位于征收無(wú)證房屋和征收范圍內(nèi)的部門(mén)要依法查處，因?yàn)檫@種歷史遺留問(wèn)題。法律依據(jù):市、縣級(jí)人民政府作出的-4 征收和補(bǔ)償國(guó)有土地條例，作出的-4征收關(guān)于被，(2)因征收-4/補(bǔ)償引起的搬遷和臨時(shí)安置；(3)因征收-4/補(bǔ)償造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

1。是補(bǔ)償。不是所有的無(wú)證建筑都是違章建筑。由于歷史遺留問(wèn)題或小區(qū)管理方式原因，有效證件缺失或手續(xù)不全。要從具體情況出發(fā)，綜合考慮修建的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的立法情況。位于征收無(wú)證房屋和征收范圍內(nèi)的部門(mén)要依法查處，因?yàn)檫@種歷史遺留問(wèn)題。2.根據(jù)《國(guó)有土地條例》第二十四條-4 征收和補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，市、縣政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)的未登記建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)拆遷工作房屋維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》(國(guó)辦發(fā)電〔2003〕42號(hào))規(guī)定，因歷史原因拆遷范圍內(nèi)手續(xù)不全的房屋按現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)。政策不明確但合理的，抓緊制定相應(yīng)政策，限期處理；一時(shí)難以解決的，要耐心細(xì)致地做好解釋工作，積極創(chuàng)造條件，爭(zhēng)取早日解決。

每個(gè)地方的拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一樣，政府部門(mén)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行測(cè)算和補(bǔ)償。你可以查拆遷公告的具體規(guī)定或者咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)。如有異議，可申請(qǐng)行政裁決。該方案無(wú)證房屋征收補(bǔ)償可以綜合考慮修建時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法情況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)的不作為等因素制定。(1)嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理法，或者明知已公布征收或?qū)⒐颊魇?而惡意搶建的，不得給予補(bǔ)償。

② 房屋建設(shè)時(shí)合法，但沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證，是不可歸責(zé)于自身的歷史問(wèn)題造成的遺留，且被拆遷人在上述房屋中已居住并長(zhǎng)期居住的，應(yīng)合法-2。房屋拆補(bǔ)償一般包括兩種:① -4補(bǔ)償費(fèi)(房屋更換費(fèi))換。②營(yíng)業(yè)額補(bǔ)償費(fèi)用，用于補(bǔ)償已拆除房屋暫居或自尋不便。臨時(shí)居住條件作為檔案，按被拆遷人口房屋戶每月給予補(bǔ)助。

一般是綜合考慮修建時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法情況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否不作為而制定的方案/0/房屋征收補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交易所房屋或貨幣補(bǔ)償和-4。補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)征收-4/的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。對(duì)于無(wú)證房屋拆遷，以下三種可以補(bǔ)償: 1。祖居。

無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償需要考慮的因素有:修建的時(shí)間，當(dāng)時(shí)的立法情況，當(dāng)時(shí)執(zhí)法部門(mén)是否存在不作為。無(wú)證 房屋.(1)嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理法，或者明知已公布征收或?qū)⒐颊魇?而惡意搶建的，不得給予補(bǔ)償。但無(wú)論征收業(yè)主的房屋是否違法，都應(yīng)該給予征收業(yè)主的土地使用權(quán)一個(gè)公平合理的補(bǔ)償。② 房屋建設(shè)時(shí)合法，但沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證，是不可歸責(zé)于自身的歷史問(wèn)題造成的遺留，且被拆遷人在上述房屋中已居住并長(zhǎng)期居住的，應(yīng)合法-2。

要看具體情況。如果是歷史造成的遺留problem無(wú)證-4/，那么一般應(yīng)該按照合法建筑給予。無(wú)證房屋拆遷時(shí)一般沒(méi)有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償除了以下兩種無(wú)證房屋。六七十年代以前建造房屋拆除補(bǔ)償相當(dāng)于證書(shū)全額房屋補(bǔ)償；在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布之前，在法律和登記制度還不完善的時(shí)候，建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償相當(dāng)于證書(shū)的全額房屋。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地條例》第二條房屋-3補(bǔ)償為公共利益的需要，征收為國(guó)有土地上的單位和個(gè)人-

For無(wú)證House征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T(mén)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行估算和補(bǔ)償。對(duì)其無(wú)證 house的補(bǔ)償有兩種:1。對(duì)于已嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理法，或已被征收公告惡意搶注或?qū)⒈徽魇?、房屋不能給予的。但無(wú)論征收業(yè)主的房屋是否違法，都應(yīng)該給予征收業(yè)主的土地使用權(quán)一個(gè)公平合理的補(bǔ)償。2.對(duì)于房屋，建的時(shí)候是合法的，但是沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證，是不可歸責(zé)于自身的歷史問(wèn)題造成的遺留，而被拆遷人在上述房屋長(zhǎng)期居住生活的，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的合法性

法律依據(jù):市、縣級(jí)人民政府作出的-4 征收和補(bǔ)償國(guó)有土地條例，作出的-4征收關(guān)于被。(2)因征收-4/補(bǔ)償引起的搬遷和臨時(shí)安置；(3)因征收-4/補(bǔ)償造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣兩級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)困難群眾給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)征收。

中國(guó)第一部規(guī)劃條例是84年，規(guī)劃法是90年。也就是說(shuō)，你的房屋樓在《規(guī)劃條例》頒布前并不違法。所以不能按違章建筑處理(違章建筑認(rèn)定的法定部門(mén)是規(guī)劃管理部門(mén)，你可以要求拆遷單位提供規(guī)劃管理部門(mén)的認(rèn)定文件。然后對(duì)該文件提起行政訴訟(如果認(rèn)定是違章建筑)。拆遷單位應(yīng)該算是正規(guī)的房屋安置，但這里的問(wèn)題是，你怎么證明房屋的建設(shè)日期，這個(gè)確認(rèn)是否具有法律效力？

房屋demandr補(bǔ)償:1。根據(jù)《國(guó)有土地條例》第二十四條-4 征收和補(bǔ)償，對(duì)于未超過(guò)批準(zhǔn)期限的合法建筑和臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)證房屋能否取得補(bǔ)償必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定:認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；被認(rèn)定為違章建筑的不予給予補(bǔ)償。

1.嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理法或明知已公布征收或?qū)⒐颊魇?房屋不得給予補(bǔ)償惡意搶建的。但無(wú)論征收業(yè)主的房屋是否違法，都應(yīng)該給予征收業(yè)主的土地使用權(quán)一個(gè)公平合理的補(bǔ)償，2.房屋建的時(shí)候是合法的，但是沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證，是不可歸責(zé)于自己的歷史問(wèn)題造成的遺留，而被拆遷人在上面房屋中已經(jīng)居住并長(zhǎng)期居住的，應(yīng)該是合法的-。