哪些省份先行 試點(diǎn)？房產(chǎn)稅真的要來(lái)了！這些城市將先行 試點(diǎn)。執(zhí)行起來(lái)有什么困難？這些省份會(huì)拿先行 試點(diǎn)看看效果如何，以便及時(shí)改進(jìn)，河南省商丘市新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)法制解析:有梁園區(qū)半塔村、河口村、老謝集村、寧陵縣于莊村、商丘睢陽(yáng)區(qū)劉化橋村，這五個(gè)村成為目前中國(guó)的村莊試點(diǎn) -1/。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)來(lái)了！10月23日，NPC第十三屆人大常委會(huì)第三十一次會(huì)議決定授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。從2003年首次提出對(duì)自住住房征稅，到2021年“在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作”，房地產(chǎn)稅十余年來(lái)一直在磨刀霍霍。在現(xiàn)階段，為什么要開(kāi)征房地產(chǎn)稅？會(huì)帶來(lái)什么影響？執(zhí)行起來(lái)有什么困難？我們特邀北京大學(xué)光華管理學(xué)院金融系助理教授張宇進(jìn)行解讀。

最觸動(dòng)人們神經(jīng)的房地產(chǎn)稅改革可能會(huì)迎來(lái)大動(dòng)作。5月11日，財(cái)政部新聞辦公室發(fā)布消息稱(chēng)，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在北京主持召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革座談會(huì)試點(diǎn)聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志和部分專(zhuān)家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革的意見(jiàn)試點(diǎn)。幾百字，傳遞的信號(hào)是深遠(yuǎn)的。從與會(huì)部門(mén)來(lái)看，決定立法和征收房地產(chǎn)稅的四家單位齊聚一堂，尤其是全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)參與其中，會(huì)議的分量更重。

有專(zhuān)家認(rèn)為，在立法完成之前，可以在一些城市開(kāi)始思考試點(diǎn)。中國(guó)財(cái)政預(yù)算績(jī)效委員會(huì)副主任張逸群認(rèn)為，今年以來(lái)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人多次提及房地產(chǎn)稅，并召開(kāi)房地產(chǎn)稅座談會(huì)試點(diǎn)，意在提前為隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲降溫。也是落實(shí)“房住不炒”理念，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，保障我國(guó)基本住房需求，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容。

經(jīng)濟(jì)觀(guān)察報(bào)記者杜濤看來(lái)，房地產(chǎn)稅真的要來(lái)了。“5月11日，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家稅務(wù)總局召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革座談會(huì)試點(diǎn)聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志和部分專(zhuān)家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革的意見(jiàn)試點(diǎn)”上述不足100字的會(huì)議描述，真的是房地產(chǎn)稅將加速推進(jìn)的信號(hào)嗎？據(jù)多位財(cái)政專(zhuān)家分析，財(cái)政部5月11日發(fā)布的短信，意味著房地產(chǎn)稅可能真的離我們不遠(yuǎn)了。

首先，會(huì)議主要是向社會(huì)發(fā)出一個(gè)信號(hào)，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)要加快推進(jìn)。其次，參會(huì)的四大部委是參與房地產(chǎn)稅征收立法改革的核心部委，此次召開(kāi)改革試點(diǎn)工作座談會(huì)。石判斷，從基本工作模式來(lái)看，會(huì)議釋放的信號(hào)實(shí)際上是在加快這項(xiàng)工作。應(yīng)該說(shuō)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的信號(hào)非常明顯，已經(jīng)召集部分城市的負(fù)責(zé)人開(kāi)會(huì)，說(shuō)明這些城市可能是未來(lái)要試點(diǎn)的地區(qū)。

法理解析:商丘睢陽(yáng)區(qū)有半塔村、河口村，梁園區(qū)有老謝集村，寧陵縣有于莊村，有流花橋村，這五個(gè)村就成了現(xiàn)在中國(guó)的試點(diǎn)村，-1先行。要合理確定試點(diǎn)，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適模式，確保實(shí)效。法律依據(jù):《商丘市支持新農(nóng)村建設(shè)優(yōu)惠政策》第一條。鼓勵(lì)土地綜合整治，改造“空心村”。

就在幾天前。財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)人在北京召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革座談會(huì)試點(diǎn)。座談會(huì)的核心內(nèi)容是聽(tīng)取部分城市政府官員、專(zhuān)家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革的意見(jiàn)試點(diǎn)。這次會(huì)議發(fā)出了一個(gè)很重要的信號(hào):本來(lái)按照之前的思路，房產(chǎn)稅要按照“立法先行，充分授權(quán)，分步推進(jìn)”的原則，分步推進(jìn)。

四川、廣東、山東、遼寧、河南、江蘇等省份會(huì)進(jìn)行試點(diǎn)，因?yàn)檫@些省份流動(dòng)人口多，可以為已婚人士節(jié)省時(shí)間和精力。有浙江、湖南、河南、海南、河北五省，這些省份會(huì)拿先行 試點(diǎn)看看效果如何，以便及時(shí)改進(jìn)?；橐龅怯泴?shí)行跨省辦理，遼寧、廣東、山東、四川、重慶為優(yōu)先辦理省份試點(diǎn)，河南、江蘇、湖北、陜西為優(yōu)先辦理省份試點(diǎn)。