旅游景區(qū)選址的條件是什么，旅游度假區(qū)區(qū)位條件應該考慮哪些方面

來源：整理時間：2023-01-05 18:50:50 編輯：律生活手機版

1，旅游度假區(qū)區(qū)位條件應該考慮哪些方面

旅游資源交通通信地理位置

旅游度假區(qū)區(qū)位條件應該考慮哪些方面

2，創(chuàng)國家AAAA級旅游景區(qū)要什么條件

據了解，我國目前把旅游區(qū)（點）質量等級從高到低劃分為4級，依次為AAAA、AAA、AA、A級旅游區(qū)（點）。4A級景區(qū)是依照《旅游景區(qū)質量等級的劃分與評定》國家標準與《旅游景區(qū)質量等級評定管理辦法》，經省旅游景區(qū)質量等級評定委員會初評和推薦，由全國旅游景區(qū)質量等級評定委員會評定的。4個級別景區(qū)的劃分與評定依據景區(qū)（點）旅游交通、游覽、旅游安全、衛(wèi)生、通信、旅游購物、綜合管理、接待游客數、旅游資源與環(huán)境保護、旅游資源品位10個方面數據。

創(chuàng)國家AAAA級旅游景區(qū)要什么條件

3，旅游目的地形象定位有哪些支撐要素

城市旅游形象策劃的操作模式是城市旅游形象開發(fā)規(guī)劃實踐所要解決的核心問題之一。旅游形象策劃包括旅游企業(yè)形象策劃和旅游目的地形象策劃。這里給出旅游目的地形象策劃含義，不同的人給出的旅游形象策劃的含義不同，然而大多是大同小異。

根據你們旅游區(qū)的地方特色了，比如偏遠地區(qū)很多都是在少數民族區(qū)，很多都定位為民俗旅游，如果是中部地區(qū)，很多是古老而又有名的名勝古跡，那就可以定位為名勝古跡旅游，還有紅色旅游，還有純的休閑度假游。這些都是現在比較熱門的，前提條件是你們的地方特色，還有硬件設施的風格。

旅游目的地形象定位有哪些支撐要素

4，旅游賓館宏觀選址應遵循哪些原則

旅游者空間行為規(guī)律在賓館選址中的意義初探保繼剛本文應用旅游者大中小尺度的空間行為規(guī)律,探討旅游賓館的宏觀選址,提出了4種選址模式.【作者單位】：中山大學地理系【關鍵詞】：旅游者行為;旅游賓館;選址【基金】：國家自然科學基金【DOI】：cnki:ISSN:1003-2398.0.1991-03-007【正文快照】：一、引言 “賓館選址”包括第一選坦價竿二選址兩層意義。第一選址即賓館建在哪個城市或地區(qū)的選址,屬宏觀選址;第二選址即在第一選址確定后的具體位置的選址,屬微觀選址。本文所討論的選址是對第一選址的分析,賓館指旅游賓館。旅游賓館的選址不同于工廠等項目的選址,比較特殊

