二手房正常轉(zhuǎn)讓的，按照有關(guān)規(guī)定繳納以下費(fèi)用:(1)增值稅:稅率為5.55%，由賣方繳納。同時規(guī)定，非普通住宅轉(zhuǎn)讓并出售不滿2年的，全額征收增值稅；購買時間超過2年的非普通住宅轉(zhuǎn)讓或者購買時間不足2年的普通住宅轉(zhuǎn)讓的，按照兩次交易的差額征收增值稅；轉(zhuǎn)讓并出售已購買2年以上的普通住房的，免征增值稅；出售的房產(chǎn)為商鋪、寫字樓、廠房等非住宅的，未論證2年后是否需要征收全額增值稅；(2)個人所得稅:稅率為交易總額的1%或兩筆交易差額的20%。賣方繳納和收取有兩個條件:家庭唯一住所，購買時間5年以上。
7、 濟(jì)南推出 二手房“帶押過戶”登記新模式,是否有利于 二手房交易?是有益的。第一種縮短了交易流程，提高了交易效率。第二種也節(jié)省了資金成本，交易前不需要還清房貸。有利于二手房的交易，但真正需要買房的人并不多?？隙ㄊ怯幸娴?。這對于想買多套的商家來說肯定省了不少事，單獨(dú)貸款也會方便很多。“收費(fèi)轉(zhuǎn)讓”將有利于二手房的交易，因?yàn)檫@種方式可以直接縮短二手房的交易周期，同時也可以使買家以更簡單的方式進(jìn)行二手房的交易。
之所以會出現(xiàn)這種情況，主要是因?yàn)楹芏嗟胤降亩址康慕灰资袌霾缓谩＿@一措施可以直接增加二手房當(dāng)?shù)氐慕灰琢?，進(jìn)一步滿足二手房購房者的住房需求?！笆召M(fèi)轉(zhuǎn)讓”將有利于二手房的交易?！坝袃斵D(zhuǎn)讓”是一種全新的注冊方式。二手房-2/進(jìn)行時，買賣雙方無需全額償還二手房的個人住房貸款，可直接通過交易過戶方式進(jìn)行房產(chǎn)過戶。
8、想在 濟(jì)南買 二手房,需要交那些稅?Buy 二手房需要繳納哪些稅？如果房主房產(chǎn)證滿五年，首套房只有你一套房子，只需要交1%的契稅。五年后業(yè)主買兩套要交2%的房產(chǎn)證，五年后是7.6%。如果是二套房，以上三種情況分別為349.6%。如果從中介處買房:中介費(fèi):房價的2%契稅:1%交易費(fèi):6元/平方抵押登記費(fèi):80制作費(fèi):80元/此限額足以證明:20元/評估費(fèi):評估價的0.5%；貸款服務(wù)費(fèi):貸款金額的1%；房產(chǎn)證未滿五年的，營業(yè)稅5.6%，個稅1%。
9、 濟(jì)南 二手房買房交多少稅費(fèi)二手房正常轉(zhuǎn)讓的，按照有關(guān)規(guī)定繳納以下費(fèi)用:(1)增值稅:稅率為5.55%，由賣方繳納。同時規(guī)定，非普通住宅轉(zhuǎn)讓并出售不滿2年的，全額征收增值稅；購買時間超過2年的非普通住宅轉(zhuǎn)讓或者購買時間不足2年的普通住宅轉(zhuǎn)讓的，按照兩次交易的差額征收增值稅；轉(zhuǎn)讓并出售已購買2年以上的普通住房的，免征增值稅；出售的房產(chǎn)為商鋪、寫字樓、廠房等非住宅的，未論證2年后是否需要征收全額增值稅；(2)個人所得稅:稅率為交易總額的1%或兩筆交易差額的20%。賣方繳納和收取有兩個條件:家庭唯一住所，購買時間5年以上。
10、 濟(jì)南 二手房 買賣過戶費(fèi)多少?2015年3月31日起，營業(yè)稅由原來的五年免征，改為兩年免征。濟(jì)南最新轉(zhuǎn)讓稅標(biāo)準(zhǔn)如下:1，契稅:(一般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)1。90平米以下的房產(chǎn)，買方首次支付1%；2.首次購買90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，買受人按1.5%支付；3.繳納(1)144平方米以上以下情況按3%繳納；(2)買方不是第一次買房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商業(yè)建筑)二，營業(yè)稅:(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1。房產(chǎn)證2年及以下的普通住宅免征營業(yè)稅2，房產(chǎn)證不滿2年的，按5.5%繳納營業(yè)稅；3.建筑面積超過144平方米的，房產(chǎn)證按差額繳納，計算公式為:(上次購買價現(xiàn)在賣價)*稅率5.5%。4.店鋪支付差價，計算公式是:(上次進(jìn)價現(xiàn)在是賣價)*稅率5.5%，3.個人所得稅:(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1。房產(chǎn)證五年，是賣方。
