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1，什么叫批準(zhǔn)拔用宅基地
2，農(nóng)民建房相關(guān)政策
3，農(nóng)村的安居房屬不屬于宅基地呢
4，城鎮(zhèn)戶口宅基地確權(quán)要怎么做
5，怎么查農(nóng)村宅基地
6，2018年農(nóng)村蓋房有沒有宅基證房產(chǎn)證

1，什么叫批準(zhǔn)拔用宅基地

宅基地是專指農(nóng)村村民住宅用地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其取得的方式是：本人申請(qǐng)，本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上人同意，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，符合法律法規(guī)規(guī)定條件的，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)撥用。其使用期限和宅基地上住房使用期限一致。如果重建房屋，必須重新申請(qǐng)。如果遷建房屋，在新的宅基地批準(zhǔn)后，原來宅基地應(yīng)交回集體。

什么叫批準(zhǔn)拔用宅基地

2，農(nóng)民建房相關(guān)政策

農(nóng)民建房的土地屬于宅基地，有的地方統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一圖紙，有的地方根據(jù)農(nóng)民自己的需要設(shè)計(jì)圖紙，一般都需要到村里備案，建筑面積大的，需要到當(dāng)?shù)劓?zhèn)土地管理和規(guī)劃部門登記。現(xiàn)在沒有具體的政策規(guī)定，只有對(duì)宅基地的土地要求，具體規(guī)定要查當(dāng)?shù)氐恼?guī)章，只要是宅基地合法使用，建筑施工圖紙安全，符合建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建設(shè)，就沒有什么限制。

農(nóng)民建房有人口和面積規(guī)定嗎

農(nóng)民建房相關(guān)政策

3，農(nóng)村的安居房屬不屬于宅基地呢

農(nóng)村宅基地的房子比較特殊，由于土地性質(zhì)是集體所有。而且根據(jù)法律規(guī)定，一戶村民只能擁有一處宅基地。農(nóng)村宅基地上房屋沒有通常所見的房產(chǎn)證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記一人名字，不象房產(chǎn)證一樣可以同時(shí)登記多名產(chǎn)權(quán)人的姓名，那么判斷宅基地上房屋的歸屬的方法如下：農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)的權(quán)利歸屬一般以建房申請(qǐng)書上核準(zhǔn)的申請(qǐng)人數(shù)為準(zhǔn)。如果夫妻雙方均屬建房申請(qǐng)書的核準(zhǔn)人員，那么在離婚時(shí)有權(quán)要求分割房產(chǎn)。否則即使一方戶籍已經(jīng)遷入宅基地房屋，也不能僅憑戶口登記而主張宅基地房屋的分割。如果宅基地房屋屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的話，需要考慮宅基地房屋建造的實(shí)際出資以及在宅基上房屋建造過程中所付出勞動(dòng)等的情況，先在家庭共有財(cái)產(chǎn)中分割出夫妻共同財(cái)產(chǎn)后，才能離婚時(shí)再行主張分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

農(nóng)村的安居房屬不屬于宅基地呢

4，城鎮(zhèn)戶口宅基地確權(quán)要怎么做

宅基地具有福利性質(zhì)，是村集體對(duì)集體成員的一種生活保障。非農(nóng)業(yè)戶口自然不屬村集體成員，不應(yīng)該享有宅基地使用權(quán)。但是對(duì)于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權(quán)。該權(quán)利是對(duì)建筑物及附著物而言的所有權(quán)。如建筑物存有且可繼續(xù)使用，非農(nóng)業(yè)戶口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用，因地隨房走，故可以對(duì)建筑物所占土地進(jìn)行使用。但該宅基地不應(yīng)確權(quán)給非農(nóng)業(yè)戶口繼承人。以山東省為例，非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村，宅基地符合如下情形，能確權(quán)，否則無法確認(rèn)。第十二條符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)使用宅基地：（一）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；（二）實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調(diào)整搬遷的；（三）因國(guó)家、集體建設(shè)項(xiàng)目占用原宅基地需要搬遷的；（四）離退休的國(guó)家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺(tái)同胞等，經(jīng)區(qū)（縣）級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居，農(nóng)村確無住房的；（五）市級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。參考法規(guī)：《山東省宅基地管理辦法

5，怎么查農(nóng)村宅基地

一、農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村宅基地有兩種狀態(tài)，一是有房屋的宅基地，也就是有房的地；二是空閑的宅基地，也就是空地。二、提問有兩種解釋，其一：個(gè)人怎么查自已家的宅基地的相關(guān)信息；其二：作為管理者層面，怎么查一個(gè)村莊、一個(gè)城市的宅基地使用狀況，用于分析問題，規(guī)劃今后發(fā)展需求、發(fā)展方向。下面分別說明：1、個(gè)人怎么查自已家的宅基地的相關(guān)信息。自已家的宅基地一般有證件、文書之類，上面記載土地的面積、方位四至等信息。時(shí)間久了可能遺失，近30年的可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局檔案室查詢，30年前的到檔案館查詢。2、作為管理者層面，怎么查一個(gè)村莊、一個(gè)城市的宅基地使用狀況，用于分析問題，規(guī)劃今后發(fā)展需求、發(fā)展方向。調(diào)查一個(gè)村莊、一個(gè)城市各戶農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀情況，特別是無房戶、危房戶情況，防止農(nóng)民建房出現(xiàn)分配不公、“一戶多宅”、“搭車報(bào)批”等問題。對(duì)無房戶、危房戶予以解決，并提出今后發(fā)展需求、發(fā)展方向，供政府決策參考。

帶上你的有效證件，到管理你轄區(qū)的檔案館查閱就可以

農(nóng)村宅基地你只能查自己的名字無權(quán)查別人的除非你有重大疑問可以申請(qǐng)公開宅基地

6，2018年農(nóng)村蓋房有沒有宅基證房產(chǎn)證

1、農(nóng)村宅基地證，簡(jiǎn)稱為宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。2、宅基證與房產(chǎn)證是不同的。（1）房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。（2）宅基地證是房產(chǎn)證的前提，宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。（3）宅基地證不能過戶，房產(chǎn)證可以。依據(jù)國(guó)家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進(jìn)行市場(chǎng)交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。拓展資料1、辦理宅基證條件（1）辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明必須是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人口；（2）帶上宅基地證和農(nóng)民身份證明；（3）辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土、村鎮(zhèn)建設(shè)部門。2、流程：（1）寫份“用地申請(qǐng)”。在“申請(qǐng)”中注明你建房的面積、地址，遞交到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所，領(lǐng)取“農(nóng)村居民建房用地審批表”填好相關(guān)內(nèi)容。（2）持“審批表”請(qǐng)社、村簽上同意修建的意見，蓋好章后返回該所進(jìn)行審批。（3）如果符合條件的，當(dāng)?shù)貒?guó)土管理人員到場(chǎng)進(jìn)行勘界劃線工作后，辦理“農(nóng)村居民建房用地許可證”給你，即取得了用地的合法手續(xù)。（4）新房建好后，能不能辦“房產(chǎn)證”的問題：就要看當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門在辦理該證沒有；若在辦理，是可以辦到的。（5）看買的房是商品房或農(nóng)村居民用房。若是商品房，一定要有《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。

不能辦，在中國(guó)農(nóng)村房子是沒有房產(chǎn)證的！再看看別人怎么說的。

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