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本文目錄一覽

1，土地房產(chǎn)所有證的有效期
2，土地改革土地房產(chǎn)所有證有效嗎
3，土地證和房產(chǎn)證法律常識
4，土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證哪個重要
5，房屋所有權(quán)證包括房產(chǎn)證和土地使用證嗎
6，土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1，土地房產(chǎn)所有證的有效期

此證在你手中說明合同已履行。但物權(quán)不保護(hù)。

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土地房產(chǎn)所有證的有效期

2，土地改革土地房產(chǎn)所有證有效嗎

律師同志:你好,我供銷合作社建于1950年,長80米,寬35米,至今使用.但有位居民稱,曾于1952年發(fā)給其土地房產(chǎn)所有證,確定本戶地基畝數(shù)為1畝3分8厘為私有產(chǎn)業(yè),要求代銷社返還其土地.該地已于1950年被國家征用做商店使用,但現(xiàn)該居民認(rèn)為,該土地的使用權(quán)現(xiàn)在仍應(yīng)歸本戶.

土地改革土地房產(chǎn)所有證有效嗎

3，土地證和房產(chǎn)證法律常識

土地證及國有土地使用證和集體土地建設(shè)用地使用證，是權(quán)利人享有土地使用權(quán)的憑證；房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證，是政府為房屋使用證頒發(fā)的財產(chǎn)所有權(quán)證明

我國一般"房地合同",即權(quán)利人擁有房屋所有權(quán)及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán).像你這種情況,他方?jīng)]有房產(chǎn)證肯定無權(quán)將房產(chǎn)證過戶了,你有房產(chǎn)證一般來說可以賣房,但具體怎么操作,還要到你們房管部門及土地部門去征求意見,因?yàn)楹芴厥?私自操作,都違法.

土地證和房產(chǎn)證法律常識

4，土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證哪個重要

應(yīng)該說都重要！不過對貸款來說，缺了哪個都辦不了。但對賣房來說，缺了土地證還是會有人買，缺了房產(chǎn)證，我想誰也不會買了。

房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系：1. 土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍；2. 房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

5，房屋所有權(quán)證包括房產(chǎn)證和土地使用證嗎

房屋所有權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的集合，是兩證合一的，有了房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）則具有了房屋所有權(quán)和土地的使用權(quán)。

一般是的，有的開放商把所有住戶土地使用證辦到一起了，無妨吧

各地不太一樣，早期是兩證分開，即房屋所有權(quán)證+土地使用權(quán)證但現(xiàn)在有的地方換用新證后房地合一，合稱《XX市土地房屋權(quán)證》這跟開發(fā)商沒關(guān)系，只跟當(dāng)?shù)氐膰辆钟嘘P(guān)系

房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證，作為房屋的存在基礎(chǔ)，土地證也是存在的，其實(shí)二者是不可分割的。不同的就是有的地方是出雙證的，而有些地方房管局和土地局聯(lián)合辦公，雙證合一。出《房地產(chǎn)權(quán)證）沒有土地證，只有房產(chǎn)證，房產(chǎn)的過戶也是國家認(rèn)可并保護(hù)的，不影響你對房屋產(chǎn)權(quán)的所有，但實(shí)際上二者是不可分割的，現(xiàn)在很多地方雙證合一就證實(shí)了這點(diǎn)。

6，土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別

土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繳納的土地證過戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。房產(chǎn)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。