什么是物業(yè)Service合同？合同屬于什么法律關(guān)系法律分析:合同關(guān)系的內(nèi)容是指?jìng)鶛?quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的義務(wù)，主要指合同債權(quán)和/1233。物業(yè)管理法律關(guān)系是法律關(guān)系的一種，是指物業(yè)管理關(guān)系中當(dāng)事人在物業(yè)管理活動(dòng)中的具體權(quán)利和義務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)管理活動(dòng)的行政監(jiān)察機(jī)關(guān)，2.物業(yè)管理法律關(guān)系對(duì)象物業(yè)管理。

1，無(wú)物業(yè)Service合同爭(zhēng)議較多物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間無(wú)書(shū)面約定合同。雙方的糾紛非常容易發(fā)生，并且不能很好的解決，所以物業(yè)service合同還是很重要的。車(chē)主需要注意簽名物業(yè)service合同并且不要輕易忽略。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之爭(zhēng)物業(yè)普通住宅的管理服務(wù)費(fèi)為政府指導(dǎo)價(jià)。在確定收費(fèi)時(shí)，應(yīng)以物業(yè)管理服務(wù)的合理成本和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力為依據(jù)，其他房屋必須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)同意。

3.業(yè)主拒交管理費(fèi)糾紛物業(yè)業(yè)主拒交管理費(fèi)可能是無(wú)理拒絕，也可能物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量可能達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)合同，也可能是由于公共費(fèi)用分?jǐn)偛缓侠?，需要根?jù)不同的實(shí)際情況進(jìn)行處理。4.物業(yè)管理企業(yè)違約糾紛物業(yè)管理企業(yè)違約主要表現(xiàn)為共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理不善；對(duì)于物業(yè)未履行環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等管理職責(zé)的。管理區(qū)域內(nèi)，造成物業(yè)環(huán)境惡化等。，此時(shí)物業(yè)管理企業(yè)需要依法承擔(dān)違約責(zé)任。

物業(yè)Management法律關(guān)系的特征物業(yè)Management法律關(guān)系的基本特征體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1)主要的粗放的住房(居住區(qū)或建筑)是城市化和人。因此，可以說(shuō)物業(yè)管理法律關(guān)系的權(quán)利義務(wù)范圍很廣。(二)權(quán)屬依據(jù)物業(yè)管理的對(duì)象主要是不動(dòng)產(chǎn)。

房屋的買(mǎi)賣(mài)和租賃，其實(shí)就是權(quán)利的交易和轉(zhuǎn)讓。因此物業(yè)managed法律 specification是基于所有權(quán)法律specification。(3)國(guó)家干預(yù)的不動(dòng)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)國(guó)家、法人和公民來(lái)說(shuō)是非常重要的財(cái)富；同樣,物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的管理涉及政府、法人和公民的利益，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。所以國(guó)家在這個(gè)領(lǐng)域的行政干預(yù)是顯著的，建設(shè)部專(zhuān)門(mén)成立了建設(shè)與房地產(chǎn)司來(lái)指導(dǎo)物業(yè)管理的發(fā)展。

1。物業(yè)Management法律關(guān)系的主體可以簡(jiǎn)稱(chēng)為商主體。商主體因其參與的關(guān)系類(lèi)型不同，也可稱(chēng)為民事主體、商事主體、政治主體法律。犯罪主體。物業(yè)Management法律關(guān)系的基本主體是所有者及其自主管理組織。物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)管理活動(dòng)的行政監(jiān)察機(jī)關(guān)。2.物業(yè)管理法律關(guān)系對(duì)象物業(yè)管理。

有三種類(lèi)型的權(quán)利和行為效果。(1) 物業(yè).包括傳統(tǒng)法律中規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)及其周邊空間和環(huán)境。(2)權(quán)利。權(quán)利as-0 法律關(guān)系。與物業(yè)所有權(quán)、物業(yè)相鄰權(quán)、公共秩序維護(hù)權(quán)、物業(yè)代管權(quán)相關(guān)的場(chǎng)地使用權(quán)，以及與物業(yè)管理行為相關(guān)的部分人身權(quán)或精神權(quán)。(3)行為效應(yīng)..

1，物業(yè)相關(guān)法律有什么規(guī)定？《中華人民共和國(guó)民法典》第942條[物業(yè)服務(wù)提供者的一般義務(wù)] 物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)遵守約定和。對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共用部位進(jìn)行妥善的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化和管理物業(yè)維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序物業(yè)并采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè)對(duì)違反治安、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的行為，服務(wù)方應(yīng)及時(shí)采取合理措施予以制止，向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，并協(xié)助處理。法律.

