退房合同例子有哪些法律，退房法律是怎么規(guī)定的

來源：整理時(shí)間：2023-10-15 19:26:49 編輯：律生活手機(jī)版

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1，退房法律是怎么規(guī)定的
2，可以退房有什么法律的規(guī)定

1，退房法律是怎么規(guī)定的

商品房退房的法律規(guī)定如下：1、雙方只簽訂了定金協(xié)議還未成立買賣合同，可以退房；2、已簽訂買賣合同未實(shí)際履行且協(xié)商一致解除合同，可以退房；3、已簽訂合同且部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；4、已完成過戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以退房?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

退房法律是怎么規(guī)定的

2，可以退房有什么法律的規(guī)定

法律規(guī)定下列情況下可以退房：雙方協(xié)商一致，可以退房；逾期交房超過一定期限的，可以退房；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可以退房；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，可以退房?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

可以退房有什么法律的規(guī)定