主要包括土地他項(xiàng)右和房屋他項(xiàng)右。貸款他項(xiàng)是什么意思？法律解析:“他項(xiàng)”表示“他項(xiàng)權(quán)證”，他項(xiàng)權(quán)證表示權(quán)利登記后，由他項(xiàng)權(quán)證組成，他項(xiàng)權(quán)證在中國他項(xiàng)權(quán)證由抵押人取得，1.“他項(xiàng)”是指“他項(xiàng)權(quán)證”，他項(xiàng)權(quán)證是指他項(xiàng)權(quán)利登記后由房管部門頒發(fā)并由抵押權(quán)人持有的產(chǎn)權(quán)證。

抵押貸款他項(xiàng)是指他項(xiàng)權(quán)證，是他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門頒發(fā)的，抵押權(quán)人持有的產(chǎn)權(quán)證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是與土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的名詞。房屋他項(xiàng)權(quán)利是指因房屋所有權(quán)而衍生的典權(quán)、租賃權(quán)、典權(quán)、繼續(xù)權(quán)等權(quán)利。為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者按照當(dāng)事人的約定實(shí)現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分作為抵押物的建筑物及其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品等財(cái)產(chǎn)?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物應(yīng)當(dāng)一并抵押。抵押人未按照前款規(guī)定共同抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)視為共同抵押。

法律解析:“他項(xiàng)”是指“他項(xiàng)權(quán)證”，他項(xiàng)權(quán)證是指他項(xiàng)登記后由房管部門頒發(fā)并由抵押權(quán)人持有的產(chǎn)權(quán)證。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是與土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的名詞。他項(xiàng)房屋的權(quán)利是指因房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的抵押權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)。所謂典權(quán)，是指房屋所有權(quán)人有權(quán)將自己的房屋典當(dāng)給他人，以獲取利益。抵押是在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況下，擔(dān)保他人支配下的標(biāo)的物權(quán)利的一種方式。

1、他項(xiàng)如何辦理權(quán)證1、他項(xiàng)權(quán)證辦理方法如下:(1)填寫申請(qǐng)表。抵押人應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)利證書申請(qǐng)表》,并按要求填寫；(2)去銀行審批，拿合同。抵押人填好申請(qǐng)表后，要去借款銀行蓋章。銀行同意蓋章后，銀行將抵押合同和借款合同交給抵押人。(3)報(bào)名。抵押人持蓋章后的申請(qǐng)書、相關(guān)合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人結(jié)婚證、身份證明等材料到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記；(4)復(fù)習(xí)資料。

房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)資料核準(zhǔn)后，向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。抵押人收到他項(xiàng)權(quán)證后，交由貸款銀行及其他銀行貸款。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第217條，房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)物權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤，否則以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

1，“他項(xiàng)”指“他項(xiàng)權(quán)證”，他項(xiàng)權(quán)證指產(chǎn)權(quán)登記后由房管部門頒發(fā)并由抵押權(quán)人持有的產(chǎn)權(quán)證。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是與土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的名詞。2.“他項(xiàng) right”是指他項(xiàng) right，主要指不動(dòng)產(chǎn)的“質(zhì)權(quán)”。House他項(xiàng)Right House他項(xiàng)權(quán)利是指因房屋所有權(quán)而衍生的抵押權(quán)、租賃權(quán)、質(zhì)權(quán)、繼續(xù)權(quán)等權(quán)利。(1)典權(quán):指房屋所有人將房屋典當(dāng)給他人以獲取利益的權(quán)利。

典當(dāng)行與典當(dāng)人(房屋所有權(quán)人)應(yīng)訂立合同，約定回贖期限(即期限)，一般為3年至10年不等。到期時(shí)，當(dāng)鋪老板會(huì)付清價(jià)款，贖回房子。標(biāo)價(jià)沒利息，房子沒房錢。(2)質(zhì)權(quán):是在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況下，將標(biāo)的物的權(quán)利置于他人支配之下的一種方式。質(zhì)權(quán)人仍享有對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)，但無權(quán)處分。質(zhì)權(quán)人不得隨意處分質(zhì)權(quán)人。合同到期，質(zhì)權(quán)人未達(dá)成合同約定，質(zhì)權(quán)人可以拍賣質(zhì)權(quán)人，先行獲得賠償。

他項(xiàng)權(quán)利是我國特有的概念，全稱是他項(xiàng) right，是指除土地、房屋、森林(樹木)、交通工具等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他法律行為設(shè)定并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。主要包括土地他項(xiàng)右和房屋他項(xiàng)右。(1)土地他項(xiàng)權(quán)利土地他項(xiàng)權(quán)利是指除土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外的與土地密切相關(guān)的權(quán)利。土地他項(xiàng)權(quán)利是在他人土地上享有的權(quán)利，主要包括地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)、土地抵押權(quán)。

在中國他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證由抵押人取得。他項(xiàng)權(quán)利主體是土地所有者和使用者以外的人，可以滿足他人對(duì)土地的使用需求，其存在對(duì)所有者和使用者都有一定的限制，他項(xiàng)權(quán)證通常指抵押權(quán)。【法律依據(jù)】城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記，第三十六條抵押合同期間，抵押人到期不履行債務(wù)或宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的約定處分抵押財(cái)產(chǎn)。