5，什么是旅游景區(qū)分區(qū)依據原則是什么

什么是5A風景區(qū)】　　5A是一套規(guī)范性標準化的質量等級評定體系，是目前全國旅游景區(qū)（點）最高評定標準。標準較4A級旅游景區(qū)更加注重人性化和細節(jié)化，更能反映出游客對旅游景區(qū)的普遍心理需求，突出以游客為中心，強調以人為本。它有以下要求：　　交通：海陸空要求直達　　在新標準中，交通被列為第一要素。5A級旅游區(qū)對交通要求相當高：“交通設施完善，進出便捷。具有一級公路或高等級航道、航線直達；或具有旅游專線交通工具?！痹凇斗召|量與環(huán)境質量評分細則》中，5A級旅游區(qū)需要拿到總分1000分中的900-950分，與直達機場的距離遠近直接關系到交通方面的分值：30公里以內才可得滿分10分。　　導游：學歷要在大專以上　　5A級旅游區(qū)的導游員或講解員均應具大專以上文化程度，其中本科以上不少于30％。要求持證上崗，人數及語種能滿足游客需要。普通話達標率100％。導游（講解）詞科學、準確、有文采。導游服務具有針對性，強調個性化。對導游或講解員文化程度的要求，比目前我國導游員中專文化程度的門檻要高得多。　　衛(wèi)生設施：美觀兼具文化內涵　　新標準中對旅游區(qū)的公廁做了專項規(guī)定，從審美度、衛(wèi)生度和文化等方面詳細制定了符合5A級標準的廁所。5A級旅游區(qū)內的公廁要求標識醒目美觀，建筑造型景觀化。室內整潔，有文化氣息。垃圾箱不僅要布局合理，標識明顯，而且應造型美觀獨特，與環(huán)境相協調并分類設置?！　〗哟浚汉Ｍ庥慰兔磕?萬人次　　新標準要求5A級旅游區(qū)年接待海內外旅游者達到60萬人次以上，其中海外旅游者5萬人次以上。同時，游客抽樣調查滿意率很高。　　【5A級旅游景區(qū)創(chuàng)建的目的】　　國家旅游局開展5A創(chuàng)建工作，目的就是促使各地方政府加大投資力度以改善硬件設施，強化管理以提升軟件水平，并在全國現有的671家4A級旅游景區(qū)中篩選出一批質量過硬，吻合境內外游客需求，在國際上有競爭力，在國內真正成為標桿的旅游精品(絕品)景區(qū)?！　　?A級旅游景區(qū)創(chuàng)建的作用】　　國家旅游局將會把5A級旅游景區(qū)，建立資料庫，編制成科學的旅游線路、宣傳手冊、光碟等，通過國家旅游局及其駐外機構這個大平臺，在境內外宣傳促銷，廣泛推介，組織中國5A級旅游景區(qū)精品巡回展等。可以說，誰擁有5A金字招牌，誰就擁有更多的境內外客源市場份額，使之既有社會效益，更有直接的經濟效益，改變以往“創(chuàng)建”只有社會效益，沒有直接經濟效益的現象?！　　?A級旅游景區(qū)創(chuàng)建的難度系數】　　國家旅游局將嚴格控制5A級旅游景區(qū)創(chuàng)建申報數量。目前全國有106家4A級景區(qū)申報5A，根據其特點可分為山岳、歷史文化、宗教(佛教)三大類，同類相比，競爭十分激烈。業(yè)內人士稱，每個景區(qū)要通過旅游交通、游覽、旅游安全等12道坎，且是旅游界的專家、學者等內行評審。因此這次評選難度系數不亞于申報世界遺產，甚至超過了申報世界遺產的難度。

