合同容易出現(xiàn)的問(wèn)題，房屋裝修合同容易出現(xiàn)糾紛的情況有什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-26 09:28:26 編輯：律生活手機(jī)版

1，房屋裝修合同容易出現(xiàn)糾紛的情況有什么

具體可注意以下情況：1.合同主體不明晰：合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。2.監(jiān)理概念模糊：工程監(jiān)理是指監(jiān)理人受消費(fèi)者委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)。3.書(shū)面文件不全：經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙等均為合同的有效構(gòu)成要件。4.權(quán)利義務(wù)不清楚：合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，雙方應(yīng)做的工作。5.增減項(xiàng)未加入合同：目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加工程項(xiàng)目的情況很多，但是好多都沒(méi)有列入合同之中。6.材料供應(yīng)不明確。7.工期延誤沒(méi)有規(guī)定：如果出現(xiàn)工期延誤問(wèn)題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待，需要寫(xiě)清楚。8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚。9.工程驗(yàn)收不細(xì)心。10.爭(zhēng)議解決辦法未約定。在合同中約定出現(xiàn)爭(zhēng)議后的解決辦法可以有利于糾紛的迅速解決。

房屋裝修合同容易出現(xiàn)糾紛的情況有什么

2，合同容易出現(xiàn)重要問(wèn)題有哪些

具體問(wèn)題具體分析，比如說(shuō)，是否只有書(shū)面的合同才有效力。合同可以采取書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長(zhǎng)期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。合同中涂改的部分是否有效力。如單方對(duì)合同進(jìn)行涂改，以改變了原有合同約定的，則改變的部分無(wú)效，維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充，并在修改地方加蓋雙方公章（個(gè)人手?。?；若只有口頭答應(yīng)但沒(méi)有對(duì)合同做修改或者沒(méi)有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章（手?。?，視為無(wú)效，合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。

合同容易出現(xiàn)重要問(wèn)題有哪些

3，業(yè)務(wù)中的法律法規(guī)如經(jīng)濟(jì)法合同法中容易產(chǎn)生那些糾紛需要

1、你的問(wèn)題不是很清楚，是不是問(wèn)的是合同容易出現(xiàn)哪些糾紛是不是？你要想想了解話，你可以去看看合同法，具體名字為《中華人民共和國(guó)合同法》。2、至于容易出現(xiàn)哪些糾紛的問(wèn)題，給你說(shuō)的通俗簡(jiǎn)單一點(diǎn)吧，因?yàn)楹贤胁煌姆N類，詳細(xì)的不好說(shuō)，給你舉一個(gè)類別的合同的，就舉現(xiàn)實(shí)中最為常見(jiàn)也最多的買(mǎi)賣(mài)合同吧。對(duì)于買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)（也就是賣(mài)方容易出現(xiàn)的問(wèn)題）：不按期交貨、貨物不符合合同規(guī)定，不交貨等。賣(mài)方：買(mǎi)方不付款、延期付款等。

你的問(wèn)題不好回答，如果要說(shuō)容易產(chǎn)生哪些糾紛，你可以參考最高人民法院出臺(tái)的案由規(guī)定，像合同法中的糾紛很多。

合同糾紛在不同行業(yè)有不同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，如果是重要的合同，建議你公司聘請(qǐng)律師專門(mén)審查；如果是一般的合同，風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)一般會(huì)出現(xiàn)在以下幾個(gè)地方：主體資格是否合法、貨物的交付及驗(yàn)收、合同的解除程序、違約責(zé)任。

1. 錯(cuò)。主體之間的債權(quán)債務(wù)還需符合我國(guó)法律強(qiáng)制性規(guī)定。2. 錯(cuò)。舉例：比如我賣(mài)你一瓶水，100塊，你已經(jīng)給我了，結(jié)果買(mǎi)賣(mài)合同被法院宣告無(wú)效。此時(shí)你可以根據(jù)不當(dāng)?shù)美蛭抑鲝?00塊的返還。

