Yong 佃權(quán)與地上權(quán)有什么關(guān)系？但當?shù)氐刂鲊虖垥r，往往隨意更改永佃條件，使佃農(nóng)失去永佃權(quán)佃權(quán)。明清時期，佃農(nóng)經(jīng)常為耕田權(quán)而斗爭，論佃農(nóng)有權(quán)“永久”耕種地主土地的租佃制度，地上權(quán)、地役權(quán)、永遠佃權(quán)抵押權(quán)質(zhì)押留置權(quán)的概念地上權(quán)，又稱“土地借用權(quán)”，是指以在他人土地上有建筑物或其他工作物為目的而使用該土地的權(quán)利。

在中國歷史上，農(nóng)民按照契約向地主交納地租，永久租用地主的土地。永佃權(quán)制度是中國土地制度史上一項頗為獨特的制度。一般認為，永佃權(quán)制度萌芽于宋代，發(fā)展于明代，盛行于清代的東南地區(qū)。到清末民初，各地區(qū)對這一制度及其措施仍保留著不同的名稱?，F(xiàn)在，一般稱之為“永佃制”。其特點是土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的永久分離。在這種租佃制下，土地分為田底和田面兩部分(又稱田骨和田皮、里子和面、下盤和下盤等。).

前者叫“場右”，后者叫“場右”。土地權(quán)可以繼承、出租或出售。其價格一般低于土地權(quán)。地主對田底的權(quán)利可以單獨轉(zhuǎn)讓，不影響佃戶對田面的權(quán)利。一般來說，在饑荒或者戰(zhàn)爭之后，地主為了招人開墾土地，會給農(nóng)民一個永久佃權(quán)的。也有農(nóng)民因貧困、破產(chǎn)或不堪稅負而出賣土地所有權(quán)，保留土地使用權(quán)，產(chǎn)生永佃權(quán)制度。有些佃農(nóng)改良了耕地上的土壤，使原來貧瘠的土地變得肥沃，從而獲得了永久佃權(quán)。

所有權(quán)是指權(quán)利人依法對自己的不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)，所有權(quán)是自己的財產(chǎn)權(quán)利，用益物權(quán)是其他財產(chǎn)權(quán)利(限制財產(chǎn)權(quán)利)，是權(quán)利人依照物權(quán)法的規(guī)定，對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.用益物權(quán)有哪些類型？用益物權(quán)是一種物權(quán)，是指非所有權(quán)人對他人的物享有占有、使用和收益的排他性權(quán)利。

明朝時期，在人煙稀少的地區(qū)，一些地主為了保護土地收益，強迫佃戶結(jié)成永佃關(guān)系。永佃權(quán)的出現(xiàn)和發(fā)展，有利于農(nóng)作物種植的擴大和土地收益的提高，也有利于佃農(nóng)經(jīng)濟獨立傾向的發(fā)展和個人依賴性的減弱。但當?shù)氐刂鲊虖垥r，往往隨意更改永佃條件，使佃農(nóng)失去永佃權(quán)佃權(quán)。明清時期，佃農(nóng)經(jīng)常為耕田權(quán)而斗爭。

佃農(nóng)有權(quán)“永久”耕種地主土地的租佃制。出現(xiàn)于封建社會后期，是封建租佃關(guān)系的一種形式。永佃權(quán)制度的基本特征是土地分為所有權(quán)和使用權(quán)(耕作權(quán))兩部分。地主只有土地所有權(quán)，使用權(quán)屬于佃農(nóng)。兩者都有自己習慣的稱謂。前者稱為場底(或場骨、粒場、上買、下皮場等。)，而后者叫場面(或場皮、質(zhì)量場、小買、上皮場等。).在典型的永佃制下，地主只能收租糧食(部分佃農(nóng)已收完糧或地主與佃農(nóng)半收半完糧)，無權(quán)任意加租強占佃農(nóng)或干涉佃農(nóng)耕種，而佃農(nóng)可按約返還、轉(zhuǎn)租或按冊出售佃權(quán)

如果佃農(nóng)只能“永耕”，不能轉(zhuǎn)租出售佃權(quán)，則是不完全的或過渡性的永佃制。上述兩種永佃權(quán)制度在中國都存在。永佃權(quán)制度起源于宋代(有人說是唐代)，在明末清初迅速發(fā)展。這在東南沿海地區(qū)很普遍，特別是在蘇南、皖南、江西、浙江、福建、臺灣省和廣東的部分地區(qū)，而北方的大部分地區(qū)一般只限于旗地和官地。

地上權(quán)是公共土地的使用權(quán)，比如擺地攤。Yong 佃權(quán)是按年向土地所有者支付租金，并長期或永久使用和受益的權(quán)利。列為國有住房、單位分配的房屋(非商品房)和國家給予農(nóng)民的耕地。好處就是，比如你把這樣的房子租出去。還是買地上的莊稼！地役權(quán)是為了自己的方便而使用他人土地的權(quán)利。比如你建酒店國家養(yǎng)你，你就把附近的土地批出來停車，但是這塊地不是你的，但是地役權(quán)到期前你可以用。

share和Yong 佃權(quán)都是土地使用權(quán)的概念，兩者的區(qū)別如下:定義:份額是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、國有企事業(yè)單位和其他單位或者個人依法取得并按份分配的土地使用權(quán)；Yong 佃權(quán)是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)期限屆滿后，在符合國家有關(guān)規(guī)定的前提下，承包方依法繼續(xù)承包土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。獲得土地的方式不同:土地可以通過購買、租賃等方式獲得。，而Yong 佃權(quán)則由政府根據(jù)法律規(guī)定進行劃撥和管理，土地使用期滿后可以繼續(xù)承包。

地上權(quán)，也稱為“土地借用權(quán)”，是指以在他人土地上建有建筑物或其他工作物為目的的使用權(quán)。地役權(quán)是指為了方便使用自己的不動產(chǎn)或者提高其使用效率，按照合同約定使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。第一，地役權(quán)是根據(jù)當事人的約定設立的用益物權(quán)。其次，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)中的用益物權(quán)。第三，地役權(quán)是為了需要的地方的便利而設立的用益物權(quán)。Yong 佃權(quán)在土地關(guān)系中，承租人享有租賃土地長期耕種的制度。

即使地主的土地所有權(quán)發(fā)生變化，佃農(nóng)的耕作權(quán)利一般也不受影響。永佃權(quán)最早出現(xiàn)在宋代，發(fā)展到明代，有永耕、長租、長耕之稱。明代中期以后，首先流行于福建等東南省份的部分地區(qū)，清代流行于東南省份和華北、西北、華南部分地區(qū)，民國時期范圍擴大。典權(quán)是指在一定期限內(nèi)支付一定標準的價款，占有他人不動產(chǎn)，從而取得使用權(quán)和收益的權(quán)利。抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。

Yong 佃權(quán)而地上權(quán)屬于用益物權(quán)，即在被保全的物的實體存在的情況下，對他人物的使用權(quán)和收益權(quán)。永佃權(quán)顧名思義，就是在他人土地上長期耕種并享有其收益的權(quán)利，而地上權(quán)的范圍更廣，不僅限于農(nóng)業(yè)用途，其實地上權(quán)多為土地之上的不動產(chǎn)，使用土地的目的可能不同，或者Yong 佃權(quán)體現(xiàn)了一種封建生產(chǎn)關(guān)系。就土地的使用而言，不存在這種意識形態(tài)上的區(qū)分。