沒看懂什么意思？

6，正確選址需要考慮的因素有哪些

一、超市選址的當地條件： 1）城市商業(yè)條件選址首先應從大處著眼，把握城市商業(yè)條件，包括：（1）城市類型。先看地形、氣候等自然條件，繼而調查行政、經濟、歷史、文化等社會條件，從而判斷是工業(yè)城市還是商業(yè)城市？是中心城市還是衛(wèi)星城市？是歷史城市還是新興城市？（2）城市設施。學校、圖書館、醫(yī)院、公園、體育館、旅游設施、政府機關等公共設施能起到吸引消費者的作用。因此了解城市設施的種類、數目、規(guī)模、分布狀況等，對選址是很有意義的。（3）交通條件。在城市條件中，對店鋪選址影響最直接的因素是交通條件，包括城市區(qū)域間的交通條件、區(qū)域內的交通條件等。（4）城市規(guī)劃。如街道開發(fā)計劃、道路拓寬計劃、高速公路建設計劃、區(qū)域開發(fā)規(guī)劃等，都會對未來商業(yè)產生巨大的影響，應該及時捕捉、準確把握其發(fā)展動態(tài)。（5）消費者因素。包括人口、戶數、收入、消費水平及消費習俗等。（6）城市的商業(yè)屬性。包括商店數、職工數、營業(yè)面積銷售額等絕對值，以及由這些絕對數值除以人口所獲得的數值，如人均零售額。 2）店鋪位置條件包括：（1）商業(yè)性質。規(guī)定開店的主要區(qū)域以及哪些區(qū)域應避免開店。（2）人口數及住戶數。了解一定的商圈范圍（例如1000米）內現有的住戶人數。（3）競爭店數。了解一定的商圈范圍內競爭店的數量。（4）客流狀況。調查估計通過店前的行人最少流量. （5）道路狀況。包括行人道、街道是否有區(qū)分，過往車輛的數量及類型，道路寬窄等。（6）城市的商業(yè)屬性。包括商店數、職工數、營業(yè)面積銷售額等絕對值，以及由這些絕對數值除以人口所獲得的數值，如人均零售額。（7）場地條件。包括店鋪面積、形狀、地基、傾斜度、高低、方位、日照條件、道路銜接狀況等。（8）法律條件。在新建分店或改建舊店時要查明是否符合城市規(guī)劃及建筑方面的法規(guī)，特別要了解各種限制性的規(guī)定。（9）租金。（10）必要的停車條件、顧客停車場地及廠商用進貨空間。（11）投資的最高限額。以預估的營業(yè)額或賣場面積為基準來規(guī)定。（12）員工配置。以賣賣面積為基準來規(guī)定，如每人服務面積不得低于20平方米。二、超市選址的原則： 1、超市的店址以選擇在居民區(qū)為主。 2、超市的目標。 3、顧客應以穩(wěn)定的居民為主， 4、以店址附近的企事業(yè)單位上下班職工為主。 5、選擇在交通樞紐開設超市。 6、其經營內容必須視流動顧客的不同。 7、特點做出確定。 8、選擇在商業(yè)中心或老城區(qū)開設超市。 9、其經營內容必須同。 10、商業(yè)街上其它業(yè)態(tài)的商店的經營內容有一個互補作用。三、超市店址的確定 1）便利店 1、選址在居民住宅區(qū)、主干線公路邊以及車站、醫(yī)院、娛樂場所、機關、團體、企事業(yè)所在地 2、營業(yè)面積在1oo平方米左右，營業(yè)面積利用率極高。 3、營業(yè)時間一般在16小時以上，甚至24小時。 4、商品結構：以速成食品、小包裝商品、文具雜志為主，有即時消費性、少容量、應急性等特點。 5、目標顧客：居民徒步購物5分鐘可到達， 8o％顧客為有目的的購物。 2）食品超市 1、選址在居民住宅區(qū)、交通要道、商業(yè)區(qū)。 2、營業(yè)面積在5oo至1000平方米。 3、商品結構：以購買頻率高的商品為主。 4、營業(yè)時間不低于16小時。 5、以居民為消費對象，1o分鐘左右可到達。 3）倉儲式商場 1、選址在城鄉(xiāng)結合部，但交通便利性強，并有大型停車場。 2、營業(yè)面積大，一般為1oooo平方米以上。 3、庫架合一，裝飾簡單，節(jié)約成本。 4、商品結構：主要以食品（有一部分生鮮食品）、家用品、服裝衣料、文具、家用電器、汽車用品、室內用品為主。重點在商品的廣度要寬（指商品的種類要多）。 5、目標顧客：以中小零售商、餐飲業(yè)、集團購買和有交通工具的消費者為主。此種店鋪大都實行大量銷售和大批訂貨等方式，從而實現廉價銷售。 4）綜合性超市 1、選址在住宅區(qū)、城鄉(xiāng)結合部或商業(yè)密集區(qū)。 2、營業(yè)面積在2500平方米以上。 3、商品結構：生鮮食品、衣食用品齊全。重點在商品的深度（指同一商品的規(guī)格、等級、品種的多少）。 4、目標顧客：滿足消費者中比率最大的中等收入階層的消費需求。 5、設施裝飾較倉儲式商店好。總之，每一種零售業(yè)態(tài)都有自己的特點，有其長處，也有其對環(huán)境的特殊要求，而且各種業(yè)態(tài)之間既有一定的競爭關系，又能互相彌補對方的不足，合理布局就能起到優(yōu)勢互補和繁榮市場的作用。只有切實了解各種零售業(yè)態(tài)的優(yōu)缺點，廣泛地調研，認真分析各類消費者的消費心態(tài)和需求，合理布局，才能充分發(fā)揮各種業(yè)態(tài)的長處，以最小的投資取得最大的效益