業(yè)務(wù)中的法律法規(guī)如經(jīng)濟(jì)法合同法中容易產(chǎn)生那些糾紛需要

4，合同履行中會(huì)產(chǎn)生哪些糾紛

1、商品質(zhì)量條款未約定或約定不明。2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明。3、違反誠(chéng)信原則。4、未考察主體資格或主體的償債能力。5、違約責(zé)任問(wèn)題。6、管轄約定。7、簽名蓋章。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)；因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用，由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

5，簽訂合同時(shí)最容易忽略的法律問(wèn)題有哪些

合同主體是否適格，很多人簽合同連主體都沒(méi)搞清楚，這樣的合同對(duì)實(shí)際義務(wù)人是沒(méi)有約束的?；蛘呤菍?duì)合同主體的背景未做調(diào)查，比如跟公司簽合同，連公司是否進(jìn)行工商登記、具不具有履約資質(zhì)都沒(méi)搞清楚，盲目簽合同，最終導(dǎo)致自身?yè)p失。合同不約定違約責(zé)任。不約定違約責(zé)任，違約的風(fēng)險(xiǎn)就小，如果是要求對(duì)方履行主要義務(wù)的合同，對(duì)其約束力就低。支付方式。從保障付方的利益來(lái)說(shuō)，支付方式最好是分階段支付。盡量不要先付全款后收貨、驗(yàn)貨。其他容易被忽視的問(wèn)題還包括雙方權(quán)利義務(wù)的明確、合同生效起止時(shí)間、爭(zhēng)議解決方式等。不同類型的合同，要考慮的法律問(wèn)題是不同的。

小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，因?yàn)檫@個(gè)房子是農(nóng)村人自己和集體所有簡(jiǎn)單說(shuō)：a花10萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)b的小產(chǎn)權(quán)房，將來(lái)拆遷政府賠償20萬(wàn)，b有權(quán)利獲得20萬(wàn)，另外再賠償10萬(wàn)給a，頂多再協(xié)調(diào)補(bǔ)償a一部分金額。原因是b才擁有房子所有權(quán)，a可以認(rèn)為是僅僅暫時(shí)免費(fèi)使用了b的房子（除非b是老實(shí)人，講道德）現(xiàn)在部分地區(qū)確實(shí)在小產(chǎn)權(quán)房上有相應(yīng)政策運(yùn)量出臺(tái)，但目前還沒(méi)有，受益地區(qū)一般只會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)房占用面積多的城市（重慶、深圳為試點(diǎn)的可能最大）希望對(duì)你有幫助，不懂可以繼續(xù)追問(wèn)

6，合同管理的常見(jiàn)問(wèn)題

1. 合同內(nèi)容不夠嚴(yán)謹(jǐn)合同內(nèi)容不夠嚴(yán)謹(jǐn)主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：(1)合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)。不嚴(yán)謹(jǐn)就是不準(zhǔn)確，容易發(fā)生岐義和誤解，導(dǎo)致合同難以履行或引起爭(zhēng)議。依法訂立的有效的合同，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)雙方的真實(shí)意思。而這種體現(xiàn)只有靠準(zhǔn)確明晰的合同文字?？梢哉f(shuō)，合同講究咬文嚼字。(2)只有從合同而沒(méi)主合同。主合同是指能夠獨(dú)立存在的合同。從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同。沒(méi)有主合同的從合同是沒(méi)有根據(jù)的合同，是“無(wú)源之水”，而“無(wú)源之水” 是不存在的。(3)合同條款不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常見(jiàn)漏掉的往往是違約責(zé)任。有些合同只講好話，不講丑話，只講正面的，不講反面的，一旦發(fā)生違約，在合同中看不到違約如何處理的條款。2. 合同簽訂后沒(méi)有進(jìn)行合同交底很多單位在簽訂合同時(shí)，公司總部一級(jí)都很重視，但一旦合同簽訂后，對(duì)合同分析和合同交底往往不夠重視，甚至忽視了這項(xiàng)工作，合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)，致使合同往往被鎖在文件柜或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的抽屜內(nèi)，其它人員只知其相關(guān)工作職責(zé)，而對(duì)合同總體情況知之甚少，甚至完全不了解合同的具體內(nèi)容，給日后的合同糾紛埋下了隱患。3. 合同執(zhí)行過(guò)程中忽視變更管理應(yīng)變更合同的沒(méi)有變更。在履約過(guò)程中合同變更是正常的事情，問(wèn)題在于不少負(fù)責(zé)履約的管理人員缺乏這種及時(shí)變更的意識(shí)，結(jié)果導(dǎo)致了損失。合同變更包括合同內(nèi)容變更和合同主體變更兩種情形。合同變更的目的是通過(guò)對(duì)原合同的修改，保障合同更好履行和一定目的的實(shí)現(xiàn)。

