合同備案有什么法律依據(jù)，商品房預(yù)售合同備案有什么規(guī)定

來源：整理時間：2022-11-28 09:10:37 編輯：律生活手機版

1，商品房預(yù)售合同備案有什么規(guī)定

商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。商品房的預(yù)售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。

商品房預(yù)售合同備案有什么規(guī)定

2，什么是合同備案

指一些特殊行業(yè),也可以是專業(yè)性強,或是標(biāo)的比較大的合同,按法律規(guī)定合同簽訂后必須到其上級主管部門備案,如商品房買賣合同、專利實施許可合同、建設(shè)工程合同等。這些有法律明文規(guī)定的，備案成為合同生效的要件。其他沒有明文規(guī)定須備案的，也可以備案，備案則起了一個公證性質(zhì)的作用。

什么是合同備案

3，經(jīng)過備案的購房合同有什么法律效力

沒有，合同備案只是行政流程，合同本身有效，但是在你辦完產(chǎn)證之前，產(chǎn)權(quán)還沒有過戶的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。　　當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。可見，備案只是行政手續(xù)，與合同效力無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)是否變動也無關(guān)

經(jīng)過備案的購房合同有什么法律效力

4，備案的購房合同是有效法律文本嗎

合同經(jīng)當(dāng)事人簽字蓋章確認(rèn)后即生效。備案后是指進入了政府監(jiān)管流程。當(dāng)然是有效法律文本。

一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不知道你是哪個城市，會有這個事情，是不合理也不合法的。不同的城市是不一樣的，你那里應(yīng)該是2，3線城市，。一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

5，商標(biāo)使用許可合同的法律效力與是否備案有何關(guān)系

未備案的，不影響該許可合同的法律效力但其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的行政法律責(zé)任，許可人或者被許可人所在地工商行政管理機關(guān)將責(zé)令限期改正；拒不改正的，處以一萬元以下的罰款，直至報請商標(biāo)局撤銷該注冊商如果《商標(biāo)使用許可合同》中明確約定備案為合同生效條件的則為要式合同，那么，未經(jīng)備案的《商標(biāo)使用許可合同》則不能生效，故沒有法律效力。

不會影響合同效力。最新修訂的《商標(biāo)法》第四十條規(guī)定：“商標(biāo)注冊人可以通過簽訂商標(biāo)使用許可合同，許可他人使用其注冊商標(biāo)……商標(biāo)使用許可合同應(yīng)當(dāng)報商標(biāo)局備案?！薄渡虡?biāo)法》這個沒有意義的規(guī)定在最高法院《關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》出臺后失去了效力，該解釋第十九條規(guī)定：“商標(biāo)使用許可合同未經(jīng)備案的，不影響該許可合同的效力?！保?，商標(biāo)許可使用合同未辦理備案的，不得對抗善意第三人。

6，勞動合同備案法律依據(jù)是什么勞動合同必須要備案嗎

一、勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。（《勞動合同法》第十六條）由此可知，勞動合同無須勞動局備案蓋章。不過，有的地方勞動局仍然要求勞動合同備案也是可以理解的。二、勞動合同的備案實行屬地管理，即對你單位勞動合同備案的勞動局，與你單位營業(yè)執(zhí)照的發(fā)證機關(guān)為同一地區(qū)同一級別。如果你單位的營業(yè)執(zhí)照是市級工商局頒發(fā)的，由市級勞動局對勞動合同備案；如果你單位的營業(yè)執(zhí)照是區(qū)級工商局頒發(fā)的，由區(qū)級勞動局對勞動合同備案。三、勞動合同的備案只需提交簽訂好的勞動合同和勞動者的身份證復(fù)印件即可。至于費用，一人5元左右。建議撥打勞動保障電話12333咨詢，更加符合當(dāng)?shù)貙嶋H。

勞動合同不是必須要備案。勞動合同經(jīng)用人單位和勞動者簽字或者蓋章即生效，備案是否并不影響勞動合同的效力。雖然某些地方有規(guī)定要去備案，但并不是強制性要求。如沒有特殊必要，一般不需要去備案。法律依據(jù)：《勞動合同法》第十六條　勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。最好進行備案。不備案也不是說沒有法律效益，只是發(fā)生糾紛的時候，可能會有一些問題，且勞動備案是在合同簽訂與變更的30天內(nèi)，也就是說在30天內(nèi)沒有備案是可以被認(rèn)可的。

7，關(guān)于到建委合同備案的規(guī)定

我以下回答的是上海的合同登記備案情況。目前的工程合同登記備案是根據(jù)屬地化的原則，也就是說如果你的工程所在地在南匯，那就去南匯的合同登記備案部門辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)然也有特殊情況，比如保密項目，就是去市受理中心備案了。教你一個簡單的方法可以看出去哪里備案，一般都準(zhǔn)確的，你在網(wǎng)上輸入資料后打出備案表，在表的左下角會顯示備案的部門，顯示去浦東合同備案部門那就去浦東的就可以了。

關(guān)于到建委，合同備案的規(guī)定如下：1. 落實建設(shè)單位責(zé)任，嚴(yán)格依法發(fā)包工程。不具備建設(shè)條件的項目一律不得發(fā)包。禁止設(shè)置不合理的招標(biāo)條件。禁止肢解發(fā)包工程。2. 規(guī)范工程承包行為，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和違法分包。禁止轉(zhuǎn)包工程。禁止違法分包工程。3. 加強合同管理，規(guī)范合同履約行為。規(guī)范合同訂立。推行合同備案制度。健全施工現(xiàn)場管理制度。4. 加強建筑勞務(wù)管理，提高作業(yè)人員素質(zhì)。落實用工單位責(zé)任。加大農(nóng)民工培訓(xùn)力度。5. 加強誠信體系建設(shè)，提高監(jiān)管信息化水平。建立完善建筑市場監(jiān)管信息系統(tǒng)。6. 加強信用信息的采集和錄入?！　『贤瑐浒?是指當(dāng)事人簽定合同后,還要將合同提交相關(guān)的主管部門登記.合同備案不是合同生效的條件,也就是即使合同沒有備案,當(dāng)事人簽定的合同也是有效的。國家要求備案的合同有,商標(biāo)許可合同、房屋租賃合同。

1、只要辦理了規(guī)劃許可證，施工許可證2、辦理規(guī)劃許可證時要施工圖審查機構(gòu)出具的合格證，中標(biāo)通知書，監(jiān)理和施工合同，監(jiān)理單位和施工單位主要負(fù)責(zé)人的情況，施工組織設(shè)計和監(jiān)理細(xì)則等3、辦理施工許可證要強制保險的復(fù)印件等

在建工程當(dāng)?shù)亍?/section>

合同備案到工程所在地，找到建設(shè)局建工股，他們會告訴你怎么備案的，另外備案的話，你最好和當(dāng)?shù)仃P(guān)系搞好點，這樣備案的手續(xù)他們讓你能輕松點。

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