居間費合同符合法律要求么，居間合同里有居間費又有工資條款有效嗎

來源：整理時間：2023-01-29 11:40:18 編輯：律生活手機版

1，居間合同里有居間費又有工資條款有效嗎

居間合同原則上稱居間費用，上述條款的效力應(yīng)根據(jù)整體條款予以認定，根據(jù)你所述更像基本費用加居間費用或是基本工資加績效工資。如果合同內(nèi)容是居間條款，應(yīng)認定成基本費用加居間成功費用。如果更是勞動關(guān)系的內(nèi)容就應(yīng)認定成后者，一般不會直接否定條款的內(nèi)容。

違約條款在無效合同中仍可以適用。理由是：《合同法》第九十八條，合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力。違約金條款屬于清算條款所以仍然有效。另外，《合同法》第五十七條也規(guī)定，合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

居間合同里有居間費又有工資條款有效嗎

2，合同是否符合法律規(guī)定

《合同法》第七條規(guī)定：當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。第五十二條第（五）款規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，合同無效。所以，合同條款約定不符合法律規(guī)定的，該條款無效。如果該條款對合同起關(guān)鍵作用的，該合同無效。

甲公司解除合同符合法律規(guī)定，一方不履行合同，經(jīng)催告后仍不履行的可單方解約．合同約定交貨時間為2005年3月15日，催要求3月20日前送貨，3月21日發(fā)傳真給乙滬單高竿薨放胳虱供僵公司 ,通知正式解除合同，符合法律規(guī)定合同解除后，3月25日乙公司將貨送到甲公司，甲公司拒收貨是正當?shù)?/section>

合同是否符合法律規(guī)定

3，居間行為未完成可以要求支付居間費嗎

律師您好：本人之前通過中介公司在本小區(qū)內(nèi)看好一套房子，因為當天我外出中介帶我父母去看房，父母覺得不錯就和房主去簽合同了，正巧我也剛回來，當時覺得事情太突然了，也沒多想，就跟房主簽訂了《存量房買賣合同》，本來應(yīng)該當時交定金的，因為銀行下班了，就沒交成。晚上回家一想，這套房確實價格太高了，我承受不起。就與賣方達成協(xié)議，雙方簽訂了一個解除合同的協(xié)議。現(xiàn)中介公司認為是他們促成這個交易行為的，起訴我，要求我支付他們中介服務(wù)費，我認為：一是我們的房屋買賣合同并未成立，另一方面我也沒有和中介簽訂什么其他合同，只是簽了存量房買賣合同了（該合同中無中介公司簽章），按照中介公司要求我還應(yīng)該跟他簽訂一個類似的居間合...

看約定

居間行為未完成可以要求支付居間費嗎

4，部分產(chǎn)權(quán)人簽訂的居間協(xié)議有效嗎

部分產(chǎn)權(quán)人簽訂的居間協(xié)議有幾個情況，請參考：第一、部分產(chǎn)權(quán)人簽訂協(xié)議有權(quán)限部分的協(xié)議是有效的協(xié)議。第二、部分產(chǎn)權(quán)人簽訂的協(xié)議，沒有產(chǎn)權(quán)的部分，不具備有效性。第三、部分產(chǎn)權(quán)人簽訂得到其他產(chǎn)權(quán)人許可，那么協(xié)議也有效。

本案涉及兩種法律關(guān)系：第一，合同法律關(guān)系第二，物權(quán)法律關(guān)系簽訂居間合同屬于合同法律關(guān)系，房屋（不動產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓屬于物權(quán)法律關(guān)系，兩者都是民事法律關(guān)系，根據(jù)《民法總則》第143條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。居間合同并不需要辦理特別的批準、登記等手續(xù)，只要符合以上三個條件即可生效。房屋（不動產(chǎn)）的轉(zhuǎn)讓是否有效，除了要符合《民法總則》第143條規(guī)定，還應(yīng)當辦理登記手續(xù)（《物權(quán)法》第9條）。共同共有的（甲、乙、丙共有）房屋登記在甲一人名下，甲向丁轉(zhuǎn)讓該房屋的行為是無權(quán)處分行為，如果購房者不知情、支付了房屋的合理對價且已經(jīng)辦理了房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，購房者根據(jù)善意取得制度（《物權(quán)法》第106條）取得房屋所有權(quán)。共同共有的（甲、乙、丙共有）房屋登記在甲、乙、丙三人名下，實踐中，甲一個人不可能完成向丁轉(zhuǎn)讓該房屋的行為，但甲與丁之間簽訂的購房合同是有效的，只是因為法律上的原因無法履行，甲應(yīng)當向丁承擔違約責任。

該協(xié)議在簽署時屬于效力待定，需要另兩位產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書或者追認。現(xiàn)房屋共有人明確不同意出售的，合同不生效。定金應(yīng)該全額返還。由此造成你其他實際經(jīng)濟損失的，可以要求該房東承擔締約過失責任。中介沒有提供有效的居間服務(wù)，無需支付中介費。