7，簽租房合同時(shí)容易犯哪些錯(cuò)誤

租房過(guò)程中，在保證房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書(shū)等已經(jīng)核實(shí)后，就可以簽合同了。簽訂合同前，做好關(guān)于費(fèi)用、違約責(zé)任等相關(guān)約定。簽合同時(shí)，按照約定正確填寫(xiě)即可。但在實(shí)際操作中，以下小細(xì)節(jié)注意不到，往往也會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)：一、合同不正規(guī)一份正規(guī)的合同是簽約的前提和基礎(chǔ)保障。合同不正規(guī)常常會(huì)出現(xiàn)如“霸王條款”、“文字游戲”，雙方權(quán)益責(zé)任約定不合理，過(guò)分損害一方權(quán)益。另外，不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋硎?，造成?zé)任界定不明確，出問(wèn)題時(shí)雙方扯皮，均不愿意承擔(dān)責(zé)任。因而，在簽約前，保證合同的正規(guī)十分有必要。Q：如何獲得正規(guī)合同？A:正規(guī)的租房合同，可在住建委官網(wǎng)進(jìn)行下載。（點(diǎn)擊文中綠色字體，即可跳轉(zhuǎn)到下載頁(yè)面）二、合同簽署不完整一份有效的合同，首先應(yīng)該完整簽署。所謂完整簽署，就是所有空格的地方都要明確按照約定填寫(xiě)，切忌留有空白或畫(huà)小×。Q:空白合同會(huì)帶來(lái)什么風(fēng)險(xiǎn)？A:合同有空白，很有可能被胡亂涂畫(huà)，從而造成合同無(wú)效?；虮弧坝行娜恕蓖低堤钌蠈?duì)你不利的信息，自己的權(quán)益無(wú)法保障。解決辦法：向?qū)Ψ教岢鰜?lái)，雙方協(xié)商后予以完善，或者刪除后重新打印，或者在空白地方劃上橫杠。如圖：空白處的正確填寫(xiě)辦法空白處應(yīng)劃上橫杠，而不是小xQ:容易疏漏的地方有哪些？A:一般最容易疏漏的就是合同簽署日期。有些人簽約時(shí)只專注于內(nèi)容約定，或是因?yàn)橹比菀撞惶詈贤炇鹑掌?。而簽署日期往往和履行期限有關(guān)聯(lián)，若是后期被別人填上其他時(shí)間，有可能在統(tǒng)計(jì)租房時(shí)間時(shí)發(fā)生扯皮。另外在其他約定事項(xiàng)不填寫(xiě)時(shí)，應(yīng)當(dāng)劃上橫杠。三、合同簽署有錯(cuò)誤在完整簽署的基礎(chǔ)上，不能正確填寫(xiě)，也會(huì)被認(rèn)定合同無(wú)效。1.一些容易被填錯(cuò)的地方：（1）簽字處。合同末尾簽字處，應(yīng)由房產(chǎn)證上所有權(quán)人親筆簽名，并簽署與本人身份證一致的姓名全稱。若簽字方為其他人，應(yīng)填寫(xiě)XXX代。否則容易造成產(chǎn)權(quán)證與簽約人姓名不符，產(chǎn)權(quán)證上所有權(quán)人不承認(rèn)此合同，拒不履行。簽若簽約人為外籍自然人，則，簽名處為護(hù)照上英文全稱，切記簽署中文或縮寫(xiě)。（2）涉及數(shù)字的地方。比如：下圖中應(yīng)填寫(xiě)阿拉伯?dāng)?shù)字，分別為100、100、30、100、日租金的兩倍。