法律分析:房屋租賃合同 糾紛案件民事判決書(shū)(案例)原告XXX，女，1968年1月2日出生，漢族，個(gè)體工商戶(hù)。委托代理人XXX，昌圖縣維權(quán)法律服務(wù)所法律工作者。被告人XXX，男，1989年2月14日出生，漢族，個(gè)體工商戶(hù)。委托代理人:XXX，昌圖縣148法律服務(wù)中心法律工作者。委托代理人XXX(被告父親)，男，1962年10月20日出生，漢族，無(wú)業(yè)。

原告XXX及其委托代理人XXX、被告XXX及其委托代理人XXX到庭參加訴訟，本案審理至此結(jié)束。原告訴稱(chēng)，2014年5月，原告將其所有店鋪出租給被告，租期一年。合同到期后，被告既未續(xù)租合同，也未支付租金。被告的行為給原告造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失，侵犯了原告的合法利益?，F(xiàn)要求被告立即騰退所租房屋，并支付2015年5月8日至騰退房屋之日止的租賃費(fèi)20000元。

"民法典"第五百三十四條當(dāng)事人利用合同實(shí)施危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益行為的，市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)和其他有關(guān)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)監(jiān)督處理。【條文釋義】本條是關(guān)于合同政府有關(guān)部門(mén)依法行使職權(quán)的規(guī)定。該規(guī)定是對(duì)合同 Law第127條內(nèi)容的梳理，賦予政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)和其他有關(guān)行政管理部門(mén)監(jiān)督管理合同的權(quán)力。

法律解析:集資房是指通過(guò)改變房屋建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位和個(gè)人共同負(fù)責(zé)，籌集資金建造的房屋。勞動(dòng)者個(gè)人可根據(jù)房?jī)r(jià)、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等的全部或部分貢獻(xiàn)給予部分減免。集資建房的所有權(quán)，按照出資比例確定。個(gè)人按照房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)；個(gè)人出資部分，就擁有部分產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第470-3民法典條的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款: (一)當(dāng)事人的名稱(chēng)和住所。

法律分析:如果沒(méi)有委托人的授權(quán)，房屋買(mǎi)賣(mài)的有效性合同待定；如果客戶(hù)端認(rèn)可，合同有效；如果沒(méi)有追認(rèn)，合同無(wú)效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》第919條民法典委托合同委托人與受托人約定由受托人處理委托人事務(wù)合同。第九百二十二條委托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。如需變更委托人的指令，應(yīng)經(jīng)委托人同意；因緊急情況難以與委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)及時(shí)向委托人報(bào)告情況。

法律解析:勞務(wù)合同 糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。在勞務(wù)合同中，雇主處于主導(dǎo)地位，而雇員處于被支配的從屬地位。雖然雙方的法律主體地位在形式上是平等的，但在合同的履行過(guò)程中，勞資雙方的主體地位是不平等的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第1192條民法典個(gè)人之間形成勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞務(wù)的一方造成他人損害的，由接受勞務(wù)的一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

被告:某汽車(chē)租賃公司案:2005年7月12日，潘某與某汽車(chē)租賃公司簽訂了《委托汽車(chē)租賃代理人函》合同，潘某為委托方，某汽車(chē)租賃公司為代理人，承租人按照《汽車(chē)租賃-3》的約定合法使用租賃車(chē)輛。合同簽約當(dāng)日，潘與租車(chē)公司辦理了租車(chē)代理交接手續(xù)，寫(xiě)明車(chē)型為帕薩特轎車(chē)，牌號(hào)為AE3545，代理期限為一年，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月6500元。

7月14日，租賃公司向聯(lián)合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司投保車(chē)輛損失險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，潘向租賃公司支付保險(xiǎn)費(fèi)3110.02元。租賃公司收車(chē)后安裝了GPS，安裝費(fèi)2760元，送車(chē)維修，更換了B5壓縮機(jī)、干燥瓶、膨脹閥、喇叭、發(fā)動(dòng)機(jī)皮帶等配件，總共維修費(fèi)用2880元，潘將車(chē)交給租賃公司一個(gè)月后，租賃公司扣除維修費(fèi)2880元、GPS安裝費(fèi)2760元，支付潘租金860元。