房產(chǎn)贈(zèng)予，房產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2024-02-04 01:29:15 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定
2，關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予的法律規(guī)定
3，房屋贈(zèng)送需要辦哪些手續(xù)
4，房屋贈(zèng)予手續(xù)如何辦理
5，關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)
6，房產(chǎn)贈(zèng)予都有什么程序

1，房產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定

除非你奶奶還在世，否則你爺爺將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給你不需要經(jīng)過任何人的同意。關(guān)于公證手續(xù)問題，建議你先去公證處問清楚，然后再同你爺爺一起去就行了，公證處一般會(huì)幫你們寫好贈(zèng)與協(xié)議的。

房產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定

2，關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予的法律規(guī)定

可以，最好去申請(qǐng)公證，以后就沒有爭(zhēng)議了，

贈(zèng)與有效，也可以公證。

增與行為有效。不公證也有效。另外，需要到房管局過戶，如果只有房屋合同，需要到房管局備案，以明確該房產(chǎn)實(shí)際已經(jīng)買賣。

合同有效,但是需要到產(chǎn)權(quán)處辦理房產(chǎn)過戶,贈(zèng)與也是需要交房產(chǎn)稅的.

關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予的法律規(guī)定

3，房屋贈(zèng)送需要辦哪些手續(xù)

您好，簡(jiǎn)單的說，雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證（公證費(fèi)），然后到財(cái)政局繳納契稅，帶上公證書、契稅完稅證、房產(chǎn)證、雙方身份證，到房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理贈(zèng)予即可！房產(chǎn)贈(zèng)與，1、需要進(jìn)行贈(zèng)與公證，公證費(fèi)用應(yīng)該是該房屋市場(chǎng)價(jià)的2%；2、房產(chǎn)評(píng)估（這是為繳納契稅所需要的，評(píng)估費(fèi)由財(cái)政契稅所支付）；3、至財(cái)政契稅征管所繳納契稅（普通住宅2%，144平方米以上高檔住宅及非住宅4%）；4、憑房屋所有權(quán)證、公證書、契稅完稅證、雙方身份證等到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)有：交易服務(wù)費(fèi)（住宅6元/平方米、非住宅10元/平方米）、登記費(fèi)（住宅80元/套、非住宅按面積分階段收費(fèi)）、工本費(fèi)（10元/證）、印花稅（房屋評(píng)估價(jià)的萬分之五及5元/證）等。如果你男友只是將房子的一半贈(zèng)送給你作為共有產(chǎn)，那辦理房產(chǎn)交易的費(fèi)用可減半。

去問一下房管局一切都OK拉

過戶！還有就是公證處公證

房屋贈(zèng)送需要辦哪些手續(xù)

4，房屋贈(zèng)予手續(xù)如何辦理

申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予登記需要繳交以下資料：贈(zèng)予公證書、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書、繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書（申辦前，申請(qǐng)人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，認(rèn)真填寫，所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書上簽名）、房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理，不能親自前住辦理，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書）、申請(qǐng)人及代理人的身份證明、市政府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)予或受贈(zèng)房屋的文件（當(dāng)贈(zèng)予雙方有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)同意，故必須提交該項(xiàng)文件）、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。具體辦理的流程則包括：第一、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書；第二、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；第三、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；第四、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》；第六、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；最后，申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

5，關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)

增加或者減少房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人，可以采用買賣或贈(zèng)與兩種方式來辦理。一、采用買賣方式房屋原有產(chǎn)權(quán)人必須同增加或減少的產(chǎn)權(quán)人簽署一份《房屋買賣合同》，規(guī)定具體的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移份額（視具體情況而定）和金額。然后，帶身份證、戶口薄、產(chǎn)權(quán)證以及房屋買賣合同等，到交易中心辦理登記過戶手續(xù)。按照合同約定的交易金額，向交易中心支付有關(guān)稅收。---辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，有5.5%的營(yíng)業(yè)稅。超過5年的不需交。 2、1.5%的契稅（財(cái)政部門收?。?3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收） 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收） 5、公證費(fèi)最高300元二、采用贈(zèng)與方式原有房屋產(chǎn)權(quán)人可以先起草一份房屋贈(zèng)與文書，將房屋產(chǎn)權(quán)的一部分贈(zèng)送給準(zhǔn)備增加的產(chǎn)權(quán)人。該文書經(jīng)公證處公證，隨同交易中心專用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的格式申請(qǐng)書、身份證、婚姻狀況證明等，到交易中心辦理登記過戶手續(xù)。 ---辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為房產(chǎn)總價(jià)的20%。如果您已年滿18歲，建議以買賣形式過戶，費(fèi)用要少很多。希望您的問題能圓滿解決！

如果按現(xiàn)在的法律來說規(guī)定是要的，可主要是這個(gè)房產(chǎn)的名字是你爺爺?shù)膯幔咳绻堑脑?，可以寫遺囑，又或者贈(zèng)予書，要有你爺爺?shù)暮灻?，要有與這個(gè)沒有利害關(guān)系的兩個(gè)人以上的簽名和你的簽名。也可以找律師代辦，不過要給律師費(fèi)，是按價(jià)值的百分比來給的，最好先咨詢一下律師。

6，房產(chǎn)贈(zèng)予都有什么程序

辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的程序：應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。之后，到市房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書； 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表――收件窗口交件――契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)――發(fā)證窗口領(lǐng)證（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100――500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈(zèng)方交納，按房產(chǎn)交易額的3％交納。

房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。一般來說，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：一、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。二、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。五、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人辦理房屋贈(zèng)予登記辦理房屋贈(zèng)予登記首先得具有兩個(gè)條件：首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；其次，房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人，他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)予登記。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予登記需要繳交以下資料：贈(zèng)予公證書、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、評(píng)估報(bào)告、繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書（申辦前，申請(qǐng)人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，認(rèn)真填寫，所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書上簽名）、房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理，不能親自前住辦理，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書）、申請(qǐng)人及代理人的身份證明、市政府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)予或受贈(zèng)房屋的文件（當(dāng)贈(zèng)予雙方有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)同意，故必須提交該項(xiàng)文件）、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。具體辦理的流程則包括：第一、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書；第二、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；第三、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；第四、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記填寫《房地產(chǎn)交易房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》、受贈(zèng)人《家庭成員登記表》、《房屋所有權(quán)人聲明》（出讓方填寫）等。；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》；第六、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；最后，申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。稅費(fèi)： 1、贈(zèng)予方土地出讓金（房改房） 2、住宅受贈(zèng)方： 1）、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 2）、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 3）、契稅 4）、印花稅 5）、其他 3、非住宅受贈(zèng)方： 1）、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 2）、交易手續(xù)費(fèi) 3）、契稅 4）、印花稅 5）、其他

最近國(guó)家剛公布的贈(zèng)予條款，上網(wǎng)找一下就好了，聽說不是適親要交個(gè)稅的

到律師行里咨詢下比較好