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1，共同還款人需要什么文件
2，什么是房貸共同還款人
3，共同還款人需要什么樣的資格以及提交的資料
4，共同還款人的問題
5，什么叫共同還款人
6，按揭貸款對共同還款人有什么要求

1，共同還款人需要什么文件

和房貸人一樣,身份證戶口本結(jié)婚證(單身證明) 收入證明

共同還款人需要什么文件

2，什么是房貸共同還款人

就是你還不上了他還，一般是夫妻，因?yàn)榉慨a(chǎn)是雙方的，債務(wù)也是。

什么是房貸共同還款人

3，共同還款人需要什么樣的資格以及提交的資料

共同還款人是父母的話還要帶老家的房產(chǎn)證

成年，自主民事能力，身份證，提供雙方關(guān)系證明，本人收入證明，本人賬戶資金證明。。。基本是以上這些資料，但根據(jù)不同的貸款方式，有不同的資料需要提交。。。

共同還款人需要什么樣的資格以及提交的資料

4，共同還款人的問題

借據(jù)中，不管幾個還款人，還款人簽了名，就承擔(dān)還款責(zé)任。借據(jù)就是“還款責(zé)任書”，不一定需要寫明什么具體事項(xiàng)。憑借據(jù)，債權(quán)人有權(quán)向任何一個簽了名的還款人討還全部債務(wù)。按常例，當(dāng)然一般名字在先的還款人首先承擔(dān)還款責(zé)任。至于共同還款人之間的責(zé)任與義務(wù)的區(qū)分，是他們之間的事情，不必在借據(jù)中寫明。否則，讓他們分別向債權(quán)人借款不就行了嗎。

有啊,如果他不還款,你作為共同還款人就會出現(xiàn)信用不良記錄.等你要貸款的時候因?yàn)橛行庞貌涣加涗浘秃芸赡苜J不出來.幫朋友分怎么幫,你這個幫法風(fēng)險(xiǎn)很大.希望你考慮清楚不要貿(mào)然答應(yīng)!

共同借款時，在未明確責(zé)任或責(zé)任明確不明時，每個還款人均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。債權(quán)人可以想共同還款人中的一個人請求還款，也可以想全體還款人請求。即對外承擔(dān)連帶責(zé)任，對內(nèi)承擔(dān)應(yīng)有責(zé)任---或按份額或均承擔(dān)。

既然是借據(jù)，那么簽名的人就是借款人，你們簽了二個人的名字就是二個人借的款，應(yīng)該有責(zé)任歸還借款。如果你在簽名前加一個：見證人、中間人之類的前綴就不一樣了。要明白，這個署名就是借款人。用不著什么“說明共同還款人的任何事項(xiàng)” ，也用不著“共同還款人與債權(quán)人簽訂共同還款責(zé)任書”之類的說明就可以認(rèn)定。事實(shí)如此無須費(fèi)解。

5，什么叫共同還款人

借款人也就是債務(wù)人，債務(wù)人為二人以上的，是共同債務(wù)人，按照確定的份額分擔(dān)義務(wù)。負(fù)有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額?！睹穹ㄍ▌t》第八十四條規(guī)定，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。第八十五條合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第八十六條規(guī)定，債權(quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利。債務(wù)人為二人以上的，按照確定的份額分擔(dān)義務(wù)。第八十七條規(guī)定，債權(quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù);負(fù)有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

共同還款人:共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務(wù)沒有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟(jì)來往公司和公司法人的股東們等......與擔(dān)保人相似但又不同于擔(dān)保人。它可以在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。一般共同還款人是在銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

單一從人民銀行信息庫拉數(shù)據(jù)，你不會有貸款記錄；但是現(xiàn)在銀監(jiān)會要求所有商業(yè)銀行均按家庭為單位，你老公有無貸款記錄也是需要查詢的，所以你還是沒有辦法做到首套；除非，你用單身或者離異的狀態(tài)申請貸款，這樣銀行可以審核通過你的首套申請！至于，你怎么做單身或者離異就自己好好想想！我想，你應(yīng)該會懂的！

6，按揭貸款對共同還款人有什么要求

辦理按揭貸款，如果是寫兩個人2113的名字，那么銀行是要考察兩個人的5261綜合情況，要求如下：4102要求貸款人及共有人的收入證明是月供1653的1.5倍-2倍，銀行流水月流水覆蓋月供的4倍，征信兩年回內(nèi)不能有連續(xù)三次累計(jì)六次逾期，如果都達(dá)到要求的話就沒答什么了。

