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1，北京公租房租金和入住條件
2，北京公租房管理征意見一個家庭只能承租一套
3，北京公租房管理細則出臺外來人員獲準申請
4，北京公租房配租辦法征求意見在京工作可申請
5，將允許外來人口北京申請公租房
6，北京公租房配租暫不實行跨區(qū) 非京籍人士先登記

1，北京公租房租金和入住條件

北京市規(guī)定，北京戶籍家庭申請公租房的，有兩種方式：1、取得廉租住房、經濟適用住房或限價商品房資格的家庭，可以優(yōu)先配租公租房；2、3人及以下家庭申請公租房的，要求家庭年收入10萬元及以下，人均住房使用面積10平米及以下。租金將根據(jù)公租房所在地周邊普通商品住房租賃市場價格確定，一般要比周邊市場價格低10%以上。

北京公租房租金和入住條件

2，北京公租房管理征意見一個家庭只能承租一套

《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》昨起向社會公開征求意見?！掇k法》明確了北京公租房申請條件、審核程序以及北京公租房管理細則?！掇k法》規(guī)定，一個家庭只能承租一套公共租賃住房，未在規(guī)定時間內選房或簽訂租賃合同，視同放棄配租資格，但可繼續(xù)輪候。放棄兩次配租的家庭則須重新提出申請。此外，本市將建立公租房申請配租信息北京公租房管理平臺，建立申請輪候家庭和公共租賃住房房源使用情況動態(tài)檔案，實現(xiàn)全市動態(tài)管理。公開征集意見截止到11月18日。

北京公租房管理征意見一個家庭只能承租一套

3，北京公租房管理細則出臺外來人員獲準申請

10月12日，北京市委常委會通過了《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》，中低收入的住房困難家庭、新就業(yè)職工和外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員都將首次被納入公租房準入范圍。在公租房資質審核上，將實行三級審核、兩次公示；分配上實行公開搖號、順序選房，租金實行市場定價、分檔補貼、租補分離。此前信息表示，首個配租的“大眾”公租房項目預計為石景山區(qū)遠洋山水項目，該項目總建筑面積約3.2萬平方米，提供550套住宅，可在年內交付使用。該次會議要求，北京市、區(qū)縣政府應按照住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度建設計劃，加快推進公租房建設。鼓勵社會單位利用存量建設用地，建設公租房；鼓勵投資機構和房地產開發(fā)企業(yè)建設、持有、運營公租房。產業(yè)園區(qū)北京公租房管理機構要組織建設、籌集公租房。會議強調，要依托社區(qū)網(wǎng)絡化管理體系，加快建立全市住房信息系統(tǒng)，努力解決人戶分離帶來的管理難題。收集信息，摸清底數(shù)，保障公租房租賃的公平公正，為真正有困難的家庭解決住房問題。北京市區(qū)、縣住保部門要組建專門隊伍，加強對公租房使用情況的日常監(jiān)督檢查，加強對運營北京公租房管理機構指導、監(jiān)督和檢查。依照規(guī)定定期對公租房承租家庭資格進行復核。防止拒交租金、轉租等違規(guī)情況發(fā)生。北京從2009年開始大力發(fā)展公共租賃住房，計劃“十二五”期間建設收購公租房30萬套以上，占公開配租配售保障性住房60%以上。截至目前，全市累計落實公租房項目98個、10.3萬套，年內將配租1萬戶以上。

