沒(méi)簽Contract交微-2定金是否有效？租房sub沒(méi)簽Contract定金有效租房sub沒(méi)簽Contract定金無(wú)效。沒(méi)簽Contract交微-2定金有效？沒(méi)有簽訂合同交微-2，租房已提交-3沒(méi)簽合同可以退嗎？定金實(shí)際交付時(shí)合同成立定金，定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。

簽訂的居間合同是否有效，主要看后續(xù)的實(shí)際買賣合同能否順利簽訂。是否適用違約金定金要看能否簽訂正式合同。因?yàn)楹炗喚娱g合同并支付定金后，雙方就房屋買賣涉及的具體問(wèn)題不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方未簽訂房屋買賣合同是不能歸責(zé)于雙方的原因，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，所以不適用定金的違約金，出賣人應(yīng)當(dāng)返還。

最顯著的區(qū)別是合同的當(dāng)事人不同?！爸薪楹贤笔?買賣)委托人與(中介)受托人之間簽訂的，合同明確規(guī)定了雙方在委托服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)?！岸ń鸷贤笔琴I賣雙方訂立的協(xié)議，表達(dá)買賣雙方的意愿，以及在正式簽訂購(gòu)房合同前，如有一方違約，如何處理善后事宜。這兩個(gè)合同既有聯(lián)系又有區(qū)別。比如你個(gè)人賣房，你找中介公司，讓他們給你提供具體服務(wù)(幫你找買家，協(xié)調(diào)具體事務(wù)，促成交易完成)。

在線交流定金也具有法律效力，但為了避免后續(xù)糾紛，請(qǐng)注意使用定金并保留相關(guān)聊天記錄和轉(zhuǎn)賬記錄。定金指當(dāng)事人約定的為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，由一方當(dāng)事人在履行前預(yù)先支付給另一方當(dāng)事人的一定數(shù)額的金錢或其他替代物?！睹穹ǖ洹返?86條，當(dāng)事人可以約定一方給付定金給對(duì)方作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；

如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。

租房定金不管你有沒(méi)有收據(jù)，都不會(huì)還給你。因?yàn)槟悴蛔猓沁`約金，房東不會(huì)退給你。租的話會(huì)折算成租金的一部分，不租的話會(huì)當(dāng)作違約金。當(dāng)然，如果幸運(yùn)的話，你會(huì)遇到一些不錯(cuò)的房東?？茨阕夥?，不容易，我給你退錢。但是這樣的人非常非常少。1.租房合同中違約金的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計(jì)算方法。

租房sub沒(méi)簽合同提交定金無(wú)效?！岸ń稹笔侵府?dāng)事人約定一方給付另一方，屬于一種法定的擔(dān)保方式，其目的是督促債務(wù)人履行債務(wù)，確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。對(duì)定金的約定必須是書面的，還應(yīng)約定定金的金額和交付期限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第586條，雙方可約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。

但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。

不簽合同就在微信上付款定金，這是一種容易上當(dāng)受騙的危險(xiǎn)行為。因?yàn)闆](méi)有合同，無(wú)法維權(quán)，對(duì)方很容易騙錢定金。所以不管做什么，都要先簽訂合同，約定相關(guān)條款，然后雙方按照合同履行。在簽合同之前不要支付任何款項(xiàng)。

未簽合同交微-2/定金其實(shí)是有效的。這個(gè)不用擔(dān)心，只要有轉(zhuǎn)賬憑證就行，雖然合同還沒(méi)簽，但是已經(jīng)以微-2 定金的形式達(dá)成了書面協(xié)議，不應(yīng)該刪除微信憑證和聊天記錄。如果后來(lái)有一方反悔，聊天記錄和送達(dá)定金的憑證可以發(fā)生法律效力，雖然沒(méi)有簽訂合同，但是從定金的實(shí)際交貨日期開(kāi)始生效，所以以后擬定合同時(shí)，也應(yīng)該從定金的實(shí)際交貨日期開(kāi)始計(jì)算。