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1，容積率多少最適宜
2，請問小區(qū)住房容積率多少比較舒適
3，容積率的最佳值是多少
4，購房貼士房屋容積率是什么容積率多少最合適

1，容積率多少最適宜

容積率到的比較好，如果建筑層高比較高的話，但是如果建筑層高不夠的話，高容積率就沒意思

容積率多少最適宜

2，請問小區(qū)住房容積率多少比較舒適

容積率當然是越小越好。多層一般是2.0-2.5，高層一般是2.5-3.0。有些高層還超過3.0

請問小區(qū)住房容積率多少比較舒適

3，容積率的最佳值是多少

明確了容積率的重要性,接下來就是最核心的問題:對于一個低層項目,容積率的最佳值是多少回答這個問題,我們必須通過經濟測算,即在一定的容積率下,本項目可以有多少的銷售面積(總規(guī)模減去一些必要的配套設施),同時這些面積又可以以多少價格售出,當然這個價格是市場能夠接受而反映良好的.我們知道,容積率確定之后,項目的總規(guī)模和可出售面積是很快可以計算出來的,但合理的售價如何確定呢在項目區(qū)位,成本等各方面條件確定的情況下,售價與住宅的舒適度有很大關系,除去建筑設計方面的因素,住宅之間的擁擠程度,層數(shù)就是一個很重要的因素了,而這些因素是直接與容積率相關的.那么建立一個容積率與建筑的擁擠程度,層數(shù)之間的變化"函數(shù)"就是最終的解決辦法.當然,這個"函數(shù)"并非嚴格意義上的數(shù)學公式,而是一個相關性的變化分析.

容積率的最佳值是多少

4，購房貼士房屋容積率是什么容積率多少最合適

三、容積率多少合適?住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定，只有什么產品適合什么容積率的問題，下面提供各類建筑分別對應的容積率數(shù)值供大家參考。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內)。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內)。10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適，容積率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒適度也越高。一般來說，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

二、通俗解釋說到底就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關系，當然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。