一、審核房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)。買期房和買現(xiàn)房不一樣，現(xiàn)在還可以買，但是買期房不行，因為期房還在建設中，期房買房流程及注意事項期房買房流程是選房、簽購房合同、預售登記、驗房驗收，購買期房需要注意哪些事項？現(xiàn)房和期房在目前的房地產(chǎn)市場是有區(qū)別的。顧名思義，現(xiàn)房處于即購即住狀態(tài)，房屋質(zhì)量可見一斑，更有保障，期房項目還沒到交房時間，購買后還需要一段時間才能入住，所以會有人擔心期房有風險，怕開發(fā)商卷款跑路，爛尾，但是很多人不了解期房想知道期房是什么，需要注意什么。

隨著經(jīng)濟的上升，房價也相對上漲。現(xiàn)在大家都覺得買一套屬于自己的房子很重要，但是房價特別高。所以有人發(fā)現(xiàn)期房的價格比現(xiàn)房低很多，就選擇了期房，但是買期房也是有風險的。下面小編告訴你買期房時要注意什么。一、審核房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)。買期房和買現(xiàn)房不一樣?，F(xiàn)在還可以買，但是買期房不行，因為期房還在建設中。

如果房企開發(fā)資質(zhì)低，很容易出現(xiàn)爛尾樓。第二，允許賣樓嗎？房地產(chǎn)行業(yè)雖然魚龍混雜，但也受到國家相關部門的監(jiān)管。換句話說，并不是所有的開發(fā)商都有資格賣樓。所以購房者在購買期房時，一定要看營業(yè)執(zhí)照是否允許其出售樓房。如果開發(fā)商沒有資格賣樓，那么即使買家和他簽訂了購房合同，也是無效的。三、不要全款買期房當然，有錢人買房一般都是這么做的。畢竟大部分買家沒有錢全款。

1，虛假廣告。由于看不到房子，有些開發(fā)商會在廣告中夸大宣傳，看房時一定不要被廣告忽悠期房。2.質(zhì)量問題。現(xiàn)房可以實地看房子質(zhì)量再考慮買不買，但是買期房，只能先買，房子質(zhì)量不一定有保障。3.延期交貨。期房交房時間不是開發(fā)商約定交房多久就多久，要看具體工期，延期交房的情況很常見。4、爛尾巴。未完成的業(yè)務是購買的最大風險期房。一旦爛尾，就很難再開工，維權周期也很長。在購買期房之前，一定要衡量開發(fā)商的實力。

對于一些中小型的、聞所未聞的開發(fā)商，在買房前應該去相關主管部門調(diào)查開發(fā)商的資質(zhì)。邊肖提醒大家，購房者在買房前一定要充分了解開發(fā)商的實際情況。2.樓盤周邊看小區(qū)周邊主要看小區(qū)周邊環(huán)境和配套設施，主要包括衣食住行和醫(yī)療。比如超市、菜市場、飯店等。，服務半徑最好在500米以內(nèi)，周邊主干道、公共交通是否方便出行，是否有中小學等學校資源，是否有銀行、醫(yī)院。

Buy 期房好好看看一個個體，其優(yōu)缺點如下。期房: ①價格優(yōu)勢:房地產(chǎn)開發(fā)商對于房屋的開發(fā)需要兩到三年的時間，為了及時回收資金，增強資金利用率，減輕資金壓力，在銷售期房時會有所盈利。②選擇多:期房房子多?，F(xiàn)有的房子中，水平好、朝向好的已經(jīng)被名花有主了，剩下的都是一些水平不理想的房子。位置較好的房子大多在期房出售，選擇余地很大。

一般開發(fā)商會提前拿到預付款，收回部分成本。但在建設過程中，如果因為資金不足導致項目停工，資金鏈斷裂，就可能出現(xiàn)開發(fā)商跑路的事件。②房子質(zhì)量不可控。期房在銷售中，只能通過開發(fā)商提供的資料，如宣傳冊、沙盤、平面圖等來想象。在建造過程中，可能會有各種因素導致最終的房子與購房者期望的房子有所不同。

現(xiàn)房和期房在目前的房地產(chǎn)市場上是有區(qū)別的。顧名思義，現(xiàn)房是處于即購即住的狀態(tài)，所以房子的好壞可見一斑，相對來說比較有保障。期房項目還沒有交付，購買后還需要一段時間才能入住，所以會有人擔心。我怕開發(fā)商卷款跑路，變成爛尾，但是很多人不知道期房。想知道期房是什么，買期房有什么注意事項？下面我們來詳細了解一下。期房一般指開發(fā)商正在建造，尚未施工完畢，不能交付買方使用的房屋；在我國房市，一般情況下期房的價格相對低于現(xiàn)房，選擇余地大，很受市場購房者歡迎；但由于期房是先交款后交房的購房者，所以消費者在購買期房時要多注意相關流程。

purchase 期房的流程是選房、簽購房合同、預售登記、收房驗房?，F(xiàn)在很多人努力了一輩子，就是為了買個房子，有個自己的家。很多父母買房是為了孩子結婚，但也有一部分是期房、期房。好處是可以提前購買，這樣可以選擇好的戶型和地段，也是開發(fā)商籌集資金的一個渠道。價格上會有很大的優(yōu)惠，一般是現(xiàn)房9折以上。但也存在一些風險，比如前期承諾的規(guī)劃可能會發(fā)生變化，也可能因為資金問題變成爛尾樓，戶型平面圖和效果圖與實物相差甚遠。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場可以說是百花齊放，業(yè)態(tài)豐富，樓盤眾多。但是在買房的過程中，我們會遇到很多新鮮詞，比如“期房”，那么期房，buy-？讓我們互相了解一下。期房預售更俗稱賣房期房和賣爛尾樓。也就是消費者買的只是圖紙上的房子，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房預售要注意廣告。買家決定開始一個房地產(chǎn)的房子。很多過程都是被房地產(chǎn)商精心策劃的廣告或者展會上的沙盤所吸引。

應對方法:仔細閱讀購房合同的內(nèi)容，必要時將廣告宣傳的內(nèi)容全部放在正式合同中。期房售前注意配套設備，一些開發(fā)商在銷售項目時承諾未來配套設備無瑕疵，但當購房者實際拿到鑰匙準備入住時，很多承諾并沒有到位。應對方法:要冷靜分析各種配套設備的可能性和合理性，不要被表面現(xiàn)象所誘惑。