買房房貸首付買房房貸多少錢首付不固定，具體規(guī)定如下:①如果選擇商業(yè)貸款，那么房貸首付-3/通常比較高。國家規(guī)定的二套房貸低首付-3/不低于40%，統(tǒng)一調(diào)整到同首付，分支付比例，不過，各地區(qū)可能會根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場趨勢和政策進(jìn)行一定的調(diào)整，比如在上海，首套房最低商業(yè)貸款是首付-3/35%(不知道當(dāng)?shù)厥滋追可虡I(yè)貸款首付-3/。

買房的房貸首付不固定，具體規(guī)定如下:①如果選擇商業(yè)貸款，那么房貸首付-3/通常比較高。首套房首付-3/不低于30%，二套房首付-3/不低于50%。(2)用公積金貸款買房的，房貸首付 比例略低。如果購買首套房，公積金貸款的首付-3/一般在20%左右。但是買第二套住宅的話，公積金貸款的首付-3/一般在40%左右。

1。二手房單方面貸款額度增加5萬元，但夫妻雙方最高貸款額度不變。即一手住房公積金最高貸款額度為40萬元，夫妻雙方或共同借款人合計最高貸款額度為70萬元；二手房公積金個人單方面最高貸款額度35萬元，夫妻雙方或共同借款人合計最高貸款額度60萬元。取消二手房住房公積金貸款20年的限制，統(tǒng)一調(diào)整為同首付、二次支付比例。

公積金購買二套房最低貸款為首付 比例 30%。非一線城市40%有商業(yè)貸款且無房貸記錄，50%有未還貸款。無論是否在北商深辦理房貸，二套房最低首付 比例。北京60%，上海50%，深圳70%，廣州50%無貸款記錄，其他70%。買二套房多少錢首付要看你在哪個城市，不同城市政策不一樣。國家規(guī)定的二套房貸低首付-3/不低于40%。

《北京住房公積金個人貸款差別化政策通知》要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(一般買房為樓房首付一般買房為交多少首付交多少首付)，根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)能力確定。一般來說，是由個人的經(jīng)濟(jì)能力決定的。具體比例需要結(jié)合實際情況。如果是貸款買房，開發(fā)商在申請按揭貸款時，通常會要求購房者先付30%首付起；而如果購房者想提前還貸，銀行一般會要求購房者首付30%或以上首付。如果購房者已一次性付清房款，并取得房產(chǎn)證，開發(fā)商將與你簽訂合同，并注明“首付”；但對于全款買房的業(yè)主來說，這只是一個說法。

關(guān)于比例的這部分，一般銀行都有規(guī)定:首套房首付-3/不低于40%；二套房不低于60%；三套房按總房價的70%計算。所以，如果你選擇一次性付清房款，辦理房產(chǎn)證，那么就不用再交首付了。對于部分經(jīng)濟(jì)能力一般或者首付能力較弱的購房者來說，可以選擇貸款買房來緩解壓力，但有一點需要注意:貸款人在申請貸款買房時，不能申請商業(yè)貸款。

首套最低支付30%，但這個不好辦。這取決于你的工作等等。準(zhǔn)備首付40%的錢。首套二手房貸款首付 比例30%，可以向銀行申請70%銀行貸款。第二套二手房貸款首付-3/由60%上調(diào)至70%，實行可以向銀行申請30%銀行貸款的規(guī)定。但一般來說，購房者可以和商家協(xié)商確定二手房貸款首付-3/，一般可以在230%左右。具體二手房貸款首付-3/可以參考以下三種情況:1。如果最后一家已經(jīng)還清房貸或者不需要購房者分擔(dān)貸款，且購房者資質(zhì)較好，可以拿到80%的二手房貸款，那么只需要支付20%的二手房貸款首付。

3.如果購房者資金充足，能夠一次性付清房款，則無需再支付二手房貸款首付。二手房按揭貸款首付計算方法:net 首付實際成交價客戶貸款額(net 首付:不含稅和中介服務(wù)傭金首付)貸款額二手房評估價*80%

如果申請的是個人商業(yè)用房貸款，那么首付一般不能低于房屋總價的30%，而這個比例是最低限額。不過，各地區(qū)可能會根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場趨勢和政策進(jìn)行一定的調(diào)整。比如上海首套房商業(yè)貸款最低首付-3/35%(不知道當(dāng)?shù)厥滋追可虡I(yè)貸款首付-3/)且申請個人住房公積金貸款的話建筑面積不超過90平方米首付8建筑面積超過90平方米的，首付-3/為30%。

至于二套房的首付-3/國務(wù)院規(guī)定最低40%，但二套房的首付-3/有很多，不僅是40%，很多高達(dá)50%或60%，甚至70%。提供更全面的信用檔案。建議您在貸款前通過“翠豐數(shù)據(jù)”查詢自己的信用狀況，以便更好地規(guī)劃個人財務(wù)，為自己的理財規(guī)劃做好充分的準(zhǔn)備。延伸信息:在房貸解除前，我可以獲得二次貸款嗎？在房貸解除之前，用戶可以進(jìn)行二次貸款。

法律主體性:二套房首付新政策:1。父母名下有房，未成年子女名下買房的，按照二套房政策執(zhí)行。2.未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款買房。按照目前銀行的“認(rèn)貸認(rèn)房”，現(xiàn)有房產(chǎn)未出售的，再貸款購房屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3.個人名下全款購買的房屋，再貸款購買的房屋，也會被認(rèn)定為二套房。4.個人名下有貸款買房，出售結(jié)清后再貸款買房的，算作二套房。

各地區(qū)有具體規(guī)定的，從其規(guī)定。法律客觀性:在不“限購”的城市，擁有一套住房且相應(yīng)住房貸款未結(jié)清的，為改善居住條件，可以再次申請商業(yè)性住房貸款購買普通住房。最小值首付-3/不低于30%。部分地區(qū)二套房首付最低調(diào)整不低于50%和70%(如四川省)，購買二套房首付 比例以各地區(qū)具體政策為準(zhǔn)。對實行“限購”措施的城市，個人住房貸款仍按原規(guī)定執(zhí)行。

買房有很多方式。目前很多人一般都是按揭付款，但也有一部分人還是用直接購買。兩種付款方式都可以。下面我給你整理一下相關(guān)資料，希望對你有幫助。第一套新房首付的算法規(guī)定，按照國家規(guī)定，只要是第一套房子，首付不能低于總房價的30%。比如你要買一套價值100萬的房子，那么你的首付至少是100萬* 30%。

以上述總房價為100萬元的房子為例，如果采用公積金貸款，夫妻雙方最高可貸45萬元，那么剩余房價為首付，即100萬元、45萬元、55萬元，即首付55萬元。如果使用商業(yè)貸款，需要查看家庭收入和還款能力，看能貸多少錢，總房價減去貸款金額也是/123，456，789-1/。