什么情況下租房合同無效1、什么情況下租房合同無效目前國內(nèi)公認(rèn)的。什么情況下租房-2無效以下情況租房-2無效:由無民事行為能力人訂立，租房-2/行為人與相對(duì)人以虛假意思表示訂立的；租期超過20年的，超過部分無效，等等。

房屋租賃-2無效需要具備的法律條件是:(1)簽訂房屋租賃的主體合同不具備資格；(2)租賃房屋不符合法定條件或合同約定:(3)租賃房屋為違章建筑；(四)租賃期限超過20年的；(5)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的?！痉梢罁?jù)】《商品房出租管理辦法》第六條有下列情形之一的，不得出租: (一)屬于違法建筑的；

法律分析:下列情形會(huì)導(dǎo)致房屋租賃-2無效:1。出租人不具有出租該房屋的實(shí)體權(quán)利租房。2.將違章搭建的房屋用于出租。3.租期合同違法。4.租賃標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止的。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第五十二條，有下列情形之一的，合同 -1/:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國家利益的；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益的；(五)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。

法律分析:導(dǎo)致房屋租賃合同 無效的情況如下:1 .無民事行為能力人或代理人擅自簽訂的房屋租賃合同2。限制無民事行為能力人或代理人未經(jīng)追認(rèn)簽訂的房屋租賃。3.違章建筑出租合同。4.共有人之間沒有特別約定的，共有房屋的租賃應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人認(rèn)可，否則該租賃合同未經(jīng)共有人認(rèn)可無效將被認(rèn)可。5.承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，出租人主張承租人與轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同-2無效。

在下列情況下租房-2/無效:由無民事行為能力人訂立租房合同；租房-2/行為人與相對(duì)人以虛假意思表示訂立的；租期超過20年的，超過部分無效，等等?！痉梢罁?jù)】民法第144條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人和相對(duì)人以虛假的意思表示所實(shí)施的民事法律行為的效力，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

1，租房合同無效，有哪些情況？1.租房合同.(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害社會(huì)公共利益的；(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定無效。

違反公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。二。租賃后-2無效押金退還-2無效，收取押金的一方應(yīng)退還押金。如因一方過錯(cuò)造成租賃合同/。合同 無效或者被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還由此合同取得的財(cái)產(chǎn)；無法返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。

法律主觀性:關(guān)于租約合同 無效，我在實(shí)踐中簡要回答以下問題:租約合同 無效: 1。未經(jīng)竣工驗(yàn)收出租房屋。2.出租違章建筑，房屋租賃-2無效。3.鑒定為拆遷的房屋出租，房屋租賃-2無效。4.租賃-2無效出租人與承租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的房屋訂立的。

6.租賃期限超過臨時(shí)建筑使用年限，超過部分無效。7.租賃期限超過20年的，超出部分無效。8.承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，轉(zhuǎn)租期限超過無效，但出租人與承租人另有約定的除外。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第705條規(guī)定，租賃期限不得超過20年。20年以上，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)租合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過二十年。

1。什么情況租房合同 無效目前我國承認(rèn)合同無效的法律依據(jù)主要是《民法通則》第五十八條，由于社會(huì)活動(dòng)的復(fù)雜性和多樣性，民法通則和法律合同只規(guī)定了確定合同效力的標(biāo)準(zhǔn)，但涉及到具體的合同，需要結(jié)合相關(guān)司法解釋和其他法律、行政法規(guī)來確定。以下主要分析可能導(dǎo)致房屋租賃合同 -1/:(1)房屋租賃合同 -1/:1因合同subject簽約不合格，2.限制民事行為能力人或代理人越權(quán)簽署的房屋租賃未經(jīng)追認(rèn)合同。