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1，買二手房可以貸款嗎
2，如果買二手房怎么貸款
3，購買二手房如何辦理貸款
4，如何辦理二手房交易貸款
5，二手房貸款
6，二手房交易如何貸款

1，買二手房可以貸款嗎

二手房的貸款是可以的。銀行的貸款是要以該房屋作為抵押物才能放款的，所以二手房的貸款要受房齡的影響。一般20年以上的房子很難待到款了（被拆得可能性大）另一方面，貸款的年限取決于貸款人的職業(yè)和年齡。利息和新房的利率是一樣的。當(dāng)然，公積金貸款的利率更低

可以，但根據(jù)各地區(qū)的差別可以比例不一樣。我們哈爾濱是50%貸。新房是60-70%（有些地方只能是60，大多數(shù)是70）

買二手房可以貸款嗎

2，如果買二手房怎么貸款

不一定非通過中介公司，一般銀行不與客戶直接接觸，需通過擔(dān)保公司辦理．還要看是公積金貸款還是商業(yè)貸款，不同的貸款種類有不同的政策及辦理辦法，費(fèi)用也不同．公積金貸款需先過戶再辦理貸款相關(guān)手續(xù)．商業(yè)貸款需先批貸后去過戶，然后抵押后放貸．

不一定可以自己辦理但是需要找擔(dān)保公司為你辦理銀行是不會和用戶直接作的，一般是等批貸完成雙方到國土局辦理過戶，給賣方劃收付款，銀行見到契稅票或房本和你劃個賣方的德收付款證明后將尾款劃到賣方帳戶中。您最好通過中介公司辦理，便捷費(fèi)用低，但您需要比較收費(fèi)都不大一樣。

自己去銀行問問吧

如果買二手房怎么貸款

3，購買二手房如何辦理貸款

我來跟你講一下二手房貸款的詳細(xì)流程你看好貸款的話完全沒有風(fēng)險(xiǎn)因?yàn)橹虚g是銀行在其中作擔(dān)保銀行跑步了首先買房要貸款的話需要賣方同意然后買賣雙方的夫妻雙方攜帶身份證戶口本結(jié)婚證買方的收入證明銀行流水賣方的房產(chǎn)證契稅**購房**到銀行辦理貸款貸款受理后買方將首付款打給賣方不打也行雙方協(xié)商銀行在受理貸款業(yè)務(wù)后會在3個工作日之內(nèi)下達(dá)承諾函這個承諾函非常關(guān)鍵賣方需要收好因?yàn)檫@是你拿錢的證明承諾函一下雙方便可以去銀行辦理過戶到時候需要銀行給您辦理貸款的工作人員出面才行并且?guī)е兄Z函過來在承諾函下達(dá)之后銀行會在五個工作日內(nèi)給賣方放款到時候即使賣方的房子已經(jīng)過戶到買方名下了但現(xiàn)在是銀行給您錢買方去還貸款所以您完全可以放心除非銀行倒閉即使更糟買方不還款跑了銀行追查的也是買方跟您就沒有任何關(guān)系了所以完全沒有任何風(fēng)險(xiǎn)

購買二手房如何辦理貸款

4，如何辦理二手房交易貸款

如何辦理二手房交易貸款？首先，買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出二手房交易貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。如何辦理二手房交易貸款？其次，憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。如何辦理二手房交易貸款？再次，在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。需要您注意的是，如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

5，二手房貸款

房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是商業(yè)按揭貸款（首付20%）。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。樓主沒有公積金，那么建議你商業(yè)按揭吧 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向機(jī)構(gòu)申請的貸款。適用對象：已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購房人。貸款額度：住房的最高貸款額度為80%。貸款期限：二手房住房按揭貸款的期限一般不超過20年，且房產(chǎn)已使用年限與按揭年限之和不超過30年。貸款利率：貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國人民銀行、貸款行有關(guān)按揭貸款利率政策和管理規(guī)定執(zhí)行。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

可以用買的那套房子做抵押！

6，二手房交易如何貸款

二手房貸款的要求如下：二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。二手房按揭貸款申請條件（1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; （6）所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; （8）如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告; （9）所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件; （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。二手房按揭貸款申請材料（1）買方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）