二手房過戶手續(xù)費(fèi)，二手房過戶都需要什么費(fèi)具體多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-01-25 14:52:41 編輯：律生活手機(jī)版

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1，二手房過戶都需要什么費(fèi)具體多少
2，二手房過戶費(fèi)用包括哪些呢
3，二手房過戶費(fèi)是多少
4，二手房過戶需要繳納什么費(fèi)用
5，二手房過戶要交的費(fèi)用是多少
6，二手房過戶需要交那些費(fèi)用

1，二手房過戶都需要什么費(fèi)具體多少

買方：契稅1.5%或者3% 交易手續(xù)費(fèi) 3元/平工本費(fèi) 90元賣方：個(gè)稅 1% 未滿5年營(yíng)業(yè)稅：增值部分的5.55% 交易手續(xù)費(fèi) 3元/平方以上都以房管局的評(píng)估價(jià)進(jìn)行計(jì)算（用房屋原值申報(bào)一般可以過）。

二手房過戶都需要什么費(fèi)具體多少

2，二手房過戶費(fèi)用包括哪些呢

是住宅還是非住宅個(gè)稅（如果你個(gè)人或夫妻名下有2套或2套以上住房需交）1% 無(wú)營(yíng)業(yè)稅，契稅2%（住宅）4%（非住宅）交易手續(xù)費(fèi) 建筑面積乘4元（住宅）或 1%（非住宅）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅50元，非住宅550 印花稅：0.1%+5元土地收益金：1%（房改、集資、經(jīng)濟(jì)適用房需交）

二手房過戶費(fèi)用包括哪些呢

3，二手房過戶費(fèi)是多少

二手房過戶費(fèi)用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的: 1、稅金（稅務(wù)局收?。浩醵悜?yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過戶費(fèi)（房管局或房管處收?。哼^戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。 3、土地證費(fèi)用（由土管局收取）：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)；土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。 4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。 5、評(píng)估費(fèi)用：買賣評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。 6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭方式購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，上述費(fèi)用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)談得如何。

二手房過戶費(fèi)是多少

4，二手房過戶需要繳納什么費(fèi)用

如果你是買方，需繳納契稅，購(gòu)買90㎡以下首套普通住房的客戶開具查檔證明可以享受1﹪的契稅優(yōu)惠。還有交易費(fèi)，登證費(fèi)，你買的這個(gè)房子沒有繳納維修基金的，你還需繳納維修基金，還有一張五元的印花稅票。一次性付款購(gòu)房的一次查檔費(fèi)，如果是銀行按揭的話，再加一次抵押查檔，跟一本他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)。假設(shè)你買的這個(gè)60平的房子是房改房，房子滿了5年，且是房東唯一一套住房，房東可以免稅，你作為買方，以你地段指導(dǎo)價(jià)兩千計(jì)算，你這是首次購(gòu)房，且銀行按揭，過戶費(fèi)用大概兩千左右。由于全國(guó)各地房產(chǎn)過戶費(fèi)用不一樣，可能有所出入，但大概的政策費(fèi)用是沒錯(cuò)的，希望對(duì)你有所幫助??！望采納！??！

5，二手房過戶要交的費(fèi)用是多少

如果已滿兩年的話現(xiàn)要交：契稅：評(píng)估價(jià)的3%（因?yàn)榇笥?44是非普通住宅）個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%(現(xiàn)購(gòu)房評(píng)估價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)) 評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的0.5% 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi):6/平米他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi):80元貸款手續(xù)費(fèi):100元土地證工本費(fèi):18元如果沒有貸款或貸款比較少的話可以盡量評(píng)低一些這樣稅費(fèi)也會(huì)省一點(diǎn).如果評(píng)估價(jià)是5500/平米.那你要交28576+個(gè)人所得稅.這個(gè)你可以具體算一下.如果這些你不是太熟也可以委托中介公司幫你們過戶的.只收個(gè)過戶費(fèi)就行了,具體多少就要問一下了.我在江蘇這邊代辦過戶1000塊就可以了.

沒有個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅是按（現(xiàn)購(gòu)房?jī)r(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)）*5.5% 如果房本或契稅票滿2年了可以免掉契稅（因你的房子是148平非普通住宅是按3%收基本上就這些費(fèi)用了印花稅現(xiàn)在是免收的。以上這些是最新正策 09年1月份開始正式執(zhí)行。這種交易完全可不不用找中介自己去過戶就行了。

二手房沒有超過兩年的，契稅按照

個(gè)稅１％．營(yíng)業(yè)稅５.５５％，交易金６塊一平米

6，二手房過戶需要交那些費(fèi)用

手續(xù)費(fèi)：第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價(jià)格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。二手房交易費(fèi)用包括一、房管局費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（買方支付）。印花稅：成交價(jià)X 0.1%（雙方各付50%）。交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）。契稅：1.5%（買方交,5年內(nèi)3%）。印花票：5元/張，（買方交）。測(cè)繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）二、土地局費(fèi)用：(買方交) 1、年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%（買方交）。 2、土地證公本費(fèi)：100元。三、地稅局費(fèi)用：（賣方出) n級(jí)地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個(gè)人所得稅一級(jí)地段為50元二級(jí)地段為40元三級(jí)地段為30元四級(jí)地段為20元五級(jí)地段為10元個(gè)人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購(gòu)買二手住房均免征契稅。

具我所知..2手房過戶需要交如下費(fèi)用: 個(gè)人所得稅(地稅),營(yíng)業(yè)稅,契稅,交易手續(xù)費(fèi),查冊(cè)費(fèi)(40元),工本費(fèi)(50元一本),按揭費(fèi),公證費(fèi),印花稅,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),公積金保險(xiǎn)費(fèi),中介公司的中介費(fèi)......(按照房子的不同,所交的費(fèi)用會(huì)不相同的)...現(xiàn)在的2手房稅費(fèi)都有賣家負(fù)擔(dān),買家就實(shí)收...如果房子夠2年就免5.5%的營(yíng)業(yè)稅,房子夠5年就免1%的個(gè)人所得稅...

查檔50元；交易每平3元；契稅1.5%

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6，二手房過戶需要交那些費(fèi)用

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