房東提前收回房子違約金怎么算，門面房房東違約收回房子違約金怎么算

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-31 07:07:55 編輯：律生活手機(jī)版

1，門面房房東違約收回房子違約金怎么算

沒(méi)約定違約金，賠償實(shí)際損失，通常是數(shù)月不等的租金，一般把押金扣下應(yīng)該夠了。

按照《合同法》的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行，如果合同未到期，又未約定房東提前解除合同的條件，則你可要求租賃至合同期滿。如果房東愿意給你賠償，而合同未約定違約金的具體數(shù)額的計(jì)算方法，則你可以根據(jù)提前退房給你造成的實(shí)際損失要求房東予以賠償。實(shí)質(zhì)損失有時(shí)無(wú)法計(jì)算，你可要求一個(gè)合理的金額。在對(duì)方違約、而你拒絕退房的情況下，對(duì)方在賠償金額上如不能與你協(xié)商一致，則對(duì)方要求提前收回房屋通常不會(huì)得到法院支持。

門面房房東違約收回房子違約金怎么算

2，房東違約收回房子違約金怎么計(jì)算

一、房東違約收回房子違約金怎么計(jì)算？1、房東提前收回房子，違約金按照合同約定支付，也可以按因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法承擔(dān)違約責(zé)任。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、店面房東違約金如何確定？店面房東違約金的確定是法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加=約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

房東違約收回房子違約金怎么計(jì)算

3，租房合同中有項(xiàng)房東收回房子或者承租人提前退房需提前30日通

1、有效。2、原因：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。”因此，違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為前提的，如果你們的合同中沒(méi)有對(duì)違約金作出相關(guān)約定，那么對(duì)方違約你就不能要求對(duì)方給你違約金。3、至于違約金數(shù)額，法院一般以合同約定為準(zhǔn)，但在實(shí)踐中，你可以主張違約金過(guò)高應(yīng)該減少，比如租金是一個(gè)月的200%，不能算成一年的200%，或者合同是第三方提供的格式合同不規(guī)范，沒(méi)有盡到提示和注意義務(wù)等。

租房合同中有項(xiàng)房東收回房子或者承租人提前退房需提前30日通

4，房東提前收回房子違約金怎么算

房東違約收回房子違約金的計(jì)算：違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒(méi)有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。房東違約提前收房可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形計(jì)算實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)椋绻闾崆巴朔苛?，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無(wú)法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說(shuō)，租客提前退租是需要交一定的違約金的。租房提前退租違約金交多少才合理？1、看合同約定。在簽訂合同的時(shí)候雙方都會(huì)違約一些違約的事項(xiàng)。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒(méi)有約定的，可以互相協(xié)商來(lái)解決違約金的問(wèn)題。2、一般情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。在租房子的時(shí)候，我們一般都會(huì)交一個(gè)月的押金。而且在租賃合同里都有押金條款的，押金是一個(gè)月的租金，也就是說(shuō)提前退租，屬于違約的現(xiàn)象，押金就不退了?！痉梢罁?jù)】：《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理法》第四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者伸裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

5，我買了一套住房但原房東已經(jīng)將房子出租還有一年的期限我想提前

你就先退他交的押金:要是你覺(jué)得能接受就賠了算了,要是你不能接受就要他拿出證明他這些損失的證據(jù).要是他拿不出來(lái),那么就好說(shuō)了.其它的損失就要看他怎么要求,再賠他一個(gè)月的租金.如果你要他搬出那么就你承擔(dān)違約責(zé)任.你完全可以限定時(shí)間要求他搬出去的.如果說(shuō)他和原房東的合同上有這方面的約定而且你也知情或者你和原房東的買賣合同上有約定,那么就應(yīng)該按合同的約定來(lái)執(zhí)行看看他和原房東簽的合同上的條款.如果說(shuō)沒(méi)有關(guān)于第三方的條款,那么賠損失應(yīng)該是原房東的責(zé)任

頭答應(yīng)半年后搬出去。那時(shí)候讓他搬出去我是否違約.到時(shí)候他如果不搬我怎么辦? 如果租房人和原房主之間沒(méi)有簽訂租賃合同的話，而且你和房主的買賣合同種沒(méi)有對(duì)房屋出租有特別約定（必須讓租房人組滿合同期）的話，你是有權(quán)利讓租房人搬走的（給個(gè)合理的時(shí)間找房子），就算違約的話也是原房主和租房人之間協(xié)商。因?yàn)楫吘鼓闶切碌姆恐?，租房人是和原房主之間的租賃關(guān)系，和你沒(méi)有關(guān)系再看看別人怎么說(shuō)的。

6，房東提前收回房子需補(bǔ)償違約金嗎

違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的30%），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過(guò)低（低于實(shí)際損失的30%），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。

您好，首先要看一下合同中對(duì)合同解除權(quán)的約定，如房東不符合合同解除的條件，你朋友首先可以要求繼續(xù)履行合同。如果你朋友也同意解除合同，因合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任問(wèn)題，故應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算要求賠償，比如已付的租金應(yīng)予退還，如有裝修等可要求給予補(bǔ)償。

