法律分析:滿足以下條件才有效:1。訂立合同時(shí)，當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的訂立合同的能力。2.合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。3.合同不違反法律或公共利益。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第465條。依法成立的合同受法律保護(hù)。依法成立的合同僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第470條規(guī)定了合同的內(nèi)容，一般包括以下條款:(1)當(dāng)事人的姓名和住所；(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價(jià)格或者報(bào)酬；(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。

房產(chǎn)Not過戶Signed協(xié)議，協(xié)議有效。此時(shí)合同在法律上已經(jīng)成立，但不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移尚未形成，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為標(biāo)志。房產(chǎn) No 過戶未辦理登記，故此時(shí)產(chǎn)權(quán)尚未過戶，需督促賣方盡快辦理登記手續(xù)過戶。如果不辦理，可能存在賣家一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)。簽名的協(xié)議不能用于對抗善意第三方。根據(jù)我國《土地管理法》和《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更應(yīng)當(dāng)先登記后生效，即過戶辦理登記手續(xù)。

【法律依據(jù)】根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第六百四十一條當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未支付價(jià)款或者履行其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

房產(chǎn)買賣協(xié)議不過戶目前在國內(nèi)沒有法律效力。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，只有在-1過戶之后，房屋所有權(quán)才會(huì)真正發(fā)生轉(zhuǎn)移，新的所有權(quán)人才能行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。另外，在我國司法實(shí)踐中，簽訂房產(chǎn)買賣合同的雙方當(dāng)事人必須遵守約定的內(nèi)容，按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行交易。但如果雙方未能按照買賣合同或相關(guān)法律要求進(jìn)行過戶而導(dǎo)致糾紛，那么在這種情況下，就無法保證出賣人物權(quán)的真實(shí)性和完整性，也無法保證買受人的合法權(quán)益。

最好通過公證處公證，保證合同的真實(shí)性和合法性。房產(chǎn)買賣協(xié)議不過戶含義:房產(chǎn)買賣協(xié)議不過戶指買賣。在這種情況下，房屋的所有權(quán)并沒有真正轉(zhuǎn)移給購房人，房屋的原所有權(quán)人仍然擁有房屋的所有權(quán)。根據(jù)中國法律，如果房產(chǎn)Purchase協(xié)議No過戶，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)將根據(jù)合同條款確定。

1，房產(chǎn)證書號過戶Write協(xié)議是否有效？1.一般買賣合同簽訂后不處理房產(chǎn)-0。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這不影響買賣合同的效力。如果對方反悔，可以向人民法院提起訴訟。2.法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。

但是，如果兩個(gè)或兩個(gè)以上的人想共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購房者可以與房管部門同時(shí)辦理房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)共有可分為“按份共有”和“按份共有”，舉個(gè)簡單的例子，夫妻共同買一個(gè)地方房產(chǎn)，是“共有”，幾個(gè)朋友共同買一個(gè)地方房產(chǎn)，是“按份共有”。所以買房的時(shí)候?qū)憥讉€(gè)名字是可以的，但是名字越多，手續(xù)越復(fù)雜。