二手房過戶稅費(fèi)，二手房過戶要交哪些稅費(fèi)

來源：整理時(shí)間：2023-07-24 07:02:02 編輯：律生活手機(jī)版

1，二手房過戶要交哪些稅費(fèi)

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房過戶要交哪些稅費(fèi)

2，二手房過戶稅費(fèi)如何計(jì)算

稅這個(gè)東西每個(gè)地區(qū)都不一樣，一般二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下。請參考：一、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：6元/平方米3、中介費(fèi)：房款的2%4、個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 二、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、印花稅：房款的0.05% 3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。5、中介費(fèi)：房款的1%總體算來你需要最少繳納稅費(fèi)是30000左右，不計(jì)算個(gè)人所得稅。本數(shù)據(jù)來自：千萬間房產(chǎn)搜索引擎

二手房過戶稅費(fèi)如何計(jì)算

3，現(xiàn)在二手房交易要什么稅費(fèi)呀

賣方：差額營業(yè)稅（差額的5.5%）個(gè)人所得稅（成交價(jià)格1%）買方：契稅（成交價(jià)格1%）產(chǎn)權(quán)登記，房屋測繪，權(quán)屬調(diào)查，工本費(fèi)（后面幾樣在一起最多300塊）買賣雙方都有的：合同印花稅（成交價(jià)格X0.05%）交易手續(xù)費(fèi)（成交價(jià)格X0.03）

二手房交易稅費(fèi) 契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。營業(yè)稅購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7% 教育費(fèi)附加稅營業(yè)稅的3% 個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：提示：個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

買方: 印花稅 0.05% 契稅普通1.5% 非普通3% 土地證工本費(fèi) 38元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 85元土地出讓金分?jǐn)偯娣e*繳納標(biāo)準(zhǔn)*年修正系數(shù) 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 50元 (銀行按揭還需支付:) 評估費(fèi) 0.42% 公證費(fèi) 貸款額0.1% 保險(xiǎn)費(fèi) 貸款額*保險(xiǎn)費(fèi)*貸款年數(shù) 工本費(fèi) 他項(xiàng)權(quán)證15元/戶(若有共有則加10元/本) 賣方: 評估費(fèi) 0.42% 印花稅 0.05% 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 50元交易手續(xù)費(fèi) 3*建筑面積個(gè)人所得稅差價(jià)20% 綜合稅 5.6% 土地贈(zèng)值稅(非普通住宅) 不足3年(全額*0.5) 滿3年不足5年(全額*0.25)還有代理費(fèi) 如果找中介代理的話

現(xiàn)在二手房交易要什么稅費(fèi)呀

4，二手房交易稅費(fèi)

就是說你現(xiàn)在還沒有辦理土地證啦。如果是這樣的話你就需要繳納以下的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05% 4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、中介費(fèi)：房款的1% 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：6元/平方米 3、中介費(fèi)：房款的2% 4、個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)-深圳二手房 http://sz.mysupa.com

二手房：如果是買賣,買方即上繳:契稅1.5%,印花稅0.05% 登記費(fèi)100元,合同印花稅5元. 交易手續(xù)費(fèi)每平方米3元.賣方即應(yīng)上繳(實(shí)際誰上繳暫不論):印花稅0.05% ,交易手續(xù)費(fèi)每平方米3元.若房產(chǎn)未滿五年,則需上繳5.55%的營業(yè)稅. 個(gè)人所得稅:(房產(chǎn)成交價(jià)-房屋原值-所交稅)*20%(有當(dāng)時(shí)的納稅發(fā)票) 或是1%(無發(fā)票.)(二選一)這是二手房需要交的費(fèi)用?。? 本信息來自徐州易達(dá)房產(chǎn)網(wǎng) 徐州二手房具體請參照： http://www.edwz.com/2010/0310/2979.html

1、營業(yè)稅，如果你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間滿5年了，那么不存在營業(yè)稅，如果沒滿5年那么要交（成交價(jià)-賣方當(dāng)時(shí)購買的房子的總價(jià)）*5.5% 2、個(gè)人所得稅，成交總價(jià)的1%或者（成交價(jià)-賣方當(dāng)時(shí)購買的房子的總價(jià)）*20%，可以選擇性征收，你看哪個(gè)交的少就按照哪個(gè)報(bào)。 3、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)買房需繳納總房價(jià)1%（144平方米以下的普通住宅適用該稅率）契稅。 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，測繪費(fèi)，工本費(fèi)等，各地不一樣，也就幾百塊

