法律主觀:合同無效責任原則如下:1 .合同被認定無效后，合同從頭開始。2.合同的無效不影響合同中爭議解決條款的有效性；3.對合同無效負有責任的一方或雙方應承擔法律的相應責任。法律目的:《中華人民共和國民法》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者被認定無效后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)應當返還；

合同失效涵蓋了很多情況，中國法律有不同的規(guī)定。比如房產(chǎn)單獨出售，房屋買賣合同無效。因為房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，當房屋所有權(quán)通過買賣方式轉(zhuǎn)移時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須隨之轉(zhuǎn)移。出賣人將房產(chǎn)和土地分別出售給不同的買受人，或者只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，買受人可以主張該買賣合同無效。

房屋買賣標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同以買賣雙方在房屋所在地房管部門進行所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移為標志。否則房屋買賣合同不能生效，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移法律不能發(fā)生效力。即使房屋已經(jīng)實際交付，也是無效的。因此，只要房屋尚未正式登記過戶，即使出賣人已收取房款并將房屋交付買受人使用，當事人仍可主張合同無效。3.產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出售房屋的主體必須是房屋的所有權(quán)人。

1，合同無效的五種情況是什么？1.合同五種無效情形:(1) 合同無民事行為能力人簽名；(2)行為人與相對人簽署的具有虛假意思的合同無效；(3)違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定合同無效；(4) 合同違反公序良俗的無效；(5)損害他人合法權(quán)益的惡意串通合同無效。2.法律依據(jù):《民法典》第144條。無民事行為能力人實施的民事行為法律無效。

二。合同無效可以主張違約責任嗎？合同如果沒有生效，一般可以主張違約責任，但可以主張締約過失責任。根據(jù)法律，訂立合同的當事人有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任:1。假借惡意咨詢締結(jié)合同的；2.故意隱瞞與合同的結(jié)論有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息的；3.有其他違反誠信的行為原則。

根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，我國民法典合同規(guī)定的五種無效形式之一，是一方以欺詐、脅迫的手段合同訂立的，以合法形式訂立，以掩蓋非法目的，損害社會公共利益，違反我國法律的規(guī)定。1.民法合同無效的五種情況是什么？合同是雙方的真實意思表示，認購合同建立在雙方自愿的基礎(chǔ)上。合同雙方應遵守誠信原則。根據(jù)民法規(guī)定，合同有下列情形之一的無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國家利益的；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益的；(五)違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)的。

1。判定無效的標準是什么合同？無效合同的認定，既是法律的技術(shù)問題，也是科學判斷問題。在司法實踐中，合同是多種多樣的，涉及方方面面。判斷a 合同是否無效相當困難。而且在不同時期的立法中，也有不同的語言表述。目前，對無效合同的認定和處理存在尺度不一、處理混亂等問題，導致大量無效合同被認定為無效。我認為，目前確定合同有效的標準應該是合同 Law第五十二條第(五)項“違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)”，可以認定為無效。

Invalid合同dispose原則主要包括:1。退回原件原則，合同認定無效的，應當返還原物；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。2.過失賠償原則，有過錯的一方應當賠償對方因此所遭受的損失；各方都有過錯的，應當承擔各自的責任。[法律 Basis]民法第一百五十七條Civil 法律行為無效、被撤銷或者被確定無效后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)應當返還。