7，國有土地興辦生態(tài)旅游的審批程序

于旅游開發(fā)項目的立項審批流程，不同于房地產開發(fā)項目立項審批，即不能說更為復雜，但讓許多旅游開發(fā)商摸不到頭緒，或者被自己復雜化。作為旅游項目開發(fā)的重要一個環(huán)節(jié)，值得寫一些個人實踐經驗與大家分享。先做規(guī)劃方案，還是先立項申請許多開發(fā)商為了拿項目，立馬想到的是先做一個規(guī)劃方案。沒有規(guī)劃方案，不知道干什么，怎么能立項？是的，該問題想說的是，先做規(guī)劃方案，再立項申請。這正確嗎？讓我們參考一下房地產項目立項所需的資料：到國土局辦理國有出讓地的土地手續(xù)；辦土地手續(xù)期間，土地儲備中心會統一到規(guī)劃局辦理規(guī)劃條件；具備工程咨詢資質的工程咨詢機構編制項目申請報告；具備節(jié)能評估能力的工程咨詢機構編制節(jié)能評估報告；到環(huán)保局辦理環(huán)評批復手續(xù)；到地震局辦理抗震安全性評價意見；到該項目的行業(yè)主管部門辦理行業(yè)審查意見；項目單位的立項申請文件；項目單位的營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證。該立項所需的資料中，第1、2條要求，辦理土地手續(xù)和規(guī)劃條件。許多旅游開發(fā)項目，特別是旅游景區(qū)建設項目，何來辦理土地手續(xù)和規(guī)劃條件，因為許多旅游開發(fā)項目用地是集體用地的耕地、果園、自留地、林地、草地、宅基地、荒山荒地和國有用地的林地/林場、農場、牧場、荒山荒地、水域等，甚至自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)內，不在城鎮(zhèn)建設用地規(guī)劃范圍內，不完全按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施。比如在林業(yè)部門主管的自然保護區(qū)內建設索道上下站管理用房、接待設施、游客中心[可能以其他項目名稱報林業(yè)廳/局審批]、游覽景點等和旅游相關的游覽和服務設施，不可能都要找國土資源主管部門審批建設用地，也不會去找發(fā)改委按照其要求的立項審批流程進行立項報批，更不用說準確上述立項所需的資料。但是，并不是說旅游開發(fā)項目不需要立項報批，而是應該根據不同項目尋找不同的審批流程。所以說，要討論“先做規(guī)劃方案，還是先立項申請”，應該根據不同用地所在的不同主管部門而定，且其立項報批的主管部門也應該依此選擇不同的立項報批流程。但是，本文主要針對非自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、國有林場/農場/牧場等特殊用地范圍內的旅游開發(fā)項目，按照發(fā)改委非限制行業(yè)項目的立項報批程序的旅游開發(fā)項目立項審批流程，進行系統性分析，以供旅游開發(fā)商參考。立項申請應準備哪些材料上一個問題還沒有完全解決，通過提出“立項申請應準備哪些材料”這一問題，可以合并解決問題。該問題是在如下假定下提出的，即按照發(fā)改委非限制行業(yè)項目的立項報批程序，申請旅游開發(fā)項目立項審批。發(fā)改委首先對投資規(guī)模有個限定，一般不超過1000萬元（該投資規(guī)模限定不同地區(qū)存在差異）的項目直接編制項目申請表并提交項目介紹，即可備案；超過1000萬元（該投資規(guī)模限定不同地區(qū)存在差異）的項目，根據不同投資規(guī)模，需要具有相應級別以上工程咨詢資質的工程咨詢機構編制可行性研究報告，一般超過1億元以上的，需要乙級以上工程咨詢資質（甲級工程咨詢資質可以全國通用）。其次，不同投資規(guī)模需要報不同行政級別發(fā)改委立項審批。一般的旅游開發(fā)項目立項申請，需要聘請具有工程咨詢資質的工程咨詢機構撰寫項目可行性研究報告，經旅游主管部門提交給發(fā)改委等相關部門，具體應提交的資料包括：項目單位（企業(yè)）提出立項申請報告；由具有相應資質的工程咨詢機構編制的項目可行性研究報告；旅游主管部門關于該項目的審批意見；項目所在地城市規(guī)劃行政主管部門出具的項目規(guī)劃選址意見；國土資源部門（林業(yè)、海洋漁業(yè)部門）出具的項目用地（用林、用海）預審意見；環(huán)境保護部門出具的項目環(huán)境影響評價審批意見；節(jié)能評估報告（需工程咨詢資質）或填寫《固定資產節(jié)能登記表》；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等其他資料。在上述旅游開發(fā)項目立項申請所需的資料中要求“項目所在地城市規(guī)劃行政主管部門出具的項目規(guī)劃選址意見”，要求的是項目選址意見書，不需要規(guī)劃方案，即無需提交總體規(guī)劃方案可以立項。因此，不存在先做規(guī)劃方案才能立項的說法。但是，在實踐中，對于不在城鄉(xiāng)規(guī)劃的城區(qū)/鎮(zhèn)區(qū)范圍內的旅游開發(fā)項目用地，一般開發(fā)商會先做個規(guī)劃方案，可以使總體規(guī)劃方案，或者概念規(guī)劃方案，拿著該規(guī)劃方案向政府匯報，地方政府及下屬各部門以規(guī)劃方案為依據來審批項目。反思上述程序，本人認為，許多旅游開發(fā)項目總體規(guī)劃方案編制不是旅游開發(fā)商的職責，而應該是政府的職責，但是政府沒有動力機制去編制該規(guī)劃方案，而由旅游開發(fā)商推動該規(guī)劃方案編制工作，因為旅游開發(fā)商想投資開發(fā)該地塊，需要規(guī)劃方案。比如上面提及的千年皇后鎮(zhèn)項目，對于該上萬畝地塊，涉及國有林地、荒山荒地、水域和集體的耕地、自留地、村莊宅基地等用地，以旅游開發(fā)商名義上報該區(qū)域的總體規(guī)劃方案名不正言不順。在最新的城鄉(xiāng)規(guī)劃法下，土地利用必須按照規(guī)劃實施，沒有規(guī)劃下何談建設項目選址是否符合規(guī)劃要求。因此，該項目的總體規(guī)劃應該由旅游主管部門委托相應級別以上旅游規(guī)劃資質的旅游規(guī)劃設計機構進行編制，并約束旅游開發(fā)項目申報旅游項目時復合該總體規(guī)劃的要求。哪些旅游開發(fā)項目需要編制可行性研究報告依照上述所言，并非所有的旅游開發(fā)項目都需要編制可行性研究報告，而是根據項目所在用地主管部門、項目用地性質、項目建設內容及投資規(guī)模而定。世界自然遺產、文化遺產保護區(qū)、自然保護區(qū)范圍內，除了游覽設施和少量旅游服務設施，一般不允許建設項目，因此不存在向發(fā)改委申請立項報批項目，而是由相應的主管部門審批建設內容。在實際操作中，在上述保護區(qū)內也有修建接待設施、索道等項目，投資規(guī)模在1000萬元以上的一般需要報縣級發(fā)改委審批或備案，超過3000萬元以上或5000萬元以上的投資規(guī)模（不同省份不同投資規(guī)模要求）需要上報市級發(fā)改委主管部門，超過1億元或3億元的，應由省級發(fā)改委審批。風景名勝區(qū)、旅游度假區(qū)、重點文物保護單位、國家A級旅游景區(qū)的立項報批程序一般參照發(fā)改委規(guī)定的非限制行業(yè)項目立項報批，一般投資規(guī)模在3000萬元以上或者5000萬元以上的，應由市級發(fā)改委審批，在1000萬元以上但不超過上一級發(fā)改委審批要求的投資規(guī)模，由縣級發(fā)改委審批，超過1億元或3億元的，應由省級發(fā)改委審批。