1 虛假按揭貸款：房貸潛在風(fēng)險(xiǎn)不容忽視　　近年來，房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)貸款快速發(fā)展。個人住房按揭貸款由于還款來源相對穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)相對可控等優(yōu)勢，成為各家銀行競相發(fā)展的信貸品種。但是，由于業(yè)務(wù)開辦時間較短，相關(guān)政策措施不完善，經(jīng)辦人員的專業(yè)素質(zhì)有待提高，個人住房按揭貸款發(fā)展過程中也隱含了一些風(fēng)險(xiǎn)。　　隨著當(dāng)前我國宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控措施的逐步落實(shí)，房地產(chǎn)市場正面臨著復(fù)雜的變化，房地產(chǎn)貸款中的一些風(fēng)險(xiǎn)也陸續(xù)暴露，虛假按揭貸款已成為個人住房貸款最主要的風(fēng)險(xiǎn)源頭。據(jù)中國工商銀行消費(fèi)信貸部門統(tǒng)計(jì)，該行不良個人住房貸款中，80%是由虛假按揭造成的。因此，個人住房虛假按揭貸款問題必須引起我們足夠的重視?！　√摷侔唇覍?shí)為套取銀行資金，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁銀行　　在實(shí)際操作中，我們認(rèn)定的虛假按揭是指借款人采用提供虛假材料等各種方法，通過按揭貸款的形式騙（套）取銀行信貸資金的行為。在此，我們強(qiáng)調(diào)造假這個基e79fa5e98193e4b893e5b19e31333332633061本特征。通過提供虛假材料，最終通過銀行的貸款程序，獲得了按揭貸款。在這個過程中，有些是虛假目的和用途，有些是虛假住房交易，有些是虛假住房價格，有些是虛假貸款主體，還有一些是多種作假手段的綜合運(yùn)用。在這些虛假按揭中，最為普遍的是開發(fā)商以本單位職工及其他關(guān)系人冒充客戶作為購房人，通過虛擬借款人以虛假銷售方式套取銀行貸款。　　通過對江蘇省內(nèi)部分商業(yè)銀行虛假按揭案件進(jìn)行歸納，我們可以從虛假按揭的目的、主體和標(biāo)的等三個方面來分析虛假按揭的表現(xiàn)形式?！　∫?、虛假按揭目的。虛假按揭實(shí)質(zhì)上是以住房做抵押，融通資金用于非購房目的。目前，這種虛假按揭較為普遍，涉及金額較多。虛假按揭目的具體形式有三類。　　第一，一些開發(fā)商為解決開發(fā)公司資金周轉(zhuǎn)困難，以內(nèi)部職工及關(guān)系人的名義批量集中辦理虛假按揭。這些虛假按揭的還款方式都是開發(fā)公司按月以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式，將資金轉(zhuǎn)到借款人賬戶上，為其歸還貸款。因此會出現(xiàn)同一家開發(fā)公司的虛假按揭貸款要還一起還、要欠一起欠，以及首付款、月供等完全按照合同規(guī)定精確到具體幾角幾分的現(xiàn)象?！　〉诙?，一些房地產(chǎn)開發(fā)商將未賣出的樓盤交給房地產(chǎn)中介（銷售）公司，房地產(chǎn)中介公司再安排內(nèi)部職工向銀行申請按揭貸款，然后再將銀行按揭貸款實(shí)際轉(zhuǎn)到了房地產(chǎn)開發(fā)商手中，等中介找到真正的買家后又以轉(zhuǎn)按揭的形式順利完成金蟬脫殼。　　第三，二手房的虛假按揭。部分中介和個人，通過偽造的身份證、產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證等進(jìn)行虛假交易。這類案件作案手法與虛構(gòu)一手房產(chǎn)權(quán)相似，但是由于不法中介的介入，使得此類案件更加隱秘，查處難度加大。　　在虛假按揭目的類案件中，低成本的銀行資金用于相對高風(fēng)險(xiǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致了銀行資金無法獲得準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)定價。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商樓盤銷售不暢，或者遭遇房價下跌等市場因素，商業(yè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)立即顯現(xiàn)。　　二、虛假按揭貸款主體。一些購房人憑本身的資質(zhì)無法申請按揭貸款，于是利用他人名義申請貸款用于購房，造成購房人和抵押貸款人不一致。例如有些父母給子女購房，為了避免日后的遺產(chǎn)稅或者過戶稅費(fèi)，直接在產(chǎn)權(quán)證上登記子女的姓名，由父母還貸。還有一些貸款人騙取他人的證件資料辦理按揭貸款，受害者在收到銀行還款通知的時候才知道自己的證件被冒用。這類案件中，真正的購房者不符合銀行貸款條件，按揭貸款的第一還款來源往往無法保證?！　∪?、虛假按揭標(biāo)的。按揭的標(biāo)的就是抵押物，這虛假按揭標(biāo)的類按揭貸款的抵押物，或者不存在，或者產(chǎn)權(quán)無法保證，或者貸款得不到全額的抵押?！　‘a(chǎn)權(quán)無法保證的虛假按揭主要有兩種表現(xiàn)形式。第一，開發(fā)商或中介公司虛構(gòu)房源，然后虛造資料，用根本不存在的房屋騙取按揭貸款。這類案件中，房地產(chǎn)公司惡意騙取銀行貸款，抵押物子虛烏有，或者還款來源缺失。第二，房地產(chǎn)商利用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門抵押登記制度的缺失和銀行內(nèi)部管理的漏洞，將同一套房子同時多次銷售給購房人，造成一女二嫁，重復(fù)騙貸，必然導(dǎo)致部分銀行債權(quán)得不到法律保護(hù)而懸空。

這是因?yàn)殂y行認(rèn)為你的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求你找共同還款人。購房合同、貸款合同依舊只由你一個人簽署，房產(chǎn)權(quán)也依舊僅屬于你個人所有。共同還款人實(shí)際上是為你的房貸還款提供擔(dān)保，一旦你出現(xiàn)還款違約，銀行可要求共同還款人替你還款。共同還款人只有擔(dān)保責(zé)任，不享有房屋產(chǎn)權(quán)。為你提供還款擔(dān)保，不計(jì)入他本人的購房次數(shù)。需要找自身收入較高、財(cái)產(chǎn)狀況較好的人作為共同還款人。由于共同還款人只有義務(wù)、沒有權(quán)利，因此一般只有近親或好友才愿意擔(dān)任。

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