贈與稅是財產(chǎn)稅的一種，以贈與的財產(chǎn)為征稅對象，向贈與人或受贈人征收。贈與稅稅率的法律分析:向親友贈送禮物所繳納的稅如下:1，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈與其他單位或者個人的，視為應(yīng)稅行為，捐贈人原則上需要繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率為5。

不動產(chǎn)贈與所涉及的稅費負擔(dān)(一)營業(yè)稅1。近親屬和有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與不動產(chǎn)涉及哪些稅費，以及不動產(chǎn)的繼承和遺贈，免征營業(yè)稅。2.他人之間贈與房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法繳納營業(yè)稅。但其他人捐贈的財產(chǎn)達到一定年限，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可免征營業(yè)稅。比如，個人將購買滿五年的住房捐贈出去，可以免征營業(yè)稅。

(四)個人所得稅近親屬和有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與不動產(chǎn)，以及通過繼承、遺贈取得不動產(chǎn)的，免征個人所得稅。2.他人之間的贈與，應(yīng)當(dāng)依法繳納個人所得稅。房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)無償贈與他人的，受贈人從捐贈房屋取得的捐贈收入，按照“國務(wù)院財政部門確定的其他收入”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。

主觀法:房屋贈與和轉(zhuǎn)讓的稅，小于90平米的為1%，大于90平米的為1.5%，二套房為3%。在轉(zhuǎn)讓過程中，分別按5.6%和1%的稅率繳納營業(yè)稅和個人所得稅。一、房屋捐贈轉(zhuǎn)讓稅如何計算？建筑面積小于90平方米的，繳納1%的契稅；建筑面積90平方米以上的，繳納1.5%的契稅；二套房的契稅是3%。

捐贈者需要繳納1%的個人所得稅。由于房屋贈與需要公證，還需要收取2%的公證費。需要注意的是，夫妻變更為雙方共有或者雙方共有，且雙方同意變更共有份額的，免征契稅。其次，父母子女間贈與房產(chǎn)，房產(chǎn)證到期5年后子女出售且是唯一住房的，可以免征營業(yè)稅和個人所得稅。二、轉(zhuǎn)讓房屋需要哪些材料房屋轉(zhuǎn)移登記申請書(原件)；二人以上共有的房屋登記，由共有人共同申請。

兩者的區(qū)別主要有兩點:第一，如果是買賣，只要有購房資格就可以辦理房屋買賣手續(xù)，但如果贈與比買賣交稅少，必須是直系親屬(三代以內(nèi))的直接贈與，受贈人需要有購房資格。如果不是三代以內(nèi)直系親屬，可以和正常買賣合同一樣多繳稅。其次是兩者的稅費差異(主要說明三代以內(nèi)贈與和買賣稅費的差異)。三代以內(nèi)親屬贈與，只有契稅和印花稅:契稅核定價/1.05*3%印花稅核定價/1.05*1%贈與。如果不是直接贈送，就和買賣一樣交稅:契稅:90平米以下(含90平米)首套為核定價的1%，90平米以上為核定價。

法律解析:房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)無償贈與他人的，按照贈與房屋的偶然所得計算繳納個人所得稅。房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)無償贈與其配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，不征收贈與稅。法律依據(jù):財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得相關(guān)所得適用個人所得稅的應(yīng)稅所得項目的公告第二條房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)無償贈與他人的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照偶然所得項目繳納個人所得稅。

【法律解析】個人贈予現(xiàn)金是要納稅的。對于個人贈予，是合法的偶然所得，偶然所得的稅率一般為20%。但是，如果是因為自然災(zāi)害或者贈予。個人接受的現(xiàn)金禮物是合法的偶然所得，應(yīng)該繳納個人所得稅。偶然所得的稅率為20%。按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)放的補貼、津貼、福利費、撫恤金和救濟費；殘疾人、孤寡老人、烈士收入因自然災(zāi)害遭受重大損失，接收國贈予等。不需要繳納所得稅。

贈予，指給予他人財物或其他東西，也指給予的財物。需要和“禮物”區(qū)分開來。贈與行為一般是通過法定程序完成的，即簽訂贈與合同，這是一種允諾合同。顧名思義，只要“答應(yīng)”就可以“成立”?！岸Y物”需要征稅。贈與稅是財產(chǎn)稅的一種，以贈與的財產(chǎn)為征稅對象，向贈與人或受贈人征收。贈與稅主要是為了防止財產(chǎn)所有人為了逃避遺產(chǎn)稅而在生前將財產(chǎn)贈與他人，通常與遺產(chǎn)稅同時實施。

法律分析:把門面給親戚朋友，要交的稅如下:1。單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈與其他單位或者個人的，視為應(yīng)稅。原則上要求捐贈人繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率為5。2.附加稅由捐贈人承擔(dān)，只有在需要繳納營業(yè)稅、增值稅等稅的前提下才會征收，按照應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，即城建稅(7)和教育費附加(3)。

4.印花稅需要全額繳納，合同雙方按照0.05的比例繳納。5.近親屬和有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與不動產(chǎn)，以及通過繼承、遺贈取得不動產(chǎn)的，免征個人所得稅。如果以贈與方式進行轉(zhuǎn)讓，則贈與行為被視為無償贈與，因此受贈人需要繳納個人所得稅、契稅和贈與公證費。贈予費用大概是報稅價格的6%(公證費3%，過戶稅3%)。

法律分析:房屋贈與的稅收主要有:(1) 5%的營業(yè)稅，但符合一定年限或?qū)儆诮H屬贈與的可以免征；(2)城建稅(7%)和教育費附加(3%)；(3)契稅和印花稅；(4)非近親屬與有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與，依法繳納20%的個人所得稅(但可以扣除房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費)?！队』ǘ悤盒袟l例》第二條規(guī)定，下列文件為應(yīng)稅文件:購銷、加工合同、建設(shè)工程合同、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲、貸款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或具有合同性質(zhì)的文件；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件；3.商業(yè)書籍；4.權(quán)利和許可；5.財政部確定的其他稅收憑證。