物業(yè)service合同是一種規(guī)定物業(yè)管理關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方就具體管理事項(xiàng)相互約定物業(yè)。這是合同 Law沒(méi)有規(guī)定的。實(shí)踐中物業(yè)的管理關(guān)系主要通過(guò)部門(mén)規(guī)章和地方法規(guī)來(lái)實(shí)現(xiàn)。屬于未知合同，是我國(guó)房改和房地產(chǎn)發(fā)展的必然產(chǎn)物。物業(yè)有前置服務(wù)物業(yè)服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)。前期服務(wù)物業(yè)是建設(shè)單位選擇物業(yè)在業(yè)主和業(yè)主大會(huì)選擇物業(yè)之前為企業(yè)服務(wù)的服務(wù)。

物業(yè)Management法律關(guān)系的特征物業(yè)Management法律關(guān)系的基本特征體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1)主要的粗放的住房(居住區(qū)或建筑)是城市化和人。因此，可以說(shuō)物業(yè)管理法律關(guān)系的權(quán)利義務(wù)范圍很廣。(二)權(quán)屬依據(jù)物業(yè)管理的對(duì)象主要是不動(dòng)產(chǎn)。

房屋的買(mǎi)賣(mài)和租賃，其實(shí)就是權(quán)利的交易和轉(zhuǎn)讓。因此物業(yè)managed法律 specification是基于所有權(quán)法律specification。(3)國(guó)家干預(yù)的不動(dòng)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)國(guó)家、法人和公民來(lái)說(shuō)是非常重要的財(cái)富；同樣,物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的管理涉及政府、法人和公民的利益，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。所以國(guó)家在這個(gè)領(lǐng)域的行政干預(yù)是顯著的，建設(shè)部專(zhuān)門(mén)成立了建設(shè)與房地產(chǎn)司來(lái)指導(dǎo)物業(yè)管理的發(fā)展。

物業(yè)管理服務(wù)是物業(yè)管理法律關(guān)系的主體。物業(yè)管理法律關(guān)系是法律關(guān)系的一種，是指物業(yè)管理關(guān)系中當(dāng)事人在物業(yè)管理活動(dòng)中的具體權(quán)利和義務(wù)。其權(quán)利指物業(yè)當(dāng)事人在管理關(guān)系中享有某些行為的可能性；其義務(wù)參照物業(yè)管理關(guān)系中當(dāng)事人的責(zé)任。物業(yè)管理法律關(guān)系是調(diào)整法律相關(guān)范圍內(nèi)的人的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)管理法律規(guī)范。

對(duì)于法律是什么關(guān)系，有不同的看法。有的提出主體、客體、內(nèi)容及變化原因論，而大多數(shù)人堅(jiān)持傳統(tǒng)的主體、客體、內(nèi)容論。我們認(rèn)為，變化的原因?qū)儆诜傻氖聦?shí)，而不是法律關(guān)系本身的構(gòu)成因素。因此，我們采用三要素理論。關(guān)系特征1。主體廣泛的住房(住宅小區(qū)或建筑)是城市化和人民生活的基本物質(zhì)條件。任何組織、單位、個(gè)人都應(yīng)該與房地產(chǎn)物業(yè)管理有各種聯(lián)系，通過(guò)這種聯(lián)系形成人與人之間的社會(huì)關(guān)系。

物業(yè)合同是否有效，要看是否真實(shí)反映了雙方的合作意愿，是否在平等自愿的條件下簽訂。物業(yè)管理規(guī)定中沒(méi)有強(qiáng)制備案要求。所謂合同備案更多體現(xiàn)的是主管部門(mén)的一種監(jiān)管意識(shí)，但備案與否與合同的效力無(wú)關(guān)。物業(yè) 合同雙方簽字蓋章時(shí)生效，備案不是必要條件，也不是合同是否生效的條件。就看合同。物業(yè)管理規(guī)定中沒(méi)有強(qiáng)制備案要求。

合同生效，物業(yè) 合同相關(guān)法律沒(méi)有強(qiáng)制要求備案，只要雙方平等簽字即可。自然人只要具有民事行為能力，雙方簽署的合同一般有效。無(wú)效合同成立合同缺乏有效要素合同不具有約束力法律不受?chē)?guó)家。法律Analysis合同-1/自然人之間、自然人與單位之間、單位之間均有效。

法律解析:合同關(guān)系的內(nèi)容是指?jìng)鶛?quán)和債務(wù)人的義務(wù)，主要指合同債權(quán)和合同債務(wù)，屬于民事。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)，當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助和保密義務(wù)。合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、破壞生態(tài)。