日常生活中，很多人選擇租房不買房。通過引用房屋租賃合同簽名然后出現(xiàn)了房屋租賃。那么作為當(dāng)事人，我們需要知道如何處理-2租賃-3糾紛。下面由邊肖介紹。一、簽署合同參照-2租賃-3/型號后，產(chǎn)生-2租賃。房屋 租賃如涉及當(dāng)事人租賃房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；(2)協(xié)商不成的，按照-2租賃-3/的約定，通過民事訴訟或仲裁解決。

1。如果出現(xiàn)遲交租金的情況，房東可以向租客發(fā)出有效的催款單。若租客未在規(guī)定期限內(nèi)履行支付義務(wù)，房東有權(quán)取消合同。2.在約定的租賃期限屆滿前，如果房東單方面要與租客終止租賃關(guān)系，房東應(yīng)向租客出具明確的終止遺囑合同。3.如果租約合同未到期，房東提高租金是違法的。租客可以主張繼續(xù)履行合同，直到合同，然后協(xié)商租金。

房屋租賃合同特點(diǎn):1。房屋租賃合同是房地產(chǎn)。根據(jù)租賃物的類型，租賃-3/可分為動(dòng)產(chǎn)租賃 合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃。房屋租賃合同是房屋的標(biāo)的物，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃。2.合同的相對性會(huì)受到法律的限制。具體表現(xiàn)為:①“牢不可破的買賣租賃”原則對房屋受讓方的限制。為了保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”的原則。

1，協(xié)商和解。房屋 租賃如涉及當(dāng)事人租賃房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；以下是一些相關(guān)的解決辦法:出租人因自身需要不愿意繼續(xù)出租的，承租人應(yīng)向出租人返還房屋。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)找不到房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)為承租人另找房子搬家，并酌情延長租賃的期限。同時(shí)，承租人也應(yīng)按期騰退房屋。如果承租人不積極找房，不按期騰空房屋，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高租金。

2.協(xié)商不成的，提起民事訴訟或申請仲裁。協(xié)商不成的，按照房屋租賃合同的約定通過民事訴訟或仲裁解決。(一)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會(huì)申請解決的案件之一發(fā)生合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛。但當(dāng)事人以仲裁方式和解糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)事先在合同中自愿約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。在合同事先沒有約定，事后當(dāng)事人又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

房屋租賃合同糾紛解決方案如下:1 .協(xié)議解決，雙方在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行談判；2.訴訟和解的，一方可以向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決；3.仲裁。合同仲裁條款約定適用的，可以向合同中約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。合同違約糾紛如何解決1。和解。當(dāng)事人可以在自愿的基礎(chǔ)上自由選擇解決爭議的方式，而不是-3糾紛settlement的必要程序。當(dāng)事人也可以直接選擇其他方式解決糾紛無需協(xié)商解決；2.調(diào)解。

雙方接受調(diào)解并達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的義務(wù)。因?yàn)檎{(diào)解協(xié)議不具有法律約束力，如果一方不履行，另一方不能請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，而是可以通過其他途徑解決糾紛；3.仲裁。發(fā)生 合同爭議雙方提交糾紛根據(jù)爭議前或爭議后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁解決發(fā)生 /。

1。協(xié)商解決租客和房東發(fā)生租房糾紛時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商時(shí)可找一個(gè)無利害關(guān)系的人作為見證人。二、請求調(diào)解如果租客和房東協(xié)商不成，需要居民自治組織或者居委會(huì)請求調(diào)解，盡量不損害雙方利益。3.申請仲裁的當(dāng)事人以仲裁方式和解糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)事先在合同中自愿約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。在合同事先沒有約定，事后當(dāng)事人又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

仲裁是公民、法人或其他組織向仲裁委員會(huì)申請解決發(fā)生-3糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛。仲裁具有司法效力，仲裁一旦生效，當(dāng)事人不得以同一糾紛提起訴訟。四，在民事訴訟中，如果當(dāng)事人經(jīng)過-4糾紛協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，又沒有一致的仲裁協(xié)議。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致租賃 合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。