債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)咒N、分散或者追償。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金具有以下法律特征:1。定金是一種金錢擔(dān)保。其擔(dān)保體現(xiàn)在法律對(duì)定金(即給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

1。除合同另有約定外，租賃關(guān)系終止時(shí)，房東應(yīng)返還給租客。如果租約合同沒(méi)有指定押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金將被視為租賃預(yù)付款，無(wú)論如何將被退還。當(dāng)事人交付保留金、保證金、定金、合同款、定金或定金的，人民法院不予支持，但未約定定金的性質(zhì)，當(dāng)事人主張定金的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋租賃過(guò)程中，出租人會(huì)向承租人收取部分定金以保證合同的成功簽約，一般租房 定金及押金日后會(huì)返還給承租人，但很多人對(duì)此并不理解。

(1)除合同另有約定外，租賃關(guān)系終止時(shí)，房東應(yīng)向租客返還租賃保證金。如果租約合同沒(méi)有指定押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金將被視為租賃預(yù)付款，無(wú)論如何將被退還。當(dāng)事人交付保留金、保證金、定金、合同款、定金或定金的，人民法院不予支持，但未約定定金的性質(zhì)，當(dāng)事人主張定金的權(quán)利。除合同另有約定外，出租方應(yīng)在租賃關(guān)系終止且承租人已騰空、清場(chǎng)并支付所有應(yīng)付費(fèi)用的次日，將租房的押金全額無(wú)息退還給承租人。

租房定金一般沒(méi)有明確規(guī)定交多少，由房東和租客協(xié)商確定，一般是一個(gè)月的租金。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第七條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃的內(nèi)容合同由雙方約定，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名、住所；(二)位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具家電等室內(nèi)設(shè)施；(三)租金和保證金的數(shù)額、支付方式；(四)租賃房屋的用途和使用要求；(五)房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責(zé)任；(八)繳納物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用；(九)爭(zhēng)議解決方式和違約責(zé)任；(十)其他約定。

法律主觀性:租房 Sign 合同之前交過(guò)定金的，簽訂時(shí)根據(jù)實(shí)際情況約定定金條款合同。根據(jù)《民法典》第586條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方給付定金給對(duì)方作為債權(quán)的擔(dān)保。定金 合同自實(shí)際交割起成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同的投標(biāo)金額的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。

法律客觀性:《民法典》第586條規(guī)定，一方可以向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金 合同自實(shí)際交割起成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同的投標(biāo)金額的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更?！睹穹ǖ洹稬ease 合同第704條的內(nèi)容，一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護(hù)等條款。

租房sub定金，可以寫定金或者寫存款。定金不退，押金可以退。定金是為了保證合同的簽署和履行。支付定金的一方違約，無(wú)權(quán)返還定金，接收定金的一方違約，雙倍返還定金。還有押金。如果支付定金的一方違約，則無(wú)權(quán)返還定金。如果收到定金的一方違約，將返還定金。寫哪個(gè)詞由你決定。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，定金不具有定金的性質(zhì)，屬于單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

一般情況下，定金被視為預(yù)付款。交付和收取定金的一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生損失或雙倍返還預(yù)付款的后果，定金只能作為損害賠償。押金之所以能退，是因?yàn)檠航鹬皇菃畏矫嫘袨?，根本不是?dān)保。因此，在合同中，關(guān)于定金和存款的字樣必須仔細(xì)審核。押金的多少可以由各合作方的人員協(xié)商確定，但是定金不一樣。如果定金的約定金額已經(jīng)超過(guò)主合同標(biāo)的的20%，則不合理。

因?yàn)槲覀冊(cè)谧夥康臅r(shí)候，有房東要求我們交押金和定金是完全不一樣的。押金可以退，但是定金不是，但是一定要寫收據(jù)，這樣才能有證明。感興趣的朋友，一起來(lái)看看吧。房屋租賃合同押金條款租房-2/中的押金條款應(yīng)載明金額、用途、交付方式、領(lǐng)取時(shí)間，甲方可用于抵付違約金、賠償金等費(fèi)用。

為防止定金引起糾紛，雙方最好在租房-2/中增加定金條款，具體如下:1 .為確保房屋及其附屬設(shè)施的安全完整和租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的及時(shí)結(jié)算，乙方同意在_ _ _ _ _前向甲方支付。2.除非合同另有約定，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除、乙方搬出、賬目結(jié)清、應(yīng)付費(fèi)用全部付清的次日，將押金全額無(wú)息退還乙方。