土地 增減掛鉤基金的使用范圍土地 增減掛鉤基金的使用范圍為三區(qū)三州。土地整理增減鏈接項:土地整理增減鏈接項指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃整理復墾為耕地的若干農(nóng)村建設用地地塊，土地增減Linked Policy土地增減Linked，即城市建設用地的增加與農(nóng)村建設用地的減少掛鉤，也就是說按照土地整體規(guī)劃使用，將若干擬復墾為耕地的農(nóng)村建設用地地塊(即已拆除的老地塊)和擬用于城市建設的地塊(即新建地塊)組合起來，形成新的和已拆除的老項目區(qū)，通過建設新老地塊和土地整理復墾等措施，在保證項目區(qū)各類土地面積平衡的基礎上，最終增加耕地有效面積，提高耕地質量。

增減掛鉤補償標準如下:1 .土地補償費，征用耕地、菜地的，按征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算；2、青苗及附著物補償費，青苗補償費，按一種作物的產(chǎn)值計算，可以不進行收獲補償。房屋拆遷，根據(jù)房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；3.安置補助費:征用非耕地的安置補助費，按-1的年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助費倍數(shù)計算。申請國家賠償?shù)牧鞒倘缦?1 .提出國家賠償?shù)恼埱笕耸鞘軗p害的公民、法人和其他組織；2.賠償請求應當先向賠償義務機關提出；3.應當提交賠償申請書；4.賠償機關應當自受理申請之日起兩個月內(nèi)予以賠償。

城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤是指根據(jù)土地總體規(guī)劃，將若干待復墾為耕地的農(nóng)村建設用地地塊(即已拆遷的老地塊)和待用于城市建設的地塊(即新地塊)組合成一個新的已拆遷老項目區(qū)(以下簡稱項目區(qū))。通過建新樓、拆舊和土地整理復墾等措施，在保證項目區(qū)各類土地面積平衡的基礎上，最終達到建設用地總量不增加、耕地面積不減少、質量不降低、城鄉(xiāng)用地布局更加合理的目標。

國土資源部近日組織的增減試點快速調(diào)查顯示，自2006年增減試點以來，大部分地區(qū)能夠充分利用這一新政策，調(diào)整利用不合理、不足和廢棄的農(nóng)村建設用地，總體進展順利，達到了預期效果。但在一些領域還存在認識不準、操作不當、監(jiān)管不力等問題。要進一步深化認識，加強監(jiān)管，完善制度。為穩(wěn)步推進城鄉(xiāng)建設用地銜接增減，國土資源部組織開展了銜接試點工作，先后出臺了一系列文件，明確了基本政策要求。

土地增減掛鉤項目貸款的還款來源:現(xiàn)金流、抵押物、擔保公司等。申請貸款時，貸款人需要準備的材料分為以下幾類:1。個人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結婚證等資料；2.提供穩(wěn)定收入來源證明:銀行流水單、勞動合同等。3.提供穩(wěn)定的地址證明:如房屋租賃合同、水電賬單、物業(yè)管理等相關證明；4.銀行規(guī)定的其他信息。增減掛鉤節(jié)約指標是指將城市建設用地的增加與農(nóng)村建設用地的減少掛鉤，可用于城市建設的用地指標。

土地整理增減鏈接項:土地整理增減鏈接項指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃整理復墾為耕地的若干農(nóng)村建設用地地塊。通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證項目區(qū)各類土地面積平衡的基礎上，減少項目區(qū)建設用地總量，不減少耕地有效面積，提高耕地質量，集約利用建設用地，城鄉(xiāng)用地布局更加合理土地整理

土地增減掛鉤房屋補償標準包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵補償費等。，并以國土部門的宅基地使用權或建設用地使用權證書和房屋測繪資料為依據(jù)計算。增減掛鉤補償標準如下:1。土地賠償費用。征用耕地、菜地的，按征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算；2、青苗及附著物補償費，青苗補償費，按一種作物的產(chǎn)值計算，可以不進行收獲補償。房屋拆遷，根據(jù)房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；3.安置補助費:征用非耕地的安置補助費，按-1的年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助費倍數(shù)計算。

土地增減掛鉤基金的使用范圍為三區(qū)三州。增減跨省調(diào)整掛鉤儲蓄指標僅限于三區(qū)三州(西藏、四省藏區(qū)、南疆四州、四川涼山州、云南怒江州、甘肅臨夏州)等深度貧困縣。根據(jù)經(jīng)濟承受能力，確定北京、上海、天津、江蘇、浙江、廣東、福建、山東等8個省(市)。

土地增減Hook是指城市建設用地的增加與農(nóng)村建設用地的減少掛鉤，是指根據(jù)土地總平面圖，規(guī)劃若干農(nóng)村建設用地地塊(即拆遷地塊)復墾為耕地和地塊用于城市建設(即新增地塊)。通過建新樓、拆舊和土地整理復墾等措施，在保證項目區(qū)各類土地面積平衡的基礎上，最終實現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質量，節(jié)約集約利用建設用地，使城鄉(xiāng)用地布局更加合理的目標。