民法典規(guī)定租房定金，通過中介租房一般要交多少租房定金

來源：整理時間：2023-01-20 20:06:04 編輯：律生活手機版

1，通過中介租房一般要交多少租房定金

合同法規(guī)定，定金不能超過總額的20%。假設(shè)月租金1000塊，定金最多給200塊。

一個月房租押金

一般是季付或者半年付。定金的話應(yīng)該是半個月的房租爸

通過中介租房一般要交多少租房定金

2，民法典中租房定金能退嗎

法律分析：民法典規(guī)定，房屋租賃交納定金后，在一定的情形下可以退還定金，例如房屋租賃合同無效，雙方當事人協(xié)商解除合同等情形時。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。依據(jù)民法典的規(guī)定，房屋租賃交納定金后，在一定的情形下可以退還定金，例如房屋租賃合同無效、租賃雙方協(xié)商解除合同等。如果一方當事人違約的，適用定金罰則。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到華律網(wǎng)進行咨詢。

民法典中租房定金能退嗎

3，交納房租賃定金法律

協(xié)商不成，那好借條和相關(guān)證據(jù)，到法院起訴

要先看是雙方誰先違約，如果是你的原因不租房，定金不退。如果是對方不租給你，那他不僅要退你定金還要給你另外500的違約金。這是法律概念下定金的正確使用方法，希望可以幫到你

交納房租賃定金法律

4，民法典715條對租房押金規(guī)定

《中華人民共和國民法典》第七百一十五條對租房押金規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租房的押金按是下列規(guī)定的：1、訂金和定金在法律上是不同的，當事人可以同意一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)窒蛘呤栈兀?、押金不能退還，押金屬于預(yù)付價款的一部分，不具有擔保性質(zhì)。收取定金的一方不履行合同約定的，交付定金的一方只能要求返還定金，不能要求雙倍返還；3、在支付租賃押金時，雙方應(yīng)同意租賃合同到期。如果房屋設(shè)施沒有損壞，雙方應(yīng)在租賃期滿后多少個工作日內(nèi)注明。押金應(yīng)全額退還。避免房東以房屋設(shè)施損壞或其他借口扣除租戶押金，給租戶造成不必要的損失。確保押金退還的方法如下：1、雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金；2、看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；3、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

5，租房定金一般交多少有規(guī)定嗎

沒有具體規(guī)定，只要雙方認同就行，不過記得寫定金協(xié)議，定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業(yè)主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。

定金一般不用交那么多，商量說了，一般500就可以了，但是一般中介會催著你盡快簽合同，因為房子押在他們手里一天就是他們自己出一天房租，租給你就是你交房租了~

6，租房定金一般交多少

1、關(guān)于租房族定金要交多少我國目前沒有具體明確的規(guī)定，定金一般只要雙方認同即可，但是一定要記得寫定金協(xié)議，將租住的房屋信息、限定條款這些都寫好，并開具收據(jù)。定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業(yè)主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。 2、雖然我國目前并沒有相關(guān)規(guī)定，但每個地方的標準大致差不多的，每個地方不太一樣。一般來講，建議定金不要超過月租金的百分之二十。

7，民法中有關(guān)租金法律

《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第六十條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，如果你要單方變更或解除合同，應(yīng)該和房東協(xié)商一致。你沒有必須找好下家續(xù)租的人的義務(wù)，但是如果房東不同意變更或解除合同，你有繼續(xù)履行的義務(wù)。

搜一下：民法中有關(guān)租金法律

8，房屋出租的定金

如果合同里約定雙倍返還的，你要返還對方4000元，如果沒有約定雙倍返還，但是寫了定金這兩個字，也要雙倍返還，如果2000元超過合同約定的標的額百分之二十的，不使用雙倍返還。如果不具備以上兩個條件或之一的，只是返還200元，但是還要承擔違約責任以及由此給對方造成的損失，比如，對方做好了居住的準備，結(jié)果由于你的違約，不能居住或者租不到同樣價格，只好租了比這價格高的，你要補償超過的房租價，所以，要講誠信，承擔自己的責任也是在講誠信。

如果你在收取定金的時候雙方?jīng)]有其它約定。那么你只需退還2000元。如果有其它約定你就得招照約定辦了。一般來講已租房者在合同到期了、有優(yōu)先的續(xù)租權(quán)、

