賣房合同有法律效果？商品房買賣 合同是否有效法律商品房買賣 合同依法設(shè)立法律有效。House 買賣協(xié)議法律有效嗎？house買賣合同有效，houses買賣合同有法律有效嗎？houses買賣合同是否有法律效果需要根據(jù)具體情況進行。

House 買賣協(xié)議有效法律。房產(chǎn)買賣協(xié)議具有法律有效性，必須滿足三個條件。房產(chǎn)協(xié)議實際上是合同的一種，具有法律的效力，但有效的協(xié)議必須同時滿足以下三個條件:1。它反映了當事人的真實意愿；2.沒有違反法律的相關(guān)規(guī)定；3.不侵犯他人利益。在生活實踐中，只有是當事人真實意思表示，且不違反法律相關(guān)規(guī)定，不侵害他人利益的保函才是有效的，才會受到法律的保護。

法律主觀:生活中很多人都有買房的經(jīng)歷，都要簽購房協(xié)議。購房協(xié)議是否具有法律的效力，是很多購房者非常關(guān)心的問題。那么根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋購買合同是否具有法律效力？具體有兩種情況:(1)房產(chǎn)另售合同無效。由于房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，當房屋所有權(quán)通過買賣進行轉(zhuǎn)移時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)移。

(2)產(chǎn)權(quán)未登記過戶合同無效。該房屋買賣 合同的標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移以買賣為標志雙方在房屋所在地房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記，否則該房屋買賣 合同不發(fā)生效力。即使房屋已經(jīng)實際交付，也是無效的。因此，只要房屋尚未正式登記過戶，即使出賣人已收取房款并將房屋交付買受人使用，當事人仍可主張合同無效。

House 買賣本協(xié)議合法成立，具有法律的效力。雙方對房屋內(nèi)容買賣達成一致并成立的，一般以雙方簽字蓋章之日為合同的生效時間。房屋買賣協(xié)議的生效不以登記為準。是否在房管部門登記不影響合同 法律的效力，但未經(jīng)登記不具有產(chǎn)權(quán)變更的效力。[法律 Basis]民法典第215條自合同成立之日起，當事人之間就不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅訂立合同的，但法律另有約定或者當事人另有約定的除外。

第五百零二條依法成立的，自成立時生效，但當事人另有約定或者另有約定的除外。依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應(yīng)當辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理報批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔違反義務(wù)的責任。依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當批準合同變更、轉(zhuǎn)讓、解散的，適用前款規(guī)定。

house買賣合同有效。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同雙方就該房屋買賣行為達成協(xié)議，就該房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)達成協(xié)議，不存在法律上的無效理由，也沒有違反?！吨腥A人民共和國民法典》第502條合同依法成立，自成立時生效，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應(yīng)當辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。

法律主觀:1。房子買賣 合同無效法律后果1。賣方返還房款，買方返還房屋，因買方裝修增值部分，涉及房屋買賣。2.有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所遭受的損失。雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔責任。3.因雙方惡意串通損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，沒收雙方財產(chǎn)，歸國家所有或者返還第三人。4.商品房買賣在辦理過程中，涉及開發(fā)商惡意行為且合同無效的，開發(fā)商可支付已付房價款兩倍的懲罰性賠償。

2.什么是買賣合同買賣合同一方將標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付價款？轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的一方是賣方或賣方，支付價款取得所有權(quán)的一方是買方或買方。買賣 合同是已付合同。買賣 合同的實質(zhì)是以等價有償?shù)姆绞睫D(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)，即出賣人將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人向出賣人支付價款。這是買賣 合同，區(qū)別于禮物合同，的基本特征。

賣房合同依法聲明以下內(nèi)容has 法律效果:1 .載明買賣雙方的基本情況，要求其具有民事行為能力且意思表示真實；2.寫明房屋的基本情況、價格、付款方式及期限、交付期限、買受人逾期付款的違約責任、出賣人逾期交房的違約責任等。要求不違反法律法規(guī)和公序良俗；3.注明簽訂日期合同及雙方簽字蓋章。[法律 Basis]民法典第470 -1條的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下規(guī)定: (一)當事人的姓名、住所；(二)標的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價格或者報酬；(六)履行的期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。

商品房買賣-1/依法成立具有法律效力。當事人應(yīng)當具有書面證明能力，且意志自愿、真實；買賣 合同內(nèi)容合法，符合法律中規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的建立不得惡意串通損害國家集體或者第三人的利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條法律符合下列條件的，該行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；

第五百零二條依法成立的，自成立時生效，但當事人另有約定或者另有約定的除外。依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應(yīng)當辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理報批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔違反義務(wù)的責任。依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當批準合同變更、轉(zhuǎn)讓、解散的，適用前款規(guī)定。

私房買賣-1/是否有法律效果需要根據(jù)具體情況判斷。1.農(nóng)村的房子買賣-1/屬于以下幾類，如果買賣雙方都是同村村民，那么合同符合法律和買賣-1/當然有效；(2)買受人在-0購買房屋時與出賣人不是同村村民，后來將戶口遷入本村。那么，買賣-1/是有效的，因為買受人具有同村村民資格，屬于同一個集體經(jīng)濟組織；(3)房屋買賣 合同最終過戶給同村村民的有效，(4)農(nóng)村房屋買賣 合同的買受人在購房時為村民，后成為居民的，不影響合同的效力。