房產(chǎn)之窗，三亞哪里有最新的二手房源信息

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-19 04:57:23 編輯：律生活手機(jī)版

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1，三亞哪里有最新的二手房源信息
2，三亞中介公司
3，三亞二手房交易
4，三亞房產(chǎn)之窗有誰(shuí)了解
5，上海房產(chǎn)之窗房地產(chǎn)信息有限公司怎么樣
6，如何簽訂規(guī)范有效的期房購(gòu)買(mǎi)合同

1，三亞哪里有最新的二手房源信息

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2，三亞中介公司

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3，三亞二手房交易

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4，三亞房產(chǎn)之窗有誰(shuí)了解

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5，上海房產(chǎn)之窗房地產(chǎn)信息有限公司怎么樣

簡(jiǎn)介：注冊(cè)號(hào)：****所在地：上海市注冊(cè)資本：1500萬(wàn)人民幣法定代表：倪伯士企業(yè)類(lèi)型：其他有限責(zé)任公司登記狀態(tài)：存續(xù)登記機(jī)關(guān)：自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分局注冊(cè)地址：上海市張江高科技園區(qū)芳春路400號(hào)1幢3層301-144室法定代表人：張晶成立時(shí)間：1998-08-14注冊(cè)資本：1500萬(wàn)人民幣工商注冊(cè)號(hào)：310115000476897企業(yè)類(lèi)型：其他有限責(zé)任公司公司地址：中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)張江路665號(hào)3層

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。　　房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。　　房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。

6，如何簽訂規(guī)范有效的期房購(gòu)買(mǎi)合同

一、合同應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)商品房的應(yīng)用面積。劉先生與某房產(chǎn)商簽定了一份購(gòu)房合同，房屋面積為120平方米，但入住時(shí)，劉先生實(shí)測(cè)房屋面積只有111平方米，相差9個(gè)平方米，以每平方米2500元計(jì)算，劉先生多付了22500元，這可不是一個(gè)小數(shù)目。因此，簽訂合同時(shí)應(yīng)對(duì)每一個(gè)房間、陽(yáng)臺(tái)等實(shí)際面積進(jìn)行確定，另外對(duì)按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定，以免日后麻煩。二、合同里要有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。如墻面材料、顏色、窗格材料、地面的輔設(shè)用料、衛(wèi)浴設(shè)備、電線(xiàn)的鋪設(shè)等。因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商為了吸引消費(fèi)者購(gòu)房，會(huì)有很多口頭承諾，只有這些口頭承諾以文字的形式在合同中出現(xiàn)，才具有法律效用，否則沒(méi)在合同里出現(xiàn)的承諾，在消費(fèi)者接收入住時(shí)發(fā)現(xiàn)沒(méi)有兌現(xiàn)也會(huì)因無(wú)憑據(jù)而不能再加追究。三、合同應(yīng)有對(duì)附屬配套設(shè)施建設(shè)的有效制約。現(xiàn)在，一般房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)對(duì)住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)有種種承諾，如花園綠地、學(xué)校、超市、泳池、球場(chǎng)等，這些都應(yīng)在合同中體現(xiàn)出來(lái)，以免今后房產(chǎn)商的許諾兌現(xiàn)起來(lái)遙遙無(wú)期。四、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)。有些房產(chǎn)商故意不在合同中體現(xiàn)物業(yè)管理這一項(xiàng)，往往等購(gòu)房者入住后，才發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理的不完善及收費(fèi)的不合理，但是面對(duì)已經(jīng)入住的既成事實(shí)，許多購(gòu)房者也只好交納高額的管理費(fèi)。為了避免這一情況的發(fā)生，最好在入住之前的購(gòu)房合同中應(yīng)有所約定。五、合同應(yīng)有詳細(xì)的付款方式。一般房產(chǎn)商都會(huì)要求購(gòu)房者先預(yù)付部分預(yù)付款，其余款項(xiàng)將分期支付或等交房時(shí)一次付清，從預(yù)付款交付之日起購(gòu)房者都有權(quán)知其所購(gòu)房屋的建設(shè)進(jìn)程，以督促房產(chǎn)商按期交房，因此，購(gòu)房者可在合同中以分期付款及退款的方式來(lái)約束、督促房產(chǎn)商。六、合同中必須有具體交房日期及房產(chǎn)商若延期交房應(yīng)有的罰則。房產(chǎn)商會(huì)因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購(gòu)房者因房屋拖延交付入住而導(dǎo)致利益受損，購(gòu)房者有權(quán)要求房產(chǎn)商予以經(jīng)濟(jì)賠償。簽訂規(guī)范、有效的房屋購(gòu)銷(xiāo)合同是很重要的，所以合同要盡量詳盡，面面俱到，因此，除了簽定購(gòu)銷(xiāo)合同之外，購(gòu)房者還要與房產(chǎn)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以便更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益。 [意見(jiàn)反饋] [關(guān)閉窗口] 房產(chǎn)之窗( www.ehomeday.com)網(wǎng)絡(luò)編輯部

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