北京公租房管理細則出臺外來人員獲準申請

4，北京公租房配租辦法征求意見在京工作可申請

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會制定的《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法》），作為北京市公租房建設管理配套文件之一，日前公開向社會征求意見。《辦法》包括申請和審核，配租管理，租后管理等內容，對于申請公共租賃住房條件、配租標準原則、各級政府部門的分配計劃管理、退出機制等都進行了詳細的規(guī)定。該《辦法》明確三類人員有資格申請公租房。一是廉租房、經適房、限價房的輪候家庭。二是符合人均住房使用面積及年收入等特定限制性條件的本市城鎮(zhèn)戶籍人口。三是外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，能提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。《辦法》征求意見稿規(guī)定，經適房輪候家庭如果連續(xù)3年通過搖號均未能入選，限價房輪候家庭如果參加多次搖號均未能搖中而且輪候3年以上，區(qū)縣住保部門在有房源供應時，可安排公租房配租解決他們的住房過渡需求。這些家庭將不用再參加公租房搖號，而直接搬進公租房住。對于承租戶條件有變的情況，《辦法》征求意見稿規(guī)定，承租家庭因家庭人口變化等原因需調整配租房屋的，可提出書面申請，經復核后仍符合公租房申請條件的，如果有套型匹配房屋，就可重新簽訂租賃合同并騰退原住房；如果沒有套型匹配的房屋，將由產權單位建立家庭輪候調房需求庫，待有合適房源再做新一輪調整。如果承租人在租賃期限內死亡，經復核其家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的承租人與產權單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的，租賃合同自動終止。《辦法》征求意見稿還規(guī)定，公共租賃住房申請家庭未在規(guī)定時間內選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。租賃合同期限一般為3年，最長不超過5年。租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。

5，將允許外來人口北京申請公租房

10月19日，北京市發(fā)布《公共租賃住房建設和管理的通知》，明確將具有穩(wěn)定工作的外來人口納入保障范疇，并于今年12月1日起施行。《通知》規(guī)定，公共租賃住房的供應對象包括三類人員：一是廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭；二是申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下，3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下；三是外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限、能提供相應證明且在本市均無住房的人員。具體年限等條件由各區(qū)縣人民政府結合本區(qū)縣產業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。此外，產業(yè)園區(qū)公共租賃住房用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，供應對象具體條件由產業(yè)園區(qū)確定。北京申請公租房將按現(xiàn)行的“三級審核、兩次公示”制度執(zhí)行。符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭向申請人戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請。已取得廉租房、經適房、限價房資格家庭可直接登記輪候公共租賃住房并優(yōu)先配租。租金方面，將以“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則，考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。對于符合廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房申請條件承租公共租賃住房的家庭，市、區(qū)縣住房保障管理部門根據(jù)家庭提出的租金補貼申請給予租金補貼。《通知》還規(guī)定，公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。承租人拖欠租金或其他費用的，產權單位可以通報其所在單位，按照國家有關規(guī)定劃扣。合同期滿后，承租人需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月向區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經復核仍符合規(guī)定條件的，產權單位辦理續(xù)租手續(xù)；不符合公共租賃住房申請條件的，不再續(xù)租，承租人應當退出住房。北京市從2009年開始發(fā)展公共租賃住房，計劃“十二五”期間建設收購公租房30萬套以上，占公開配租配售保障性住房60%。今年開工建設公共租賃住房6萬套。中關村園區(qū)、亦莊開發(fā)區(qū)5000余套公租房竣工并開始啟動配租，年內全市將實現(xiàn)配租1萬戶以上。