支持一下感覺挺不錯的

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

旅游景區(qū)選址的條件是什么，旅游度假區(qū)區(qū)位條件應該考慮哪些方面

1，旅游度假區(qū)區(qū)位條件應該考慮哪些方面

2，創(chuàng)國家AAAA級旅游景區(qū)要什么條件

3，旅游目的地形象定位有哪些支撐要素

4，旅游賓館宏觀選址應遵循哪些原則

5，什么是旅游景區(qū)分區(qū)依據原則是什么

6，正確選址需要考慮的因素有哪些

7，國有土地興辦生態(tài)旅游的審批程序

最近更新

相關文章

合伙聯營最新文章

公司排行榜推薦

合伙聯營排行榜精選

合伙聯營文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

旅游景區(qū)選址的條件是什么，旅游度假區(qū)區(qū)位條件應該考慮哪些方面

1，旅游度假區(qū)區(qū)位條件應該考慮哪些方面

2，創(chuàng)國家AAAA級旅游景區(qū)要什么條件

3，旅游目的地形象定位有哪些支撐要素

4，旅游賓館宏觀選址應遵循哪些原則

5，什么是旅游景區(qū)分區(qū)依據原則是什么

6，正確選址需要考慮的因素有哪些

7，國有土地興辦生態(tài)旅游的審批程序

最近更新

相關文章

合伙聯營最新文章

公司排行榜推薦

合伙聯營排行榜精選

合伙聯營文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

2，創(chuàng)國家AAAA級旅游景區(qū)要什么條件

5，什么是旅游景區(qū)分區(qū)依據原則是什么

6，正確選址需要考慮的因素有哪些