這個好像沒有標準，看城市行業(yè)做法的吧

當然是4000元

是四千元。根據(jù)合同法115條

看你們當時合同上的相關(guān)條款或者你們當時的口頭協(xié)議，如果都沒有的話你就退原來的2000元吧！

9，關(guān)于租房定金的法律問題

1、這是一個不完整的租房合同，但是有效，可以根據(jù)生活經(jīng)驗與交易慣例補足它。因為日常的租賃合同，都是交了定金后即時入住的，如你所說，已經(jīng)過去了兩個月，他還沒有來住，那這兩個月的損失應(yīng)該由誰來承擔呢？所以，雖然沒有生效時間，但是我們可以根據(jù)交易慣例推斷出一個合理的時間，比如幾天之內(nèi)，象兩個月這么長的時間，早已經(jīng)超過了合理的標準，你朋友當然可以把房子再行出租給他人?！　?、由于對方?jīng)]有留下聯(lián)系方式，你朋友也無從聯(lián)系。所以，大可以不理他。當然，你朋友要和新的租戶簽訂好租賃合同，尤其要明確合同的主體，合同生效的時間，以作和那個交了定金的人打官司用?！　?、由于是對方違約在先，所以，如果他找上門來，200元的定金自然不需要返還。如果他要告到法院，問你朋友要4000元的違約金。這個更好辦，你朋友可以反訴是他先違約，可以選擇也讓他支付4000元的違約金。而且，根據(jù)我的判斷，你朋友勝訴的可能性要遠遠大于那個交了200元定金的人?！　》梢罁?jù)　　1、《中華人民共和國合同法》第六十一條合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。　　2、第六十二條當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：　?。ㄒ唬┵|(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行?！　。ǘ﹥r款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。　?。ㄈ┞男械攸c不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。　?。ㄋ模┞男衅谙薏幻鞔_的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。　?。ㄎ澹┞男蟹绞讲幻鞔_的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行?！　。┞男匈M用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。　　3、第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。　　4、第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

1、有法律效力的，只不過不是一個完整的合同。2、該合同沒有約定生效期限、入住日期、也沒有留下聯(lián)系方式，你朋友在他沒有租住事實，而且聯(lián)系不到的情況下，可以轉(zhuǎn)租，不用承擔違約責任。3、如果回來主張，最好返還200元定金，因為合同沒有約定扣除定金的情形。希望我的答案能夠令您滿意

從法律上講，定金應(yīng)是“上家賣房、下家買房”的擔保，上家違反約定不賣房應(yīng)向下家雙倍返還定金;下家違反約定不買房無權(quán)要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公司，再由中介公司轉(zhuǎn)交上家。由于中介公司在收取定金時的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。　　為此，建議廣大購房者在下定金時遵循下面四個步驟：　　1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容?！　?、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。　　3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書?！　?、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章?！　【C上所述，遵循上述四個步驟付定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。在訂立定金時，一定要注意交付定金的條件、目的及交付方式等，因為定金一旦訂立，想到反悔，可能性是非常小的。

一、定金合同是附隨合同，既然住合同都沒有簽訂，連租金、租期都沒規(guī)定，就是說租賃合同都不存在，定金合同自然不生效。很明顯，你朋友的書面規(guī)定“任何一方違約”，這個違約違了什么約定？既然沒有任何約定，又從何談違約兩字。放心的出租吧，如果說違約，對方交了了定金卻沒有入住，已經(jīng)用實際行為宣布了他不會履行合同，所以既然對方明確不會履約，你朋友又何苦等他呢！當然200塊要還的，因為定金合同不成立，所以不能適用定金規(guī)則。

第一。定金有不同種類。按照行業(yè)慣例，房屋租賃合同一般自承租人入住時生效，所以你的案件不涉及合同的解除，而是合同已經(jīng)達成合意而成立，但尚未生效，故你支付的定金屬于成約定金，是為保證合同生效而設(shè)。。。定金合同是從合同，一般來說也適用主合同無效則從合同無效的原理，但雙方可以約定定金合同獨立于主合同，就是說約定不隨主合同無效而不發(fā)生效力。但成約定金合同從性質(zhì)上說是獨立于主合同的，因為它發(fā)生在主合同生效之前。須知合同無效跟未發(fā)生效力是兩個不同的概念，合同無效的原因是法定的，即只有發(fā)生法定事由，合同才屬無效。第二。合同法的一個基本原則即誠實信用原則，你的做法是違背這個原則的，法律不會允許，相反可能承擔締約過失責任。當然因為是民事領(lǐng)域，法院不會主動干涉。可以明確的是，對方可以給你一個合理的期限或按事先約定的入住的期限，如果你在此期間內(nèi)不踐行誠信原則，使合同生效，則對方可以另行訂約，而不承擔定金雙倍賠償責任。

1，定金合同屬于從合同，要依附主合同成立才成立。如果你朋友定的僅僅是定金協(xié)議并未明確出租房屋合同的具體事項，那么該定金合同尚未生效，遂不存在毀約問題。2，定金200應(yīng)該返還，屬于不當?shù)美?/section>

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