6，北京公租房配租暫不實行跨區(qū) 非京籍人士先登記

北京公租房昨日正式開始接受申請。根據(jù)工作流程，公租房申請環(huán)節(jié)全部下放到各個區(qū)縣，符合條件的家庭可到戶口所在街道辦事處直接辦理。市民須在戶口所在區(qū)縣登記戶口在西城區(qū)，能否申請配租朝陽區(qū)的北京公租房?如果戶口在大興、人在中關村上班，能否就近申請中關村的公租房?在昨日的申請現(xiàn)場，很多人提出了這樣的問題。對此，住保部門負責人表示，目前尚沒有開放全市跨區(qū)域配租公租房，因此在一般情況下，市民的戶口在哪個區(qū)縣，也就會在本區(qū)縣內先輪候、等待搖號和配租。 “不過也有一種特殊情況，就是產業(yè)園區(qū)配建的人才公租房。”住保部門相關負責人說，產業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產業(yè)園區(qū)管理機構確定。因此如果園區(qū)的申請條件中包括本地戶籍人士可以申請的條款，市民就可以不再奔波。 “我們預計第一批公租房會在兩年以后落地，這兩年中，政策不斷細化，屆時也有可能實現(xiàn)跨區(qū)配租?！蔽鞒菂^(qū)住保部門相關負責人說。市住保辦相關負責人對此表示，本市今年已經開工建設、收購了6萬套公租房，占公開搖號配租配售保障房的6成。但公租房的建設需要一個周期，排隊輪候也需要一個周期。因此申請家庭還需要耐心等待。 “三房”老登記戶沿用舊辦法昨天上午9時20分，在西城區(qū)德勝街道辦事處辦事大廳中，30來歲的楊先生提交了材料?！拔沂潜本艨冢腋改高€在東北老家，我能申請兩居室嗎?”他問。記者從市住保辦獲悉，對于本地戶籍單身成年人要攜帶外地戶籍老人的認定，要按照“三房家庭老辦法、新申請家庭新辦法”的方式執(zhí)行。例如楊先生的這種情況，由于在申請兩限房時已經認定他們?yōu)槿谥?，配售兩居室，那么在申請公租房時，將延續(xù)這一標準，配租一套兩居室。但是，如果這名成年人還沒有獲得“三房”輪候家庭資格，那么在新的認定辦法中，他將作為單身人士申請公租房，也就是能申請一居室。如果此人在結了婚、生了孩子以后仍符合公租房申請條件，屆時可以申請進行調整。 “有些老人要投靠子女的，可以住在公租房之中?！笔凶”＾k相關負責人說，本市雖然建立了嚴格的制度控制公租房非法合租、轉租，但老人投靠子女這種情況并不算在合租、轉租范圍內。非京籍暫登記再等細則昨天記者在申請現(xiàn)場看到，大部分住保窗口已經開始接待公租房的申請、登記和咨詢。但據(jù)市民反映，目前還有一部分街道窗口沒有對外接受申請和登記。其中，最引人關注的是非京籍人士的北京公租房申請。目前，非京籍人士只能先登記，再等候通知。記者了解到，西城區(qū)、海淀區(qū)等區(qū)縣自行印制了登記表，有意向申請公租房的京外人員都可以先登記，再等候街道的電話通知。記者在海淀區(qū)中關村街道和學院路街道發(fā)現(xiàn)，凡是來登記、咨詢的外地戶籍人士，都被工作人員邀請?zhí)顚懸粡垺逗５韰^(qū)京外人員公共租賃住房需求情況調查表》。在表格上，登記人需要填寫戶籍所在地、現(xiàn)居住地址、工作單位所在地、聯(lián)系方式等基本資料，以及多張設計得非常詳細的表格，例如“家庭資產”中就細化到汽車價值、有價證券、存款(含現(xiàn)金、借出款)、投資(含股份)、房產價值(含拆遷所得)、其他資產等分項。據(jù)海淀區(qū)相關負責人表示，這些表格數(shù)據(jù)將被一一統(tǒng)計，并將為海淀區(qū)公共租賃住房規(guī)劃建設和制定京外人員申請公共租賃住房相關政策提供數(shù)據(jù)支持。而表格將由街道留存，待具體標準出臺后通知登記人。符合公租房配租標準的人員如果積極廣泛參與登記，將對公租房相關政策的出臺和實施起到積極作用。記者了解到，目前市住保辦已經對各區(qū)縣住保部門的人員進行培訓，并對其制定政策進行相關指導，督促他們盡快出臺申請標準?！熬唧w的標準要寬嚴適度，過于寬松了房源供應就要吃緊，過于嚴苛了會不利于申請人?！笔凶”＾k相關負責人說。

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北京公租房最新政策，北京公租房租金和入住條件

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