物業(yè)合同涉及哪些法律法規(guī)，與物業(yè)有關(guān)的法律有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-02 08:46:36 編輯：律生活手機(jī)版

1，與物業(yè)有關(guān)的法律有哪些

主要有《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》。

與物業(yè)有關(guān)的法律有哪些

2，與物業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)有哪些

國(guó)家法律：物業(yè)管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)消防法。國(guó)家部委的相關(guān)規(guī)定：保安服務(wù)管理?xiàng)l例、城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定、建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則。地方性法律規(guī)定：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、專項(xiàng)維修資金管理辦法。物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)：物權(quán)法物業(yè)管理?xiàng)l例城鄉(xiāng)規(guī)劃法建筑法消防法關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋物業(yè)承接查驗(yàn)辦法物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法涉及消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等等一系列關(guān)于公共管理方面的法律法規(guī)。國(guó)家法律：物業(yè)管理?xiàng)l例、物權(quán)法、民法通則、消防法。國(guó)家部委的相關(guān)規(guī)定：保安服務(wù)管理?xiàng)l例、城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定、建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則。地方性法律規(guī)定：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、專項(xiàng)維修資金管理辦法拓展資料：物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

與物業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)有哪些

3，物業(yè)服務(wù)相關(guān)的十部法律法規(guī)

你好！物業(yè)管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)物權(quán)法物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋

物業(yè)服務(wù)相關(guān)的十部法律法規(guī)

4，與物業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)有哪些

一、物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)有哪些《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。第九百四十三條【物業(yè)服務(wù)人信息公開(kāi)義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。第九百四十五條【業(yè)主告知、協(xié)助義務(wù)】業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查。業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人。二、能不交物業(yè)費(fèi)嗎有業(yè)主因?yàn)榧抑斜槐I，不滿意物業(yè)公司的服務(wù)，選擇拒交物業(yè)費(fèi)的方式來(lái)維權(quán)，這種方法是不妥當(dāng)?shù)摹１槐I造成財(cái)產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費(fèi)是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費(fèi)。至于被盜需不需要物業(yè)公司賠償，得看物業(yè)公司有沒(méi)有責(zé)任，如果因?yàn)槲飿I(yè)公司管理不到位，導(dǎo)致被盜，物業(yè)公司需要承擔(dān)部分賠償責(zé)任。三、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么建立物業(yè)檔案：物業(yè)管理公司會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等，方便服務(wù)于住戶，為住戶提供一個(gè)全面安全舒適居住環(huán)境。負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作：對(duì)住戶裝飾裝修過(guò)程中涉及的各個(gè)方面進(jìn)行全面管理，其中包括對(duì)嚴(yán)禁改動(dòng)的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對(duì)裝修隊(duì)伍管理、對(duì)裝修垃圾實(shí)行清運(yùn)、保潔管理等。負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的保潔區(qū)域包括除住戶進(jìn)戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、小區(qū)大道、小區(qū)廣場(chǎng)等。從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理：物業(yè)需定期開(kāi)展對(duì)小區(qū)路面保潔、對(duì)花草樹(shù)木養(yǎng)護(hù)修剪、殺蟲施肥、補(bǔ)種栽植等工作，同時(shí)添置了部分設(shè)施用于路燈、大道照明設(shè)施及局部亮化的管護(hù)工作。負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù)：物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，住戶才能生活的安寧。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定；對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

5，物業(yè)管理中常涉及到那些相關(guān)法律法規(guī)

物業(yè)管理?xiàng)l例 http://baike.baidu.com/view/10425.htm中華人民共和國(guó)物權(quán)法 http://baike.baidu.com/view/470876.htm2003年5月28日國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》2004年建設(shè)部的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》各個(gè)城市都基本上頒布有有關(guān)物業(yè)管理的具體實(shí)施辦法，看你在那個(gè)城市首先最重要的就是《物業(yè)管理?xiàng)l例》了，另外還有關(guān)于本地及國(guó)家有關(guān)裝修管理方面的法律法規(guī)，物業(yè)收費(fèi)方面的法律法規(guī)，物業(yè)管理的資質(zhì)等等。

6，物業(yè)管理的法律法規(guī)有哪些

大方向來(lái)說(shuō)主要是：物權(quán)法、中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法、中華人民共和國(guó)消防法、中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)行政訴訟法、物業(yè)管理?xiàng)l例（部發(fā)、省發(fā)、市發(fā)）、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部110號(hào)令）、物業(yè)承接查驗(yàn)辦法等小的來(lái)說(shuō)就是省和市發(fā)布的行業(yè)管理規(guī)范性文件，可以在當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)或者房管局等主管部門查詢。另物業(yè)管理需結(jié)合環(huán)境、設(shè)備、物價(jià)等各個(gè)部門發(fā)布的法律法規(guī)

國(guó)家法律：物業(yè)管理?xiàng)l例物權(quán)法民法通則消防法國(guó)家部委的相關(guān)規(guī)定：保安服務(wù)管理?xiàng)l例城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則地方性法律規(guī)定：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)專項(xiàng)維修資金管理辦法等等，各地區(qū)地方政策不一一列舉

7，業(yè)主與物業(yè)簽約包含哪幾種條例規(guī)范

合同法,價(jià)格法,物權(quán)法,物業(yè)管理?xiàng)l例,住宅室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例,建筑工程管理?xiàng)l例.

前期物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)企業(yè)與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的（開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的原因：一般買房的時(shí)候業(yè)主都會(huì)與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂業(yè)主臨時(shí)公約）。后期一般是物業(yè)企業(yè)與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者居民委員會(huì)簽訂的合同。（因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)的是小區(qū)全體業(yè)主，因此構(gòu)成的關(guān)系是小區(qū)代表與物業(yè)公司簽訂合同，而不是與每個(gè)業(yè)主本人簽訂合同）。《國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)公司違反物業(yè)服務(wù)合同，擅自擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主有權(quán)拒繳。物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得以放棄共有權(quán)利為由拒絕繳納，物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主臨時(shí)公約

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物業(yè)合同涉及哪些法律法規(guī)，與物業(yè)有關(guān)的法律有哪些

1，與物業(yè)有關(guān)的法律有哪些

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3，物業(yè)服務(wù)相關(guān)的十部法律法規(guī)

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