最主要的是第二個(gè)空，很多黑中介要求填寫(xiě)200%，也就是租金的兩倍實(shí)行違約責(zé)任，這是不合理的，可以斷定為霸王條款，此時(shí)應(yīng)拒簽該合同。圖為租賃合同截圖紅框出數(shù)字正確填法再如：紅框里的數(shù)字必須大寫(xiě)，否則容易被涂改。后面括號(hào)里填寫(xiě)相對(duì)應(yīng)的阿拉伯?dāng)?shù)字即可。紅框處要大寫(xiě) 2.合同簽署錯(cuò)誤后，怎么辦？合同簽署錯(cuò)誤后，一種解決辦法就是雙方協(xié)商重新簽訂。若是在原合同上進(jìn)行涂改，必須有房東、租客和經(jīng)紀(jì)人的三方簽字確認(rèn)。四、合同沒(méi)有充分體現(xiàn)雙方意圖如果合同上沒(méi)有提及的東西，而你卻很關(guān)心，那么你必須仔細(xì)問(wèn)清楚，在合同中加以體現(xiàn)，以免發(fā)生問(wèn)題口說(shuō)無(wú)憑，對(duì)方不認(rèn)賬。案例回放：小張租來(lái)一套商住兩用房想注冊(cè)個(gè)公司，后期可能需要對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修和改造，但是合同里只表明租賃期限到后，房屋按照原樣返回。小張覺(jué)得自己的裝修只會(huì)讓房子更好，且不可逆，如果到時(shí)候不能原樣返回，自己就涉及違約。于是小張找來(lái)房東協(xié)商后，在“其他約定事項(xiàng)”這一條款中加上“可在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行改造和裝修”一條，從而充分表達(dá)了自己的意圖，規(guī)避了一起可能造成的違約糾紛。委托五、其他注意事項(xiàng)1.如果在租房過(guò)程中委托了中介，那么在所有簽署的合同上簽署的經(jīng)紀(jì)人姓名及證書(shū)編號(hào)均應(yīng)是在店面公示的2個(gè)備案經(jīng)紀(jì)人。否則出了問(wèn)題，中介公司以“沒(méi)有這號(hào)人”為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任。2.合同上留下房東銀行卡開(kāi)戶行及卡號(hào)，方便租客以轉(zhuǎn)賬方式交房租。3.費(fèi)用約定。（物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)）誰(shuí)承擔(dān)、家具家電是否留下、委托費(fèi)是否打折、起租日期、付款方式、押金金額、支付定金后的簽約時(shí)間、違約責(zé)任等問(wèn)題，都要明確約定清楚，嚴(yán)格按照正規(guī)合同要求填寫(xiě)，一般不會(huì)有太大問(wèn)題。簽合同是租房過(guò)程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，正確填寫(xiě)正規(guī)合同，保障自己的權(quán)益。除了以上風(fēng)險(xiǎn)，在填寫(xiě)中要注意哪些問(wèn)題也很重要，可參考《我是房東，簽租房合同要注意哪些問(wèn)題？》和《我是租客，簽租房合同要注意哪些問(wèn)題？》。該內(nèi)容僅在北京適用