要看是什么城市的現(xiàn)在每個(gè)城市的稅率和稅種都有分別得

5，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些

二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些？本文介紹二手房交易流程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算。二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，分為稅和費(fèi)： (1)稅契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%) 印花稅：個(gè)人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅營業(yè)稅：成交總價(jià)的5.8%(房產(chǎn)證辦證時(shí)間未滿二年交納，如辦證時(shí)間已滿兩年不用交納) 個(gè)人所得稅：對住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人(時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn))，其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：個(gè)人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請全額退還原來繳納的個(gè)人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時(shí)，按照現(xiàn)購房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請同比例退稅。規(guī)定“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅” 土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅 (2)費(fèi) 綜合服務(wù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積);非住宅11元/平方米產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/戶;非住宅550元/戶土地登記費(fèi)：35元/套交易評估費(fèi)：評估價(jià)的0.3% 土地收益金：按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。工本費(fèi)：38元測繪費(fèi)：建筑面積*1.36元調(diào)檔費(fèi)：20元 (個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收) 二手房過戶稅費(fèi) 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費(fèi)：50元/宗。 5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 7、營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。 8、個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

6，二手房交易稅費(fèi)到底交多少怎么計(jì)算的

.營業(yè)稅的時(shí)間是房屋購買滿5年，但這是按房產(chǎn)證上登記的時(shí)間來計(jì)算，你的房產(chǎn)證上是（08.1.29），沒滿5年；就算按05.6.16來算，你的也不夠5年啊； 2.沒有什么稅是免征的，你必須全部交納。具體稅費(fèi)如下：契稅:房產(chǎn)證登記價(jià)X1.5%(買方出) 交易費(fèi):房產(chǎn)面積X6元(買賣雙方各分擔(dān)3元一平米) 印花稅:房產(chǎn)登記價(jià)X0.5%(買方出) 貼花:5元(買方出) 轉(zhuǎn)移登記:50元(買方出) 不滿5年的房產(chǎn): 營業(yè)稅:房產(chǎn)登記價(jià)X5.5%(有些地方是5.65%)(買方出) 如果個(gè)人所得稅要強(qiáng)制交納,那還有: 個(gè)人所得稅:(現(xiàn)在房產(chǎn)登記價(jià)-原房產(chǎn)登記價(jià))X20%(買方出) 3.如免征營業(yè)稅，要到2013.1.29日才算夠5年。我能明白你的心情，地稅局也是按國家規(guī)定辦事的，沒辦法。出現(xiàn)這樣的情況讓你明白一個(gè)事情，開發(fā)商未取得相關(guān)預(yù)售手續(xù)的房子是不可以買的。最后你說財(cái)政局和地稅局的分別，一個(gè)是國稅一個(gè)是地稅，雖說都是收錢的部門，但在實(shí)質(zhì)上有很大的區(qū)別。

按照差額征收5%的營業(yè)稅。（普通住宅）免印花稅，契稅由1.5%降到1%，

暈，現(xiàn)在按照最新政策，購買滿2年的取消營業(yè)稅，不滿2年按照差額征收5%的營業(yè)稅。個(gè)人購買第一套住房（普通住宅）免印花稅，契稅由1.5%降到1%，非普通住宅照舊

契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。營業(yè)稅購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7% 教育費(fèi)附加稅營業(yè)稅的3% 個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。提示：個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

各地區(qū)可能有所不同，拿青島來說吧。1.契稅一般是按面積算，120平以下的評估價(jià)的1.5% ，120平以上的3% 具體算法就是：120平以下評估價(jià)×產(chǎn)權(quán)證面積×1.5% 120平以上評估價(jià)*面積×3% 2.營業(yè)稅過五年是差額的5.55% 不過五年是5.55% 3.個(gè)人所得稅 2% 基本上就是這三大稅其他的都很少可以不大用算。所有的算法都是用評估價(jià)來算

房產(chǎn)證超過2年的沒有營業(yè)稅有印花稅契稅個(gè)稅