5，居間人系自然人提供建設(shè)工程施工居間服務(wù)是否有效

2003年7月初，中建三局二公司工作人員王X經(jīng)馬X、呂X介紹認識了義馬市張X、馬y、李X，雙方開始協(xié)商義馬某電廠投標招標事宜。7月14日，王X、馬X代表中建三局二公司與馬y、李X簽訂了居間協(xié)議。約定：若該工程中標，支付馬y、李X建設(shè)工程合同總額2%的勞務(wù)費用;首次支付20萬元，余款按工程轉(zhuǎn)款比例支付;違約方賠償對方10萬元損失。后中建三局二公司沒有支付約定的余款，馬y、李X提起訴訟，要求支付余款74萬余元及違約金10萬元。義馬人民法院判決認定本案中雙方當事人之間的關(guān)系為居間合同關(guān)系，中建三局二公司支付馬y、李X居間費372375元，違約金6萬元。中建三局二公司不服，向三門峽市中級人民法院提起上訴。三門峽市中級法院認為：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。王X、馬X與馬y、李X簽訂的協(xié)議，約定主要內(nèi)容是促使義馬熱電廠與中建三局二公司中標和簽訂建設(shè)工程承包合同，符合《合同法》規(guī)定的居間合同特征，該協(xié)議為居間合同。我國法律沒有禁止建設(shè)工程承包合同居間。招標公告雖然為公開事項，但并非公開的事項就眾所周知。因此，公開招標的事項也存在向他人報告投標和訂立合同機會的情形，投標人也可以將自己在投標活動中所辦理的投標事項委托他人代理或者協(xié)助進行。招投標活動遵循公開、公正、公平和誠實信用原則，但并非招投標活動有居間行為就違反了招投標活動的原則，只是招投標活動中的居間事項與其他合同的居間事項有所差別?！督ㄖā泛汀墩型稑朔ā废嚓P(guān)法律規(guī)定的均是發(fā)包方與承包方之間不得以不正當手段簽訂建設(shè)工程承包合同。本案各方當事人沒有提供發(fā)包方與承包方以及居間人之間有違反《建筑法》和《招投標法》相應(yīng)規(guī)定的行為。中建三局二公司作為投標人和承包人，沒有證明自己已付居間費用用于行賄和回扣等，也不能證明未付居間勞務(wù)費是為了不違反有關(guān)規(guī)定，也沒有提供當事人違反有關(guān)法律規(guī)定的事實依據(jù)。據(jù)此，三門峽市中院對居間合同的性質(zhì)予以認定，但認為居間費用過高，調(diào)整為20萬元。

6，如果是幫助他方做成一筆生意收取提成合同該怎樣寫還叫居間合同

一、居間合同可以和個人簽訂么當然可以，對于居間人的主體資格問題，合同法沒有予以具體規(guī)定。只要法律沒有規(guī)定需要特殊資質(zhì)要求，個人可以簽訂居間合同，但要具備履行合同的能力。（一）是否任何公民、法人及其他經(jīng)濟、社會組織都可從事居間活動?應(yīng)否對從事居間活動的主體進行必要的限制呢?對此問題，實踐中存在很大的爭議，存在兩種截然不同的觀點：1、一種認為，應(yīng)當對居間人的主體資格進行必要的限制，只能賦予經(jīng)批準可以從事居間業(yè)務(wù)的法人才能準許從事這項活動，以利于加強監(jiān)督和管理，規(guī)范居間活動市場秩序;2、另一種觀點認為，不應(yīng)當對居間人的主體資格進行限制，應(yīng)當允許任何任何公民、法人都有權(quán)從事居間活動。（二）我們認為，應(yīng)當把居間區(qū)分成兩種情況：1、對日常生活和社會生活中的公民作為居間人的居間行為，民間生活中的確有存在的必要性和積極意義，而法律又無法從根本上予以限制或禁止，只能予以引導和規(guī)范。因此，對這類居間活動，只要符合合同法規(guī)定的居間制度的基本原則，就要予以認定，而不能強求居間人具有經(jīng)過法定程序核準的特定的主體身份。2、對從事某些特定領(lǐng)域的以法人或社會組織為居間人的居間活動，要予以限制和規(guī)范，要求居間人必須具有經(jīng)過法定核準的特定主體資格，否則就不予認定和保護。把居間活動劃分成公民之間的民間居間和法人的居間，這是完全符合合同法關(guān)于居間合同制度的規(guī)定的，是切實可行的。二、需要注意什么簽訂居間合同注意事項，具體如下所述：1、保密約定如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。在簽訂居間合同時，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來。此時，居間人就負有對委托人信息保密的義務(wù)。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。居間人如違反該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)承擔損害賠償責任。2、居間合同支付條件只有當居間人促成合同成立時，居間人才能要求委托人支付報酬。（1）居間活動費用承擔的問題當居間人促成合同成立時，居間活動的費用由居間人來負擔。但是，若居間人未促成合同成立的，可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，但不得要求委托人支付報酬。（2）居間人損害委托人利益的后果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)承擔損害賠償責任。

