房子還在嗎房貸是過戶送給親戚？可以再融資一下過戶。有沒有房貸 OK 過戶法律主體性的房子:有，房子貸款能不能給別人過戶如果房產(chǎn)有貸款可以給別人過戶，房貸我能退嗎過戶是房貸我不能退嗎過戶，具有房貸 be 過戶法律主體性的財(cái)產(chǎn)可以:具有房貸can過戶且可以再抵押轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。

如果房產(chǎn)有貸款，可以過戶給別人。還貸期間的商品房，本來是賣不出去的，現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)按揭賣了。再貸款的本質(zhì)是所購房產(chǎn)的借款主體發(fā)生變化，在貸款未還清的情況下，購房人可以轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)；房產(chǎn)買家可向銀行申請(qǐng)二手貸款房貸。房子的流程是什么過戶 1。申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶；2.提交申請(qǐng)材料，主要包括身份證明、過戶申請(qǐng)注冊(cè)、注冊(cè)原因證明等材料；3.受理申請(qǐng)，審核材料；4.審查合格，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

貸款買的房子可以過戶。當(dāng)事人需要以買賣支付的形式房貸 過戶進(jìn)行處理。通常是先還清住房貸款剩余金額，然后上市交易，再辦理過戶。另外，在二手房買賣中，可以將個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，申請(qǐng)個(gè)人居住貸款房貸變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物。如果買方不愿意購買未償還貸款的房產(chǎn)，賣方可以使用銀行貸款支付剩余貸款。

委托人需要出具授權(quán)委托書或公證書，委托人只能憑授權(quán)委托書或公證書和個(gè)人身份證原件及復(fù)印件辦理過戶；3.如果房屋已經(jīng)出租，買受人必須要求出賣人提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。4.房屋有共有人的，購房人應(yīng)要求出賣人出具共有人同意出售的證明和共有人持有的共有證明，或者共有人到場(chǎng)簽署合同并辦理過戶；5.如果買的是法院已經(jīng)判決的房子，買受人在辦理過戶前，要準(zhǔn)備好法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

房貸未完成過戶。房子必須辦理無法律糾紛，無規(guī)劃拆遷，無抵押過戶。抵押房屋已在房產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)，貸款還清后方可進(jìn)行過戶。1.在實(shí)際操作中，可以先還清貸款，然后按照以下方法進(jìn)行:1。用買家首付還清剩余貸款；2.用銀行貸款還清剩余貸款；3.最簡(jiǎn)單直接的轉(zhuǎn)按揭方式就是將個(gè)人房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，申請(qǐng)個(gè)人住所房貸。

2.買賣雙方應(yīng)提供相關(guān)信息。其中，買受人(貸款人)必須提供的材料包括:戶口本、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議、夫妻收入證明(單位收入證明)、包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明、夫妻雙方近期照片兩張；賣方提供的資料包括:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售的證明、所售房屋產(chǎn)權(quán)證明、批準(zhǔn)上市證明。

可以抵押過戶。你可以把貸款以轉(zhuǎn)貸的形式轉(zhuǎn)給你的親戚?！鞍唇摇笔侵冈趥€(gè)人住宅房貸還款期間，借款人出售房屋作為抵押，房屋的買受人經(jīng)貸款銀行同意，繼續(xù)償還出賣人未到期貸款。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。

房產(chǎn)抵押的，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以過戶。抵押人應(yīng)向銀行出具雙方就房屋產(chǎn)權(quán)變更達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核實(shí)后聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保。余款付清，注銷抵押權(quán)，收回房產(chǎn)證?！痉梢罁?jù)】民法第406條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。除當(dāng)事人另有約定外，從其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

法律主體性:是的。如果房貸還沒有落戶，可以申請(qǐng)過戶，具體操作流程如下:戶主先回原戶口所在地戶口遷出；戶主到新房所在地物業(yè)管理中心辦理業(yè)主證明文件；戶主到房產(chǎn)所屬派出所辦理過戶(身份證和房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備)；過戶搞定。注:過戶一般有兩種方式:買、賣、贈(zèng)。沒有房產(chǎn)證是不能辦理的過戶。《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

法律客觀性:第三十二條貸款償還:借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。貸款人應(yīng)在短期貸款到期前一周和中長期貸款到期前一個(gè)月向借款人發(fā)出還本付息通知；借款人應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備資金，按期還本付息。貸款人應(yīng)及時(shí)發(fā)出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能在借款合同規(guī)定的期限內(nèi)償還的貸款加收利息；不能償還或不能執(zhí)行本息的，應(yīng)督促償還或提起訴訟。

法律主體性:帶有房貸的房產(chǎn)可以再抵押轉(zhuǎn)讓。再抵押的本質(zhì)是所購房產(chǎn)借款人的變更。貸款未還清時(shí)，購房人可以轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，購房人可以向銀行申請(qǐng)二手貸款房貸。法律客觀性:第三十二條貸款償還:借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。貸款人應(yīng)在短期貸款到期前一周和中長期貸款到期前一個(gè)月向借款人發(fā)出還本付息通知；

貸款人應(yīng)及時(shí)發(fā)出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能在借款合同規(guī)定的期限內(nèi)償還的貸款加收利息；不能償還或不能執(zhí)行本息的，應(yīng)督促償還或提起訴訟，借款人提前還款時(shí)應(yīng)與貸款人協(xié)商。《貸款通則》第五十三條:貸款人應(yīng)當(dāng)要求借款人在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者解除前清償貸款債務(wù)。