合同定金和合同定金，也可以使其具有付款后違約定金的性質(zhì)。

上交定金可延遲的時(shí)間不限，由雙方約定。定金交付后，按定金約定的時(shí)間簽訂合同，具體時(shí)間由買賣雙方協(xié)商確定。需要注意的是定金不可退款。如買方未按定金簽訂合同，則視為違約，其定金不予退還；賣方未按約定時(shí)間簽訂合同的，應(yīng)雙倍賠償定金。【法律依據(jù)】民法第586條，當(dāng)事人可以約定一方給付定金給對方作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更，第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。