4.雙方繳納規(guī)定的稅費后，向承租人發(fā)放房屋租賃登記證；5、在手續(xù)完備和審查無誤的情況下，三天內(nèi)完成；6.收費標(biāo)準(zhǔn)為年租金的2%，雙方各承擔(dān)1%。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百四十三條對符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

隨著租賃市場的快速發(fā)展，房屋租賃糾紛越來越多。其實簽租房合同很多問題都是可以避免的。如何簽訂有效的租房合同顯得尤為重要。1.雙方的信息合同應(yīng)明確出租人和承租人的姓名以及家庭住址等個人信息。2.房屋的具體位置房屋的具體位置是在合同中寫明的，比如某條路上的某個房間；住房面積；房屋裝修，簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛(wèi)裝修等。

4.租賃期限由于承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內(nèi)找到新的承租人，雙方都需要一段相對穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過后，承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前告知出租人。

因為現(xiàn)在很多人離家工作，越來越多的人租房子，也有很多人租房子，但是因為不知道租房子的過程中會發(fā)生什么，所以會發(fā)生很多糾紛。很多人對這個合同不是很清楚。下面就來說說吧。同時也說說簽訂租房合同的注意事項。租房子 協(xié)議合同怎么寫1。假設(shè)房子的出租信息是公司出租的。

寫明房屋總平方米數(shù)，僅用于公司經(jīng)營及房屋位置。出租人可以接受的租金，支付租金的時間，超過出租時間后的罰款等。承租人需要支付多少押金或保證金等。2.在違約金方面。可以在資料中寫明，租賃期內(nèi)，任何一方違約，想要解除合同，必須提前三個月通知對方，并向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的違約金。而且如果出租人轉(zhuǎn)讓房屋，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

租賃合同的內(nèi)容包括:1。雙方的自然條件。注明出租方(通常為甲方)和承租方(通常為乙方)的名稱、聯(lián)系方式和身份證號碼。房租。包括租金金額、交付方式、交付時間等。，一定要寫清楚；3.責(zé)任和義務(wù)。有必要規(guī)定雙方應(yīng)遵守的義務(wù)。租房需要注意什么？1.注意核對主人的身份；2.承租人應(yīng)與業(yè)主協(xié)商房屋押金事宜；3、審查出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；

5、明確責(zé)任，清點租賃房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施和物品；6.簽訂租賃合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，對模糊的內(nèi)容詳細(xì)詢問，按字面意思執(zhí)行；7.違約責(zé)任要明確。【法律依據(jù)】:中華人民共和國《民法通則》第704條一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。

租房協(xié)議合同應(yīng)明確以下內(nèi)容:1。雙方的身份信息；2.租賃期限；3.注意事項；4.相關(guān)費用明細(xì)；5.違約責(zé)任；6.陳述租賃房屋的位置、面積等基本情況；7.寫明租金、租賃期限、支付租金的期限和方式、違約責(zé)任、爭議解決方式等。且約定的租賃期限不得超過20年，否則超出部分不予認(rèn)可。根據(jù)2021年實施的《民法典》第470條規(guī)定，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人約定。

對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，按照租賃物的性質(zhì)使用；3.承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

租房前，需要簽訂租房合同。但是很多人對租房合同怎么簽，合同怎么寫很困惑。所以現(xiàn)在租房的糾紛很多，因為不太了解租房，所以會產(chǎn)生很多問題。今天我們就來介紹一下租房協(xié)議模板以及如何簽訂租房合同。讓我們來看看。一、租房協(xié)議模板1。很多人通過房東租房，往往不會簽?zāi)硞€合同，但是一定要簽租房合同，租房合同要詳細(xì)。

2.合同中應(yīng)明確房屋在租賃期內(nèi)的修繕義務(wù)和費用由誰承擔(dān)。房屋及其附屬設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)問題或故障，由誰來維修，費用由誰來承擔(dān)？這是雙方需要提前明確的事情，否則一旦出現(xiàn)問題，很容易產(chǎn)生糾紛，3.簽訂的合同，確認(rèn)房產(chǎn)證上的人是否與你簽訂合同的人是同一個人，核對出租人的房產(chǎn)證與有效身份證明是否一致。