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本文目錄一覽

1，辦理小產(chǎn)證需要提供什么材料
2，大產(chǎn)證和小產(chǎn)證有什么區(qū)別
3，什么是大產(chǎn)證小產(chǎn)證
4，大產(chǎn)證和小產(chǎn)證是什么意思
5，房地產(chǎn)的小產(chǎn)證是個(gè)什么證啊
6，請(qǐng)問什么是小產(chǎn)證啊

1，辦理小產(chǎn)證需要提供什么材料

需要提供的材料: 1.新房的小產(chǎn)證 2.身份證 3.舊的戶口本 4.還有13元手續(xù)費(fèi).

辦理小產(chǎn)證需要提供什么材料

2，大產(chǎn)證和小產(chǎn)證有什么區(qū)別

國(guó)家只承認(rèn)能一種產(chǎn)權(quán)，就是能辦出房產(chǎn)證那種。所謂的小產(chǎn)權(quán)只是對(duì)不完全產(chǎn)權(quán)的通俗叫法，一般是集體用地建房和公屋等，沒完整的手續(xù)，不存在受法律保護(hù)的交易。今后如果要出售，取信買方相信你是產(chǎn)權(quán)擁有者是個(gè)困難。權(quán)屬都不完整，那來的限期？以后遇拆遷想獲得賠償是困難的。

大產(chǎn)證和小產(chǎn)證有什么區(qū)別

3，什么是大產(chǎn)證小產(chǎn)證

房產(chǎn)證有兩種，一種是通常所說的大產(chǎn)證，即房產(chǎn)商首先要取得的產(chǎn)權(quán)證，是房產(chǎn)商擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明，這只能由房產(chǎn)商來辦理。另一種稱為小產(chǎn)證，即每個(gè)購(gòu)房者拿到的房產(chǎn)證，由購(gòu)房者或購(gòu)房者委托房產(chǎn)商到房屋交易部門辦理。二者的關(guān)系是房產(chǎn)商只有取得了大產(chǎn)證，才能把房子交給購(gòu)房者，購(gòu)房者才能去辦小產(chǎn)證。

什么是大產(chǎn)證小產(chǎn)證

4，大產(chǎn)證和小產(chǎn)證是什么意思

這跟房產(chǎn)證辦理的程序有關(guān)。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候有兩個(gè)程序，先是大確權(quán)，然后才是小確權(quán)?！按蟠_權(quán)”，是指在商品房買賣中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理了樓盤初始確權(quán)登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》，確認(rèn)該樓盤的權(quán)屬人是該房地產(chǎn)開發(fā)商。像廣州，開發(fā)商經(jīng)過了大確權(quán)，政府才會(huì)取消對(duì)他的監(jiān)管帳號(hào)的監(jiān)控——這個(gè)帳號(hào)里面的錢都是業(yè)主買房的錢，監(jiān)控是為了避免比如爛尾樓這類情況的出現(xiàn)?！靶〈_權(quán)”，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取樓盤《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》后，依照法律法規(guī)的規(guī)定為購(gòu)房者申請(qǐng)辦理購(gòu)房者所購(gòu)買商品房的交易過戶轉(zhuǎn)移登記，核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》的過程。相應(yīng)的，也就有了所謂的大產(chǎn)證和小產(chǎn)證。這個(gè)小產(chǎn)，和小產(chǎn)權(quán)房沒有人和關(guān)系，不要搞混哦。

5，房地產(chǎn)的小產(chǎn)證是個(gè)什么證啊

大產(chǎn)權(quán)及小產(chǎn)權(quán)是人們通俗的說法，將登記在開發(fā)商名下的房屋所有權(quán)稱為大產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后登記在購(gòu)房者個(gè)人名下的房屋所有權(quán)稱為小產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上產(chǎn)權(quán)證的形式都是一樣的，只不過所有權(quán)的主體不同。大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)并非一個(gè)法律概念，法律上及行政方面只認(rèn)可房屋所有權(quán)，而沒有大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)之分，之所以這樣稱呼是因?yàn)槿藗優(yōu)榱藚^(qū)別產(chǎn)權(quán)證是登記在開發(fā)商名下還是登記在購(gòu)房者個(gè)人名下。如果說房屋是大產(chǎn)權(quán)，那說明該房屋是現(xiàn)房，開發(fā)商具備了合法的銷售條件，可以辦理購(gòu)房者名下的房屋所有權(quán)證，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)。提醒：有時(shí)非法開發(fā)的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”的房屋出售方將其說成是“小產(chǎn)權(quán)”，以混淆其所售項(xiàng)目的合法性，這一點(diǎn)請(qǐng)購(gòu)房者一定要注意，審查所售項(xiàng)目的合法性。

6，請(qǐng)問什么是小產(chǎn)證啊

一般所謂大產(chǎn)權(quán)證指的是整棟樓的產(chǎn)權(quán)證，就是開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后所辦理的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是由一幢樓或幾幢樓構(gòu)成，房屋所有權(quán)人是開發(fā)商，屬于初始登記。小證指的是整棟樓分戶后的每套房屋的產(chǎn)權(quán)證，就是每個(gè)購(gòu)房戶自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。在開發(fā)商取得大證后業(yè)主可依據(jù)商品房買賣合同辦理個(gè)人名下房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)是以大產(chǎn)權(quán)為前提的。

小產(chǎn)證，又稱為房屋小產(chǎn)權(quán)證，是針對(duì)房屋大產(chǎn)權(quán)證而言的。大產(chǎn)證是在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)就是沒有產(chǎn)權(quán)本，上市買賣是不受法律保護(hù)的。如果遇到政府拆遷等行為，也是得不到任何保障和補(bǔ)償?shù)摹?/section>