安置房不同于拆遷房間。拆遷房屋是指政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)工程時，為安置被強制拆遷的居民而建造的房屋。安置對象是指拆遷，包括拆遷。安置房是指征地時開發(fā)商補償給承租人拆遷的房子，因為在安置過程中也可以采取貨幣補償，而拆遷房是指以貨幣補償?shù)姆绞窖a償給拆遷戶的房子。兩者的具體區(qū)別如下:1。

很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有交過出讓金。以后安置房再次交易時，可能會被要求繳納土地出讓金。當然，目前對安置房的交易沒有要求，但是法律有要求。所以，一旦政府出臺政策，很可能就要付出代價。2、質(zhì)量上的差異。安置房的建設(shè)利潤往往被限制的要死，所以建筑商往往可以偷工減料來增加利潤。此外，職能部門形同虛設(shè)甚至草率，導致安置房普遍質(zhì)量不如商品房。

有不同的含義。拆遷包括:拆遷規(guī)劃、拆遷管理、拆遷安置補償；范圍不一樣。搬遷只是拆遷工作的一部分。拆遷獲得拆遷許可證后，由拆遷人進行移動。賠償情況不一樣。拆遷是拆遷賠償。拆遷補償貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；涉及的范圍不一樣。拆遷范圍內(nèi)的居民將通過移民安置得到補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

第七條任何組織和個人有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報違反本條例規(guī)定的行為。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門應當及時核實、處理。第十條房屋征收部門制定補償方案，報市、縣人民政府。市、縣人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并公布，征求公眾意見。征求意見的時間不得少于30日。

拆遷房間可以買。擁有5年后拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓。先辦理安置房房產(chǎn)證，再辦理過戶。辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后，就可以按照正常流程辦理過戶了。過戶手續(xù)并不復雜，只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、結(jié)婚證、完稅憑證、合同、房產(chǎn)證都有，就可以過戶。需要注意的是，雙方必須在現(xiàn)場簽字，如果一方不去，需要到公證處進行委托。

要看不同銀行是否愿意接受房貸，有些安置房也可以在公積金管理上申請貸款。2.安置房用地性質(zhì)屬于國有產(chǎn)權(quán)證，但安置房不可能集資。有產(chǎn)權(quán)證的安置房買賣是合法的。如果沒有產(chǎn)權(quán)證，那就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者不可能沒有產(chǎn)權(quán)證。一旦業(yè)主反悔，購房者的權(quán)益將得不到保護。3.安置房的利潤往往是陷阱，建筑商往往可以偷工減料增加利潤。

拆遷房子和回遷房的區(qū)別如下:1。拆遷房子和回遷房的定義是不同的。拆遷房屋多指政府為安置拆遷居民進行城市道路建設(shè)和其他建設(shè)工程而建造的房屋。實際上，安置對象是那些被拆遷的住戶，包括城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民?；剡w房實際上是指開發(fā)商在征地時支付給那些拆遷住戶的房屋，他們在安置拆遷時也可以選擇貨幣補償。

拆遷房子的發(fā)起人是政府，主要用于公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。但回遷房的發(fā)起人是開發(fā)商，實際上是出于商業(yè)目的，拆遷房子和回遷房值得買嗎？不值得買。這種房子有國家優(yōu)惠，房子的價格由市政府參考市場制定，不包括土地出讓金。價格低，需要達到一定年限才能上市交易，另外，回遷房以貨幣形式補償給拆遷戶，價格比商品房便宜。安置房和回遷房都是小產(chǎn)權(quán)房，不能轉(zhuǎn)讓。