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1，網(wǎng)站如何經(jīng)過SEO去優(yōu)化的
2，白情中介就是一直不說話的么
3，au里有真感情嗎
4，租房子合同違約金的一些問題
5，賣方應有些什么手續(xù)
6，咋個買好二手房

1，網(wǎng)站如何經(jīng)過SEO去優(yōu)化的

小弟默默的路過貴寶地,,,asp源碼,php源碼,jsp源碼,net源碼,其他源碼

樓上的別說的那么悲觀好吧,做網(wǎng)站,建網(wǎng)站,網(wǎng)站建設公司,網(wǎng)建公司,優(yōu)化公司

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2，白情中介就是一直不說話的么

剛開始就決定對一個人，永遠不改變自己的愛，那么，他們以后就會一起攜手到老，直到白頭。

一種；直接到魔女莊園刷，一天刷兩次，每次20分鐘，然后把刷到的金色轉移晶石拿到消失的村莊赫伯特博士處換七彩轉移晶石第二種；拍賣行買轉移晶石袋，打開有幾率獲得七彩轉移晶石（概率很?。┚C合上述，金幣足夠的情況下，分分鐘就能獲得

白情中介就是一直不說話的么

3，au里有真感情嗎

沒有。。。因為距離，所以真實的生活才可以讓你安心。。。。

要是有那也是一個美麗的童話最后唱出的應該還是那首... 如果你只在乎曾經(jīng)擁有那么有如果你要的是天長地久還是矜持一點把這當做人生中最美麗的一頁不要當做天長地久發(fā)契約

呵呵那要看你自己了不是說什么樣就什么樣

有，看個人運氣遭遇遇上什么人來定`

我個人覺得不能相信，本來兩個人就相隔很遠，不能夠對對方有充分的了解，還有就是現(xiàn)在網(wǎng)上的騙子太多了，就只是在游戲里面玩過幾次就說愛你，那感覺很假，就算有的真的喜歡上別人，那建立在游戲中的感情是不能長久的，經(jīng)不起考驗！畢竟，這僅僅是個游戲，游戲里虛假的東西太多了?，F(xiàn)在的心動,現(xiàn)在的沖動,只要你心靜下來,就會發(fā)現(xiàn)一切都是那么的不現(xiàn)實,和不切實際...　　 AU里面的愛情是不是很感人?是不是很讓你覺得羨慕和嫉妒?是不是一顆心在動搖,準備也在里面找一份感情...可是我想說:現(xiàn)在你的心動,現(xiàn)在你的動搖,只要等你靜下心來,就會發(fā)現(xiàn)一切都是不可能的,一切都是虛幻...　　是啊,里面的愛情太多太多,可是,有多少是真正可以走到最后的?多少人都因為自己陷入太深現(xiàn)實卻讓他們無法在一起的時候而傷心落淚!

一定有的但會狠少

au里有真感情嗎

4，租房子合同違約金的一些問題

首先，你看看你的合同上面有沒有提到在你租賃期間業(yè)主可以出售房子。然后，你再看看雙方違法責任上面，有沒有提到雙方要終止合同要提前一個月通知對方。（一般最少會有一個月時間的）如果合同上面沒寫明業(yè)主在合同期間可以出售房子，業(yè)主又沒有提前通知你就要你走的話。那你完全可以按合同要求業(yè)主賠償。一般是賠兩個月的租金作為違約金的。

合同是三方合同的話，你不用找房東談，直接找中介，讓中介去跟房東說，你現(xiàn)在就繼續(xù)住，如果業(yè)主強行收回房屋你可以報警。按照我們中介行業(yè)一般在租期內(nèi)業(yè)主也就是房東把房子賣出去了，理應賠償你交的房屋押金2倍，簡單說就是一比如房租是一個月1000元，現(xiàn)在租房都是2押1租的，也就是你交了2000元租房押金給房東，現(xiàn)在房子賣了，房東要賠償給你4000元（已經(jīng)包括2000在內(nèi)的）。合同沒寫是中介的錯，一般我們租房合同都注明賠償條款的。你現(xiàn)在最好是不要和房東吵，因為房東也不是很清楚相關的條款的，一切找中介協(xié)商，你這種屬于是民事的案件，報警只是說如果業(yè)主在沒賠償給你的情況下強行收樓你才報警保證中介的安全和財產(chǎn)，你現(xiàn)在要在業(yè)主沒賠償?shù)那闆r下，你要繼續(xù)按時交租，一切按合同辦，不能違約，業(yè)主賣了房子有交房日期的，他比你還急的，如果房東有鑰匙，建議你換把鎖安全點。你一切照合同做就可以了，最好三方出來當面談，賠償多少你和中介說明白，讓中介和房東說！這些事情不要怕麻煩，多為中介爭取利益！

那就更好，合同上有中介公司蓋章沒？有的話那你直接找中介公司叫他處理！合同有違約金，沒寫是多少這個問題的話，一般租房子違約金都是最多兩個月租金作違約金的。如果他們不認，你就說你們公司的合同有違約金，不寫是多少很不專業(yè)。信不信到房管局投訴你們！話說回來，只要保障到自己的利益，能商量的余地還是以協(xié)商處理好了。凡事去得太盡，緣份誓必早盡！呵呵！望采納！

5，賣方應有些什么手續(xù)

二手房交易十項注意（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。（2.）房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權，職工在轉讓時，單位享有優(yōu)先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。（8）物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。（9）.中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。 2、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的更多關于房產(chǎn)的問題，您可以查看：www.edwz.com

6，咋個買好二手房

小產(chǎn)權房，還是不要買了，如果你買來就是自己一直住，和做生意什么的，可以考慮一下，但今后都麻煩，所以最好不要買。

有部分是小產(chǎn)權還是這幾棟房子全是小產(chǎn)權如果是小產(chǎn)權那我建議您還是不要買了最簡單的理解就是買了小產(chǎn)權的期房到最后您還是不能進行交易買了只為住那沒的說它和大產(chǎn)權的房子房齡差不多住起來沒什么大礙要打算用它來做升值的買賣就不必了還是找個大產(chǎn)權的有把握

一、二手房交易十項注意（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。（2.）房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權，職工在轉讓時，單位享有優(yōu)先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。（8）物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。（9）.中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮二、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。最后再看看該房周圍的環(huán)境是否成熟。看完之后，相信您離二手房置業(yè)的專家不遠了，呵呵，祝你好運！

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