你好，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和你們的合同約定，房東是可以提前收回房子的。當(dāng)然你也有權(quán)按照合同約定要求房東支付違約金?，F(xiàn)在就要求支付不給錢你可以不搬家。房中設(shè)備的修理費(fèi)你可以要求房東承擔(dān)。但是你需要舉證。追討違約金需要快，以免因此給你個(gè)人造成損失或者產(chǎn)生新的糾紛。中介費(fèi)由于沒(méi)有在合同中約定，所以不能要求房東全部賠償，但是可以根據(jù)租期按照比例要求房東承擔(dān)部分損失。如果協(xié)商不成可以訴訟，要注意保全證據(jù)。

7，房東提前解約違約金怎么算

1，你可以要求繼續(xù)履行《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2，如果繼續(xù)住下去麻煩會(huì)比較多的話你也可以不要求他繼續(xù)履行但可以要求他賠償你的損失由于你們沒(méi)有約定違約金數(shù)額所以適用《合同法》第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！　?第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。　　經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》你可以向?qū)Ψ街鲝埨^續(xù)履行合同或者要求支付違約金。兩者可以選擇一個(gè)。未約定沒(méi)有約定數(shù)額或者計(jì)算方式的，違約金即對(duì)方的違約行為給你造成的一切可以預(yù)見(jiàn)的損失的總和。假如沒(méi)有對(duì)方的違約，你將一年后搬家，直接導(dǎo)致了你現(xiàn)在就要搬家，因此搬家費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)算進(jìn)違約金內(nèi)。

首先，你要看你合同的內(nèi)容，看有沒(méi)有關(guān)于解除協(xié)議的條款。你要確定，你說(shuō)的“房東說(shuō)可以提前兩月告知并協(xié)議停租”這個(gè)意思在合同中有沒(méi)有體現(xiàn)。如果有的話，那么你完全有理由按照約定來(lái)解除合同，并且要求房主返還押金和剩余房租。如果的話，那么你只要能證明有這口頭協(xié)議也可（在實(shí)際操作中很不好證明，除非有證人或者錄音錄像），要是沒(méi)有證明合同中也沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么剩余的房租就不好要了，至于說(shuō)押金能不能退回還要看你這押金的性質(zhì)，如果是按照常理的屋內(nèi)的家具等的押金，應(yīng)該能退回來(lái)。如果違約金等的性質(zhì)就要不回來(lái)了。并且，你提前解約給房主造成的損失，是要承擔(dān)賠償責(zé)任的，至于說(shuō)賠多少還要看你們之間簽的合同中是否規(guī)定。我建議你，仔細(xì)研究一下你們簽訂的合同，看看你遇到的問(wèn)題在合同中是怎么規(guī)定的，如果規(guī)定的對(duì)你不利，那么你就被動(dòng)了，只能找房主協(xié)商，來(lái)解決此事。如果規(guī)定的有利的話，那么你就可以拿這合同找房主理論，要求按照合同辦。不行就起訴他。所以說(shuō)房屋租賃合同對(duì)你們來(lái)說(shuō)很重要。

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

房東提前收回房子違約金怎么算，門面房房東違約收回房子違約金怎么算

1，門面房房東違約收回房子違約金怎么算

2，房東違約收回房子違約金怎么計(jì)算

3，租房合同中有項(xiàng)房東收回房子或者承租人提前退房需提前30日通

4，房東提前收回房子違約金怎么算

5，我買了一套住房但原房東已經(jīng)將房子出租還有一年的期限我想提前

6，房東提前收回房子需補(bǔ)償違約金嗎

7，房東提前解約違約金怎么算

最近更新

相關(guān)文章

合伙聯(lián)營(yíng)最新文章

公司排行榜推薦

合伙聯(lián)營(yíng)排行榜精選

合伙聯(lián)營(yíng)文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

房東提前收回房子違約金怎么算，門面房房東違約收回房子違約金怎么算

1，門面房房東違約收回房子違約金怎么算

2，房東違約收回房子 違約金怎么計(jì)算

3，租房合同中有項(xiàng)房東收回房子或者承租人提前退房需提前30日通

4，房東提前收回房子違約金怎么算

5，我買了一套住房但原房東已經(jīng)將房子出租還有一年的期限我想提前

6，房東提前收回房子需補(bǔ)償違約金嗎

7，房東提前解約違約金怎么算

最近更新

相關(guān)文章

合伙聯(lián)營(yíng)最新文章

公司排行榜推薦

合伙聯(lián)營(yíng)排行榜精選

合伙聯(lián)營(yíng)文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

房東提前收回房子違約金怎么算，門面房房東違約收回房子違約金怎么算

2，房東違約收回房子違約金怎么計(jì)算

3，租房合同中有項(xiàng)房東收回房子或者承租人提前退房需提前30日通

4，房東提前收回房子違約金怎么算

7，房東提前解約違約金怎么算