怎么樣計算房地產(chǎn)契稅？購房契稅 How 計算1、契稅-3/方法:契稅比例也采用計算。契稅如何計算1、契稅 計算方法:契稅采用比例稅率，，房子契稅 房屋總價×稅率，應(yīng)納稅額的/123，456，789-3//123，456，789-1/為:新房應(yīng)納稅額的計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額二手房稅率×房地產(chǎn)評估價格。

1，契稅 計算方法:契稅采用比例稅率。計稅依據(jù)確定后，應(yīng)納稅額的計算相對簡單。應(yīng)納稅額的/123，456，789-3//123，456，789-1/為:新房應(yīng)納稅額的計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額二手房稅率×房地產(chǎn)評估價格小于2平方米(不含90平方米)/123，456，789-0/1%。90平方米以上不足144平方米(含90平方米不含144平方米)契稅1.5%。144平方米以上(含144平方米)契稅3%。

容積率低于2.0(非普通住宅)需3%。房產(chǎn)單價超過當?shù)卣?guī)定限額的(非普通住宅)，需繳納3%。如果房產(chǎn)單價超過當?shù)卣?guī)定的限額(非普通住宅)，契稅也需要3%。契稅是房價的1%和3%，主要和房屋面積有關(guān)。契稅是不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，由承辦人繳納的稅。其法律依據(jù)是1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的契稅暫行條例和1997年10月28日財政部發(fā)布的契稅暫行條例實施細則。

House契稅-3/方法如下:根據(jù)《中華人民共和國(中華人民共和國)契稅暫行條例》第三條，各市根據(jù)實際情況確定，然后報國家稅務(wù)總局備案。一般來說，首套房和二套房的稅率在首套房90平米以內(nèi)，稅率為1%；90平米以上，144平米以下的為1.5%，144平米以上的為3%。不管房子多大，二套房一般都是3%的稅率。減免契稅國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體和軍隊單位房屋辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施用地，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定首次購買公有住房免征；

契稅如下計算:一般是3%到5% 計算。以及契稅的具體稅率，由人民政府根據(jù)我國“契稅法”的規(guī)定和本地區(qū)的實際情況，在3%至5%的規(guī)定幅度內(nèi)確定，并報中華人民共和國財政部和國家稅務(wù)總局備案?！痉梢罁?jù)】中華人民共和國第三條契稅 Law 契稅稅率為3%至5%。具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報NPC常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

第四條契稅: (1)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和出售，房屋出售，是土地中確定的交易價格，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，包括應(yīng)交付的貨幣和實物及其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價格；(2)土地使用權(quán)互換，房屋 swap，即交換的土地使用權(quán)與房屋價格的差額；(3)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與及其他土地無償轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)行為均為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售和房屋交易的市場價格合法核定的價格。

，house契稅房屋總價×稅率。2.首套房:建筑面積小于90米的，為總房價的1%-0；建筑面積為90144平方米的，支付總房價款的1.5%契稅；建筑面積超過144平方米的，按總房價的3%繳納契稅。3.二套房:無論房產(chǎn)大小契稅統(tǒng)一為總房價的3%。4.根據(jù)通知，個人購買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，稅率減按1%契稅；面積大于90平方米的，稅率減1.5% 契稅。

【算算家里裝修要花多少錢】每個人在買房的時候都會要交稅，但是買房要交的稅有好幾種，大部分購房者都不知道自己要交哪一種費用。下面小編就給大家介紹一下買房契稅 How 計算。購房契稅 How 計算1、契稅-3/方法:契稅比例也采用計算。應(yīng)納稅額的/123，456，789-3//123，456，789-1/為:新房應(yīng)納稅額的計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額二手房稅率×房地產(chǎn)評估價格。

小于90平米~144平米(本平方數(shù)也包括90平米不包括144平米)契稅為1.5%。144平米以上(含144平米)應(yīng)交契稅3%，我們也知道房產(chǎn)的性質(zhì)，別墅或商業(yè)用途分別交3%。購買契稅何時支付1，買方應(yīng)在約定的時間支付價款。2.對付款時間沒有約定或者約定不明確，那么這個時間只能按照合同法的規(guī)定來確定，買受人也可以通過接收標的物或者提取標的物單證的方式在這個時間付款。