【法律依據(jù)】第八條房地產(chǎn)-0 /行政措施成立-1經(jīng)紀(jì)-2/及其分支機(jī)構(gòu)-。1.-1經(jīng)紀(jì)管理辦法第三條本辦法所稱房地產(chǎn)-0是指房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)-0如何查詢-1經(jīng)紀(jì)-2/。

房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)包括:1。買賣和出租房屋；2.抵押貸款融資；3.住房銀行管理；4.提供置業(yè)投資建議；5.提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)；6.品行房地產(chǎn)評(píng)價(jià)。找中介租房的注意事項(xiàng):1。找中介租房最好選擇合法的，信用等級(jí)較高的。可以先在相關(guān)部門查詢這個(gè)機(jī)構(gòu)的信用狀況和注冊(cè)情況，也可以在網(wǎng)上查詢；還要核實(shí)其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)；2.看房源的時(shí)候，不能完全聽其工作人員的話。你一定要看房子的周邊環(huán)境和相關(guān)配套設(shè)施；3.房子確定后，要知道租房合同是跟誰簽的，確定租賃關(guān)系；4.簽合同時(shí)，要看產(chǎn)權(quán)人的姓名和身份證明是否與房東一致。如果是委托他人，他需要出具委托證明；因?yàn)楹芏嘀薪樵跊]有告知房東的情況下將房子出租，然后溢價(jià)轉(zhuǎn)租，一旦房東發(fā)現(xiàn)，房子就會(huì)被收回，這樣與中介簽訂的合同就無效了；5.交付定金時(shí)，不要把定金寫成“定金”，因?yàn)閮烧咴诜梢饬x上是不同的。保證金受法律保護(hù)。如果支付定金的一方違約，定金無法返還。如果收到定金的一方違約，需要雙倍返還。

現(xiàn)在因?yàn)榉孔拥慕灰鬃兊脧?fù)雜了，很多人在辦理的時(shí)候都會(huì)非常謹(jǐn)慎，有些人還是會(huì)造成一些問題，使得一些不了解房子的人不敢進(jìn)行下一步的操作。其實(shí)問題不會(huì)一直出現(xiàn)。房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍是什么？房產(chǎn)中介的職責(zé)是什么？現(xiàn)在因?yàn)榉课萁灰椎膹?fù)雜性，很多人在辦理的時(shí)候都會(huì)非常謹(jǐn)慎，但即便如此，還是會(huì)有人引出一些問題，讓一些對(duì)房屋不了解的人不敢進(jìn)行下一步。其實(shí)問題不會(huì)一直出現(xiàn)，現(xiàn)在預(yù)防的方法很多。找中介公司就是其中之一。房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)范圍是什么？

房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍是什么？房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)營范圍是促成房地產(chǎn)交易，向客戶提供房地產(chǎn)中介和代理服務(wù)并收取費(fèi)用。具體細(xì)節(jié)在其營業(yè)執(zhí)照上寫明。1.-1經(jīng)紀(jì)管理辦法第三條本辦法所稱房地產(chǎn)-0是指房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)-0

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)符合以下條件:營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、組織機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)及章程、辦公場(chǎng)所證明、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表；有一定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和注冊(cè)資本；有與其從事的業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)數(shù)量的職業(yè)資格證書；有市場(chǎng)可行性研究報(bào)告和房管部門認(rèn)為必要的其他資料。【法律依據(jù)】第八條房地產(chǎn)-0 /行政措施成立-1經(jīng)紀(jì)-2/及其分支機(jī)構(gòu)-。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要了解租戶的()。性別租賃期限年齡職業(yè)國籍地區(qū):年齡，職業(yè)和國籍地區(qū)。以個(gè)人名義租房，需要提供身份證和工作證明(有的地方需要，有的地方不需要)。以公司名義租房的，需要提供營業(yè)執(zhí)照等其他相關(guān)證件。房東要提供居民身份證、房產(chǎn)證、國有土地使用證、正規(guī)房屋租賃合同，如果房東不是一級(jí)房東，還需要委托書和代理人的身份證明。

個(gè)人門面出租、房屋出租月租金在2000元以上(含2000元)的，按照取得的租金收入繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。收集率如下:營業(yè)稅:以出租房屋取得的全部租金收入和價(jià)外費(fèi)用為基數(shù)，稅率為5%，個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的住宅為3%。2.城市維護(hù)建設(shè)稅:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，稅率為7%。

法律主體性:1-1經(jīng)紀(jì)公司是指根據(jù)中華人民共和國(PRC)公司法及相關(guān)-1經(jīng)紀(jì)管理部門規(guī)定在中國境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營。2.在房地產(chǎn)運(yùn)營中，開發(fā)商想要實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值，依靠的是房地產(chǎn)一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)，以及一些相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈的完整運(yùn)營。這一鏈條的構(gòu)建突破了傳統(tǒng)的管理模式和行業(yè)資源的分割，采用鏈?zhǔn)焦芾碚腺Y源，解決市場(chǎng)與設(shè)計(jì)、理論與實(shí)施、投資與運(yùn)營、開發(fā)與營銷等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)問題。

開發(fā)商為了降低運(yùn)營成本，打開銷售渠道，正在逐步摒棄自己設(shè)立銷售部門，自己銷售產(chǎn)品的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法，將策劃、代理、宣傳、銷售、管理完全委托經(jīng)紀(jì) company，這已經(jīng)成為近年來中國房地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)全新理念。4.實(shí)踐證明，這種新的思路和做法是好的。經(jīng)紀(jì)公司營銷經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)市場(chǎng)脈搏的把握清晰，信息來源快且大。尤其是對(duì)于一些小開發(fā)商來說，待售商品房很少。委托-1經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行代理銷售，對(duì)降低銷售成本，提高銷售效率有很大幫助。

房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)和房地產(chǎn)。房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容，第一條提供房產(chǎn)信息，第二條現(xiàn)場(chǎng)看房，第三條代理合同，第四條協(xié)助簽約。不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延遲服務(wù)實(shí)際上已經(jīng)成為交易擔(dān)保服務(wù)。主要內(nèi)容包括辦理資金審核、網(wǎng)簽、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)交付、戶口遷出等。根據(jù)-1經(jīng)紀(jì)管理辦法經(jīng)紀(jì)-2/只要履行了這項(xiàng)服務(wù)-1經(jīng)紀(jì)，

大概包括這些:從事房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)活動(dòng)；物業(yè)管理咨詢服務(wù)和信息交流；房地產(chǎn)咨詢；經(jīng)貿(mào)咨詢；二手房租賃和銷售代理；店鋪?zhàn)赓U和銷售代理；機(jī)械設(shè)備、家用電器、日用雜品的銷售；代理、制作、發(fā)布廣告；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)推廣和技術(shù)轉(zhuǎn)讓；專業(yè)承包；施工總承包等等。一般企業(yè)的經(jīng)營范圍后面都會(huì)有一個(gè)備注:企業(yè)自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目，依法開展經(jīng)營活動(dòng)；依法必須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，按照批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動(dòng)；不得從事本地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制的項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)。

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