1. 首先是朋友就好好溝通一下，詢問一下為什么當初答應(yīng)的諾言現(xiàn)在怎么沒有兌現(xiàn)，是不是哪里做的不好，或是自己本身做筆生意就沒有賺錢，所以一直沒有兌現(xiàn)。2. 然后做為朋友的話，既然是朋友答應(yīng)別人的事情，不管有沒有成功或是成功，總要給別人一個說法，如果最基本的信任都沒有，還怎么做朋友呢。3. 現(xiàn)在的社會朋友不好交，交到一個朋友也不容易，可以親自找對方討一個說法，也許朋友有什么難處，如果這些你都做好了，對方還是一個不能信任的朋友就沒必要繼續(xù)交往下去了。

7，個人與公司簽訂居間合同有效嗎

如果簽字、蓋章就具有法律效力。

安妮律師：您好!有個問題想向您咨詢。事情是這樣的，我有個朋友有一層寫字樓想賣出，希望我?guī)退麑ふ液线m的買家。要求是：第一是時間要快，他急需現(xiàn)金周轉(zhuǎn);第二是價格要合適，盡可能的賣高。正好我也有這方面的資源，于是我答應(yīng)幫他物色。我們之間簽訂了一份《居間合同》，約定我?guī)退麑ふ屹I家提供居間服務(wù)，等買賣合同簽訂買家支付了20%的購樓款后，他向我支付200萬元的居間服務(wù)費。商定后，我將所有的精力都放在了這件事上。經(jīng)過二個多月的努力，現(xiàn)在已經(jīng)找到了合適的買家。合同也到了實質(zhì)談判的階段。這時，我這個朋友又找到我，說我不具有房地產(chǎn)居間資格，所簽的居間合同也是無效的，還仗義的說不能讓我白干，愿意給我60萬的補償。聽到他的這些話，我心里特別生氣，這不是明擺著過河拆橋嘛。但回過頭一想，我確實是不具有地產(chǎn)經(jīng)紀人的資格，心里特別沒底。我想請教您，我所簽的居間合同真的無效嗎?我需要收集整理哪些證據(jù)來維護我的權(quán)利呢?請您百忙之中為我解答，非常感謝。李先生李先生：您好!對于居間在《合同法》中有一章專門予以規(guī)定?？偟恼f來，居間是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的活動?？梢?，居間人在整個交易過程中僅僅只是一個中介人的身份，既不參與合同的談判，也不體現(xiàn)交易任何方的意志。只要是對促成交易達成提供了服務(wù)，就視為履行了義務(wù)，應(yīng)取得相應(yīng)的報酬。仔細閱讀您的來信后，我認為您咨詢的核心是在于居間人的資格問題。很可惜，對于居間人主體資格問題《合同法》并沒有明確的規(guī)定。任意自然人能否成為居間合同的主體，在理論界一直爭議很大。主要觀點有二種：一種是認為應(yīng)當對居間人的資格進行明確的規(guī)定和限制，只能經(jīng)批準可以從事居間服務(wù)的法人才能準許從事這項活動，以便于加強監(jiān)督和管理，規(guī)范居間活動的市場秩序;另一種則認為不應(yīng)當對居間人的主體資格進行限制，應(yīng)當允許任何公民、法人都有權(quán)從事居間活動，將有利于搞活市場經(jīng)濟，促進市場繁榮。但我認為對居間主體資格問題不能一概而論，還應(yīng)根據(jù)具體居間的項目對居間人的資格進行區(qū)分。如果是日常或社會生活中的一般居間活動，例如：房屋買賣、保姆中介等服務(wù)，根據(jù)民法的“法無禁止即自由”原則，只要符合法律中居間制度的原則和規(guī)定，就應(yīng)對居間合同進行確認，而不能強求居間人具有特定的主體資格。任意自然人、法人和其它組織均可成為居間合同的主體。如果是某些特定領(lǐng)域的居間活動，例如：期貨居間人、保險經(jīng)紀人、證券居間人等，則以行政法規(guī)的特別規(guī)定予以限制和規(guī)范，要求居間人必須具備經(jīng)過法定核準的特定主體資格，否則將對居間不予認定和保護?；氐侥淖稍冎衼恚鶑氖碌木娱g服務(wù)為房屋買賣，我認為應(yīng)屬于第一種情況。只要不違反平等、自愿原則，同時符合《合同法》的規(guī)定，您作為自然人所簽訂的《居間合同》也應(yīng)是合法有效的。在居間服務(wù)完成后，您的朋友應(yīng)向您支付約定的費用。關(guān)于證據(jù)收集這一塊，您需要準備的主要證據(jù)為：居間協(xié)議、為居間成功所做的努力(往返居間地的車票、住宿、購買方的證人證言等)、居間已經(jīng)成功的證據(jù)(房屋買賣合同、房款支付證明等)。

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