定金超過20%不能主張合同無效。定金No-220%的規(guī)定在法律上是主觀的:定金No超過/是合法的，合同，定金的金額由雙方約定，但定金不得為超過主合同標(biāo)的物的20%，定金不允許超過主合同標(biāo)的多少錢20%，合同部分定金超過20%，超過不生效定金，也不會影響合同其他條款的效力。

20%.定金指當(dāng)事人約定的為保證債權(quán)實現(xiàn)，由一方當(dāng)事人在履行前先行支付給另一方當(dāng)事人的一定數(shù)額的金錢或其他替代物。定金是一種保障。由于定金是提前交付的，且定金的金額是提前明確的，使用定金違約金可以督促雙方當(dāng)事人自覺履行，起到擔(dān)保作用。定金與預(yù)付款不同:定金具有擔(dān)保功能，不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，定金適用違約金。

定金否超過合同總價為主合同標(biāo)的的20%。定金是雙方當(dāng)事人為保證債務(wù)的履行，同意提前向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的擔(dān)保，金額定金由當(dāng)事人自行約定。定金合同生效1。定金合同的成立。定金合同的成立是合同成立的前提，也是合同成立的必要要件之一。定金本合同自交付之日起生效。2.當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。任何合同的生效都取決于當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為要件。

3.意思就是真理。定金合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人意思的真實表示。4.定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和公共利益。合法的意思表示具有法律約束力，違法的合同不能受到法律保護(hù)，也不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效力。定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律的強制性規(guī)定，也不得違反公序良俗。5.實際發(fā)貨定金。定金本合同為實踐合同，自定金付款人交付定金之日起生效。

法律主觀性:如果合同價格定金cannot-220%、定金法律規(guī)定的金額高于合同價格20%，則應(yīng)在適用定金的違約金時，計算只能限于合同價格法律客觀性:我國《擔(dān)保法》也規(guī)定:定金應(yīng)當(dāng)書面約定，不得為主合同標(biāo)準(zhǔn)金額的-220%。一旦當(dāng)事人以書面形式對定金作出約定并實際支付定金，就會產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。

也就是說，如果合同無效，條款定金也無效，接收定金的一方應(yīng)當(dāng)返還定金。因一方過錯導(dǎo)致主合同無效的，由有過錯的一方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不是沒收或者雙倍返還定金。值得一提的是，在簽訂正式的房屋預(yù)售合同之前，買賣雙方簽訂的相關(guān)認(rèn)購書(或意向書)并不是房屋買賣合同，不具有房屋預(yù)售合同的法律效力，而是廣義的合同。

Contract定金超過20%不是無效合同。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金的金額由當(dāng)事人約定，但不得為超過主合同標(biāo)的物的20%。超過部分不合法，只能按照20%來收。合同超過 20%中有約定的，也按20%收取，其余部分必須返還對方。法律依據(jù):《民法典》第502條依法成立合同，合同自成立時生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。