8，購(gòu)房合同的十大常見(jiàn)問(wèn)題

購(gòu)房合同的十大常見(jiàn)問(wèn)題具體如下：問(wèn)題一：在認(rèn)購(gòu)書(shū)里沒(méi)有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，就要交一定額度的定金，這是無(wú)可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，所以沒(méi)收定金。問(wèn)題二：合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題。另外，項(xiàng)目是由a公司開(kāi)發(fā)的，實(shí)際上卻是由b公司投資，但作為買(mǎi)家還是應(yīng)與a公司簽約，否則也會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。問(wèn)題三：開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。所以，購(gòu)房者不要僅僅把開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。問(wèn)題四：使用語(yǔ)意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算最好的?其實(shí)購(gòu)房者對(duì)這些并不能清楚地確定。問(wèn)題五：約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)資金的要求很高，開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢(qián)。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的。比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買(mǎi)家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的。問(wèn)題六：賣(mài)方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買(mǎi)方無(wú)故逾期付款，經(jīng)賣(mài)方催告仍不支付欠款的，賣(mài)方可以解除合同并沒(méi)收買(mǎi)方全部已付價(jià)款。”的條款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買(mǎi)家已經(jīng)支付95%的價(jià)款，只剩5%的價(jià)款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒(méi)收其已付95%的價(jià)款，豈不是很不公平?況且，沒(méi)收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒(méi)有權(quán)利來(lái)沒(méi)收他人的財(cái)物。問(wèn)題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒(méi)有約定如果沒(méi)有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。問(wèn)題八：以偏概全這里所說(shuō)的以偏概全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問(wèn)題，例如，開(kāi)發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。問(wèn)題九：拒簽購(gòu)房者提出的補(bǔ)充協(xié)議前面說(shuō)了，開(kāi)發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，最好將開(kāi)發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書(shū)里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕麻煩。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，您買(mǎi)的塔樓(或板樓)里有幾部電梯，是否會(huì)全部同時(shí)開(kāi)通，如果有不開(kāi)的怎么辦?不要小看這個(gè)問(wèn)題，為了出面積、增利潤(rùn)，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時(shí)還不全開(kāi)，在上下班高峰時(shí)間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費(fèi)呢? 但是，就像您可以拒簽開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開(kāi)發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤(pán)也都如此。問(wèn)題十：勿留空白提防作弊如同在填寫(xiě)銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫(xiě)$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會(huì)給開(kāi)發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。在我國(guó)商品房交易的慣例中，一般是由開(kāi)發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對(duì)自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購(gòu)房者即使不承認(rèn)，也是口說(shuō)無(wú)憑，難以舉證伸冤。

9，指出下列合同中存在的問(wèn)題并分析原因

指出下列合同中存在的問(wèn)題并分析原因　　交換寫(xiě)字樓合同　　甲方：××貿(mào)易總公司　　乙方：××市廣告集團(tuán)公司　　甲乙雙方為了便于在穗深兩地聯(lián)系業(yè)務(wù)，需交換寫(xiě)字樓作為各自的辦事處?，F(xiàn)本著友好合作的精神制定如下協(xié)議：　　一、甲方在廣州市隆興路168號(hào)大樓中為乙方提供一單元住宅(三房一廳，實(shí)用面積不得小于80平方米)作為乙方駐穗的辦事處用房?！　《⒁曳皆谏钲谑袨榧追教峁┩瑯拥囊粏卧≌?，規(guī)格同上，作為甲方駐深辦事處用房。　　三、雙方分別負(fù)責(zé)為對(duì)方上述辦事處供水、供電及安裝電話，以確保日常業(yè)務(wù)活動(dòng)的正常開(kāi)展?！　∷?、本合同有效期為五年，是否延期屆時(shí)根據(jù)需要商定。　　五、本合同自雙方同時(shí)履約之日起生效?！　×?、未盡事宜，由雙方另行商定。　　甲方代表簽字乙方代表簽字　　甲方公章乙方公章　　年月日年月日答案 1.這份合同的正文缺寫(xiě)了若干重要條款，現(xiàn)有條款規(guī)定也不夠全面。如，對(duì)雙方交換的住宅的質(zhì)量要求、合同履行的期限、地點(diǎn)和方式以及違約責(zé)任等均未寫(xiě)?！　?.尾部?jī)?nèi)容不完整。尾部未寫(xiě)解決爭(zhēng)議的方法、合同的份數(shù)、保管及有效期；落款未寫(xiě)明雙方單位全稱、當(dāng)事人的有效地址、郵政編碼、電子郵箱、電話、電報(bào)掛號(hào)以及開(kāi)戶銀行、賬號(hào)等?！　?.文字不具體、不嚴(yán)密。如“實(shí)用面積不得小于80平方米”、“乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上”，究竟是多大的面積？乙方在深圳市為甲方提供的住宅又在何處？　　4.文字存在不準(zhǔn)確之處。如，標(biāo)題為“交換寫(xiě)字樓”，是互相換了不還呢，僅僅只是交換使用？

