商服用土地與商住用地的區(qū)別。商業(yè)用地是商服用土地的一部分，尚服用土地和商業(yè)用地有什么區(qū)別？1.商服用土地范圍:商業(yè)用地，其他廠(chǎng)商服用地，摘要:商服用土地和商業(yè)用地有什么區(qū)別？想問(wèn)一下商業(yè)用地和辦公用地的區(qū)別？從土地用途分類(lèi)來(lái)看，商(商)業(yè)用地是指商業(yè)和服務(wù)業(yè)用地，辦公用地是指企業(yè)和服務(wù)業(yè)的辦公用地，以及商務(wù)辦公用地。

商業(yè)金融用地是指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及商務(wù)辦公用地。包括辦公樓、商業(yè)辦公室、財(cái)務(wù)活動(dòng)和企業(yè)工廠(chǎng)外的獨(dú)立辦公室。商業(yè)和金融用地。指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及商務(wù)辦公用地。包括辦公樓、商業(yè)辦公室、財(cái)務(wù)活動(dòng)和企業(yè)工廠(chǎng)外的獨(dú)立辦公室。金融用地和商業(yè)用地都屬于商業(yè)金融用地(中類(lèi))和公共設(shè)施用地(大類(lèi))。

商業(yè)用地是指經(jīng)營(yíng)各類(lèi)食品、服裝、紡織、醫(yī)藥、日用雜品、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)的綜合百貨商店、商場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)零售批發(fā)商店，以及負(fù)小作坊、作坊、倉(cāng)庫(kù)。金融保險(xiǎn)用地是指本市銀行及其分支機(jī)構(gòu)、信用合作社、信托投資公司、債券交易所、保險(xiǎn)公司以及外資金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)使用的土地。延伸信息(1)轉(zhuǎn)移使用壽命最短。在我國(guó)，大部分業(yè)務(wù)服用屬于土地轉(zhuǎn)讓。

法律主體性:該商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后，可依法續(xù)期。根據(jù)《民法》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)展費(fèi)的繳納或者減繳，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

商業(yè)用地和辦公用地的區(qū)別。從土地用途分類(lèi)來(lái)看，商(商)業(yè)用地是指商業(yè)和服務(wù)業(yè)用地，辦公用地是指企業(yè)和服務(wù)業(yè)的辦公用地，以及商務(wù)辦公用地。辦公用地是商業(yè)用地的一種。商業(yè)用地是指商業(yè)、旅游和娛樂(lè)活動(dòng)所占用的地方，如用于建造商店、糧店、餐館、公園、游樂(lè)場(chǎng)、劇院和俱樂(lè)部的土地。

根據(jù)土地利用性質(zhì)，城市土地分為10類(lèi)。其中，“公共設(shè)施用地”包括行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂(lè)、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研、社會(huì)福利等城市公共設(shè)施用地。其中，行政辦公用地包括黨政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、民主黨派、事業(yè)單位和其他機(jī)構(gòu)的辦公設(shè)施。商業(yè)用地可用于建設(shè)商品房，如商品住宅、商鋪、商業(yè)寫(xiě)字樓等可對(duì)外銷(xiāo)售的建筑產(chǎn)品。

1。商業(yè)用地最高使用年限40年，居住用地最高使用年限70年。如果要把商業(yè)用地改成住宅用地，繳納土地出讓金是肯定的。辦公、住宅用地使用權(quán)70年。第二，土地性質(zhì)不同。商業(yè)用地只能用于商業(yè)建筑，住宅用地只能用于住宅建筑。而且由于用地性質(zhì)不同，其對(duì)應(yīng)的控制指標(biāo)，包括建筑密度、系數(shù)、容積率、綠化率、建筑高度等都不一樣。

3.土地用途不同商業(yè)用地用于商業(yè)、旅游和娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建設(shè)商店、糧店、餐館、公園、游樂(lè)場(chǎng)、劇院和俱樂(lè)部。辦公用房限于在土地上建辦公樓。商業(yè)用地可用于建設(shè)商品房，如商品住宅、商鋪、商業(yè)寫(xiě)字樓等可對(duì)外銷(xiāo)售的建筑產(chǎn)品。擴(kuò)展信息:商業(yè)用地的特點(diǎn)1。租賃服務(wù)年限最短。目前在國(guó)內(nèi)，尚服用大部分屬于土地流轉(zhuǎn)。

尚服用地上建的是房子，辦理房產(chǎn)證也是可以的。和公寓是產(chǎn)權(quán)，不是房子，是公寓和商業(yè)用地，以后會(huì)給人的水電，上學(xué)，落戶(hù)造成麻煩。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定由同級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理屬于各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

1。不同類(lèi)型:商業(yè)用地包括商鋪、商場(chǎng)、各類(lèi)批發(fā)零售市場(chǎng)及其相應(yīng)的附屬設(shè)施。金融保險(xiǎn)用地包括銀行、保險(xiǎn)、證券、信托、期貨和信用合作社用地。2.不同范圍的商業(yè)用地，是指經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、藥品、日用雜品、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)的綜合百貨商店、商場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)零售批發(fā)商店，以及負(fù)小作坊、作坊、倉(cāng)庫(kù)等用地。金融保險(xiǎn)用地是指本市銀行及其分支機(jī)構(gòu)、信用合作社、信托投資公司、債券交易所、保險(xiǎn)公司以及外資金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)使用的土地。

目前在國(guó)內(nèi)，尚服用大部分屬于土地流轉(zhuǎn)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，商服用土地出讓最高年限為40年。(2)受節(jié)約集約用地原則的限制。《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》要求，按照節(jié)約集約用地原則，審核調(diào)整各類(lèi)相關(guān)規(guī)劃和用地標(biāo)準(zhǔn)。(3)土地利用價(jià)值高。尚服用土地多在繁華地段，能產(chǎn)生較高的經(jīng)濟(jì)效益。

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)按照城市規(guī)劃的規(guī)定使用的土地，性質(zhì)為商業(yè)，土地所有權(quán)只有40年。它不同于宅基地70年的所有權(quán)。摘要:商服用土地和商業(yè)用地有什么區(qū)別？【問(wèn)題】您好，親愛(ài)的，很高興為您解答。我在這里看到了你的問(wèn)題，正在為你整理相關(guān)資料。我會(huì)在5分鐘內(nèi)給你答復(fù)。【答案】尚服用土地，即商業(yè)、金融、餐飲和旅館業(yè)等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)建筑及其相應(yīng)的附屬設(shè)施。

商業(yè)用地是商服用土地的一部分。1.商服用土地范圍:商業(yè)用地，商店、商場(chǎng)、各類(lèi)批發(fā)零售市場(chǎng)及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。土地?fù)Q金融保險(xiǎn)，銀行、保險(xiǎn)、證券、信托、期貨、信用合作社等用地。餐飲和酒店業(yè)用地，賓館、飯店、酒吧、酒店、賓館、招待所、度假村等用地。以及它們相應(yīng)的附屬設(shè)施，其他廠(chǎng)商服用地。企業(yè)廠(chǎng)區(qū)外的辦公樓、商業(yè)辦公樓和獨(dú)立辦公樓用地，旅行社、體育休閑設(shè)施、夜總會(huì)、歌舞廳、俱樂(lè)部、高爾夫球場(chǎng)、加油站、洗車(chē)場(chǎng)、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、攝影、理發(fā)、洗浴等服務(wù)設(shè)施用地。