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1，外地戶籍可以在北京申請貸款買房嗎

北京六行萬通擔(dān)保金融顧問介紹，現(xiàn)在房貸政策還是比較嚴(yán)的，有的地方是限貸的，往往外地人需要納稅滿一年或者社保繳納滿一年才能申請房貸。北京買房屋抵押貸款如果是首套房貸，你最多能申請到七成，如果是二套房貸，你最多能申請到四成。

外地戶籍可以在北京申請貸款買房嗎

2，北京新房貸款流程超詳細(xì)

北京新房貸款流程如下：北京新房貸款流程1備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單北京新房貸款流程2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書北京新房貸款流程3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息北京新房貸款流程4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)北京新房貸款流程5 銀行拿他項權(quán)證，放款。北京新房貸款流程申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

北京新房貸款流程超詳細(xì)

3，北京買房貸款怎么辦理

鉆誠擔(dān)保貸款流程：（1）選擇房產(chǎn) 購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或鉆誠擔(dān)保了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。（5）辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。

北京買房貸款怎么辦理

4，北京房屋貸款需要什么手續(xù)

------------------------------------ 準(zhǔn)備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證、銀行固定格式的收入證明加蓋單位公章、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、作為法人你要提供公司章程、財務(wù)報表，如果你的貸款額偏高的話就要準(zhǔn)備：銀行流水、存單（定期）復(fù)印件、個人繳稅憑證、學(xué)歷、行駛證或其他證明你有償還能力的一些證明 ------------------------------------ 如果你在北京想做二手房買賣貸款或者抵押消費(fèi)貸的話可以直接聯(lián)系我一三八一零三九九六六三沒辦法問問里不能露電話，聲明下做二手房買賣貸款不會收取任何費(fèi)用！

一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。　　貸款利率：1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇; 　　3. 目前最優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。　　貸款期限:人民幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過8年。貸款額度：一手房住房按揭貸款的最高限額不http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html 仰仗個人好信用，瑞麗人生我不愁！小資易貸，想要貸款的朋友請進(jìn)入 http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html 更多祥情請通過上面的網(wǎng)址（左邊為貸款信息，右邊為在線申請）去了解或撥打易貸中國客服電話：021-55895108(9：00-18:00) 咨詢。謝謝你的支持！祝你早日成功！ (易貸中國作為放款者與貸款者之間的橋梁，真誠希望每一筆貸款申請都能夠順利成功！你可以不選為采納答案，但不能不去了解！試試吧！反正不成功又不收費(fèi)！) 友情提示：在線申請后請保持手機(jī)通暢，以便融資顧問聯(lián)系你核實情況，如果聯(lián)系不上，將視為無效申請.

拿著房本直接去銀行辦理就行拉

你是房屋抵押還是房屋按揭呢？如果是房屋抵押的話，抵押流程：持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；如得到可以辦理的確切答復(fù)，請“房產(chǎn)證”及有關(guān)個人資料到銀行進(jìn)行辦理申請，銀行會指定房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對申請人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告，按評估價值的收取手續(xù)費(fèi)，具體銀行會告訴你下一步該做什么的。

5，北京二手房貸款怎么辦理

如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費(fèi)者一般要“七步走”：第一步：先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰（已辦理《房屋所有權(quán)證》），并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件的房屋。第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)（如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所），并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi)。第三步：申請二手房抵押貸款時應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明； 2）經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越； 3）買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書； 4）同意以所購房屋作抵押的證明； 5）有不低于購房價款30％的自有資金； 6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。而售房人須提供如下資料： 1）售房人（含共有人）身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明； 2）房屋共有權(quán)人同意出售的書面文件；3.所售房屋的房屋所有權(quán)有效證件及復(fù)印件； 4）如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件； 5）保證所售房屋符合上市出售條件的證明。第四步：銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按揭貸款。第五步：買方將購房的首期款存入銀行指定的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)在該行的賬戶，由銀行凍結(jié)，售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到泉州房地產(chǎn)交易管理所辦理房屋交易手續(xù)。第六步：房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第七步：借款合同生效，資金劃入買方的指定賬戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。詳情可參考 http://t.cn/aoXEXU

(一)辦理的程序簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產(chǎn)評估→貸款審批→簽訂貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)抵押合同(副合同)→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸 (二)步驟 1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機(jī)構(gòu)提出二手房代辦申請; 2、申請人到房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購買的二手房的評估; 3、申請人領(lǐng)取、填寫申請表; 4、銀行收件、審批; 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同; 6、辦理抵押登記手續(xù); 7、發(fā)放貸款; 8、申請人按期歸還貸款; 9、清戶。 (三)提供的資料身份證,產(chǎn)權(quán)證、收入證明等, 具體需要提供哪些手續(xù) 1、向銀行申請辦理。招行、廣發(fā)、交行、當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模,你申請的時間又接近年中了,績效好的銀行任務(wù)已經(jīng)完成了。建議你找些效益不好的個人業(yè)務(wù)的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了,以各種理由推脫你了,耽誤了自己的時間。需要的資料 1、你作為申請人,你父母的年紀(jì)都大了,貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請,需要的資料 1)有邢臺(包括邢臺各縣市)戶口;結(jié)婚證、戶口本 (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; (3)信用良好,有按期償還貸款本息的能力;(收入證明和銀行工資流水) (4)有貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押;(你父母的房產(chǎn)證、土地證) (5)以不低于所購房產(chǎn)全部價款的30%作為購房首期付款;首付款的發(fā)票 (6)有購房合同、協(xié)議; (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。因為辦理的手續(xù)都建立在銀行的要求,主要看是否有銀行愿意受理你這項業(yè)務(wù)。如果你持有某些銀行的VIP卡,辦理貸款業(yè)務(wù)就相對容易些

6，北京貸款買房相關(guān)手續(xù)費(fèi)用條件貸款買房的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用

如何辦理貸款如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費(fèi)者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費(fèi)者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定。現(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費(fèi)者參考。借款人基本條件1、年滿18周歲具有完全民事行為；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》；4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款；5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。借款人需提供材料1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和首付款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過60%；2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款；2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料；3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批；4、銀行與借款人簽訂借款合同；5、辦理公證、保險手續(xù)；6、銀行發(fā)放貸款貸款的種類住房貸款資金的財務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度(成數(shù))、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委托貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費(fèi)減半。個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。個人住房組合貸款：住房資金管理中心可以發(fā)放的貸款，最高限額一般為10-39萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算，個人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨再列表進(jìn)行一下比較。比較：假設(shè)某購房者夫婦二人欲購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30%，即15萬元，其余35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20%(企業(yè)與個人各負(fù)擔(dān)一半)，現(xiàn)公積金總額為4萬元。商業(yè)性貸款的利息負(fù)擔(dān)比政策性貸款高得多，達(dá)到了1／3，月還款額多出10%，總額多出近5萬元，可不是個小數(shù)目。如此看來，自然應(yīng)該選擇個人住房委托貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達(dá)4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那么，他們每月的還款負(fù)擔(dān)承受得了嗎？說起來他們每月還款2781.45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達(dá)到總收入的20%，即1200元／月，那么他們需要自行支付的供樓款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他們6000元的月收入相比負(fù)擔(dān)是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業(yè)貸款，那么每月還款負(fù)擔(dān)還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負(fù)擔(dān)還是可以接受的。建議購房者在確定購房預(yù)算時不妨仔細(xì)算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應(yīng)的貸款 400嘿嘿102哈哈0181 轉(zhuǎn) 900800