2022 物業(yè)管理費(fèi)新規(guī)如下:1 .物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循合理、公開(kāi)的原則，收費(fèi)應(yīng)與服務(wù)水平相稱。根據(jù)國(guó)家制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，服務(wù)費(fèi)應(yīng)在中支付。2.業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。已完成但尚未出售或移交給買方的服務(wù)費(fèi)物業(yè)、物業(yè)由建設(shè)單位支付。3.物業(yè)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

物業(yè)企業(yè)收費(fèi)的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等任何額外費(fèi)用。5.物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止違反治安、環(huán)保等法律法規(guī)的行為，物業(yè)裝修和使用情況，并及時(shí)向有關(guān)行政主管部門報(bào)告，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)管。中華人民共和國(guó)民法典第937條物業(yè)服務(wù)合同為物業(yè)服務(wù)方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修、環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序的管理和維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)。

2022 物業(yè)管理費(fèi)新規(guī)如下:1 .物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循合理、公開(kāi)的原則，收費(fèi)應(yīng)與服務(wù)水平相稱。根據(jù)國(guó)家制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，服務(wù)費(fèi)應(yīng)在中支付。2.業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。已完成但尚未出售或移交給買方的服務(wù)費(fèi)物業(yè)、物業(yè)由建設(shè)單位支付。3.物業(yè)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

物業(yè)企業(yè)收費(fèi)的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等任何額外費(fèi)用。5.物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止違反治安、環(huán)保等法律法規(guī)的行為，物業(yè)裝修和使用情況，并及時(shí)向有關(guān)行政主管部門報(bào)告，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)管。中華人民共和國(guó)民法典第937條物業(yè)服務(wù)合同為物業(yè)服務(wù)方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修、環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序的管理和維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)。

法律的主觀性:如今的住宅小區(qū)，都會(huì)有專門的物業(yè)公司為業(yè)主提供管理服務(wù)，同時(shí)業(yè)主也需要按期繳納物業(yè)管理公司相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。維護(hù)公共秩序:1。門衛(wèi)室美觀整潔，著裝整潔，24小時(shí)有專人值班，其中主要出入口至少值班12小時(shí)。核實(shí)機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入該區(qū)域的情況；外國(guó)機(jī)動(dòng)車的登記和更新。2、按照規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，社區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡邏一次，并做好巡查記錄。

3、公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等社區(qū)部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出小區(qū)，有序行駛并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并及時(shí)記錄。6.愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，包括建筑物內(nèi)的門、窗、消防設(shè)備和表面覆蓋物、雨箅子、草圖、花、草和樹(shù)。7.有火災(zāi)、洪水等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，確保消防通道暢通，消防設(shè)備能隨時(shí)啟動(dòng)。

法律主體性:“前期物業(yè)管理”是指業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立之前，建設(shè)單位即開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。物業(yè) 管理?xiàng)l例前期物業(yè)如何管理？見(jiàn)以下內(nèi)容:依據(jù)-1管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則:第二十一條業(yè)主和業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面初審報(bào)告。第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售物業(yè)前制定業(yè)主臨時(shí)公約，依法對(duì)物業(yè)的使用、維護(hù)和管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等作出約定。

第二十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)出售前向買受人明示業(yè)主臨時(shí)公約并予以說(shuō)明。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面承諾遵守業(yè)主臨時(shí)公約，第二十四條國(guó)家鼓勵(lì)建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招標(biāo)選擇符合條件的物業(yè)管理企業(yè)。