此合同問(wèn)題很多，例舉幾個(gè)吧。1、深圳的住宅在哪里？沒(méi)有明確。2、住宅是否都有產(chǎn)權(quán)？3、產(chǎn)生的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)及支付問(wèn)題沒(méi)有明確。4、何時(shí)交付沒(méi)有說(shuō)明?；Q的時(shí)間是多久？合同有效期不等于房屋互換的時(shí)間。5、合同生效時(shí)間有問(wèn)題。6、房屋的維修問(wèn)題沒(méi)有明確。7、房屋的用途沒(méi)有明確。8、合同的第五條是廢話，應(yīng)當(dāng)約定具體的糾紛解決方式，如仲裁還是訴訟，最好將爭(zhēng)議解決地方約定在己方所在地。9、合同太簡(jiǎn)單，應(yīng)當(dāng)將雙方的具體的權(quán)利義務(wù)明確在合同中。10、其他的問(wèn)題不再例舉。

本合同約定甲方在付了定金的情況下，先付清貨款，后才能提貨加重了甲方責(zé)任，對(duì)甲方不公平，可協(xié)商先付部分貨款，在提貨后一定期限內(nèi)結(jié)清貨款（因有定金在乙方手上）。另外，合同只約定了甲方逾期提貨、逾期付款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，沒(méi)有約定乙方逾期供貨、不能保質(zhì)保量供貨應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。這些約定違反了公平原則。最好還應(yīng)有損失賠償?shù)南嚓P(guān)約定。缺少這些約定，萬(wàn)一出現(xiàn)爭(zhēng)議，不便糾紛的解決。

未明確合同標(biāo)的白色硅酸鹽水泥的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)辦法、質(zhì)量異議期等，易產(chǎn)生質(zhì)量爭(zhēng)議相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2010年7月30日前提（供）5萬(wàn)噸。2010年10月30前提（供）5噸。未明確由需方提出履行（要求供貨），還是由供方提出履行（要求提貨），以及接受履行期限等，在實(shí)際履行中難以分清逾期履行的責(zé)任。

1、合同一般為一式兩份，簽字并蓋章后才可生效。2、違約責(zé)任重的違約金系數(shù)沒(méi)有總體說(shuō)明3、宏發(fā)建筑公司為紅星水泥廠購(gòu)買(mǎi)水泥10萬(wàn)噸水泥品牌沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明4、包裝要求說(shuō)明太過(guò)粗魯，只有袋重符合規(guī)范，沒(méi)有水泥材質(zhì)說(shuō)明的要求5、交貨期限推遲或者提前乙方無(wú)權(quán)處理該貨，以上只是個(gè)人理解，不能用于其他，謝謝采納

此合同問(wèn)題很多，例舉幾個(gè)吧。 1、深圳的住宅在哪里？沒(méi)有明確。 2、住宅是否都有產(chǎn)權(quán)？ 3、產(chǎn)生的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)及支付問(wèn)題沒(méi)有明確。 4、何時(shí)交付沒(méi)有說(shuō)明?；Q的時(shí)間是多久？合同有效期不等于房屋互換的時(shí)間。 5、合同生效時(shí)間有問(wèn)題。 6、房屋的維修問(wèn)題沒(méi)有明確。 7、房屋的用途沒(méi)有明確。 8、合同的第五條是廢話，應(yīng)當(dāng)約定具體的糾紛解決方式，如仲裁還是訴訟，最好將爭(zhēng)議解決地方約定在己方所在地。 9、合同太簡(jiǎn)單，應(yīng)當(dāng)將雙方的具體的權(quán)利義務(wù)明確在合同中。 10、其他的問(wèn)題不再例舉。

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合同容易出現(xiàn)的問(wèn)題，房屋裝修合同容易出現(xiàn)糾紛的情況有什么

1，房屋裝修合同容易出現(xiàn)糾紛的情況有什么

2，合同容易出現(xiàn)重要問(wèn)題有哪些

3，業(yè)務(wù)中的法律法規(guī)如經(jīng)濟(jì)法合同法中容易產(chǎn)生那些糾紛需要

4，合同履行中會(huì)產(chǎn)生哪些糾紛

5，簽訂合同時(shí)最容易忽略的法律問(wèn)題有哪些

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7，簽租房合同時(shí)容易犯哪些錯(cuò)誤

8，購(gòu)房合同的十大常見(jiàn)問(wèn)題

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